市場于帥卿 劉亞 2023-08-02 09:36:49 來源:中房報
??寒意陣陣!
??7月27日,網(wǎng)上流傳著一份撫順市建筑設(shè)計研究院有限公司(以下簡稱“撫順建筑設(shè)計研究院”)發(fā)的“告全體員工書”,稱“自2023年7月17日開始,全體員工將執(zhí)行為期3個月的無薪休假安排?!?/p>
??對于休假原因,撫順建筑設(shè)計研究院在告全體員工書中稱,“外部經(jīng)濟形勢不斷惡化,設(shè)計市場持續(xù)低迷,項目資源日漸萎縮,同行競爭日漸加劇。企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)成本逐年增加,經(jīng)營負(fù)債不斷加重,公司近乎無法正常經(jīng)營?!?/p>
??對于停工休假一事,記者通過公司官網(wǎng)、天眼查顯示的電話、郵箱致電和發(fā)送了采訪郵件,截至發(fā)稿并未獲得撫順建筑設(shè)計研究院回復(fù)。
??天眼查顯示,撫順市建筑設(shè)計研究院有限公司成立于2002年,位于遼寧省撫順市,是一家從事專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè);注冊資本500萬元,法定代表人為吳偉,是具有工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級、工程勘察巖土工程專業(yè)(巖土工程勘察(勘察))乙級資質(zhì)。
??該設(shè)計院旗下?lián)碛?9名注冊工程師,包括公用設(shè)備工程師、一二級建筑師、電氣工程師、結(jié)構(gòu)工程師、土木工程師。2022年年報顯示繳納社保54人,是一家中高型規(guī)模以做建筑工程設(shè)計為主的設(shè)計院。
??然而,因建筑設(shè)計市場業(yè)務(wù)低迷,該設(shè)計院決定暫時停工。
??“從撫順市場來看,房地產(chǎn)等市場發(fā)展遇到了較大壓力,這也和人口外流、產(chǎn)業(yè)發(fā)展萎縮等有關(guān),后續(xù)提振市場需求和完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)非常關(guān)鍵?!币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
??撫順建筑設(shè)計研究院停工并非個例。受近兩年房地產(chǎn)行業(yè)收縮和經(jīng)濟下行大環(huán)境雙重影響,建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展普遍面臨困境,已有多家建筑設(shè)計院出現(xiàn)停工、降薪、裁員現(xiàn)象。
??7月3日,網(wǎng)上還流傳著一份上海遠(yuǎn)東建筑設(shè)計院有限公司發(fā)布的“停工通知書”,停工通知書稱:“由于受大環(huán)境影響,公司業(yè)務(wù)大幅下降經(jīng)營困難,現(xiàn)階段也沒有新的設(shè)計項目需要完成,經(jīng)公司管理層研究決定,自2023年6月29日起全體員工停工停產(chǎn)3個月,待項目落實后公司將提前聯(lián)系大家復(fù)工。”
??7月6日,有相關(guān)媒體報道稱,上海遠(yuǎn)東建筑設(shè)計院有限公司對于上述通知書回應(yīng)稱,公司有職工140多名,有1個院總部和5個設(shè)計所,外流的通知書是部門群內(nèi)發(fā)布的公告,屬于員工誤傳,目前情況是只有一個部門停工,是施工圖部門,主要是做建筑的施工圖設(shè)計,剩下的都在正常運轉(zhuǎn)。
??此外,今年年初,中建某設(shè)計院上海分公司也出現(xiàn)了停工解散員工情況,只是未引發(fā)外界關(guān)注。
??面對這一情況,一位在上海從事建筑設(shè)計行業(yè)的建筑師發(fā)文表示,“今年以來,上海的建筑設(shè)計公司遭遇了種種狀況,最終導(dǎo)致的結(jié)果就是普遍降薪和大面積減員。曾經(jīng)有多激進(jìn),現(xiàn)在就有多慘烈。”
??某建筑設(shè)計公司人士對記者抱怨地產(chǎn)業(yè)務(wù)的減少,“現(xiàn)在主要接一些國企、央企業(yè)務(wù),但整體量已經(jīng)下來了,公司也在收縮?!?/p>
??“以前院里的項目堆積如山,多得做不完,人人加班加點,幾乎沒有過休息日,薪資一年幾十萬元也不是問題。”某設(shè)計院一人士在網(wǎng)上發(fā)貼表示,他們用十年的時間做完了未來幾十年的事,設(shè)計院所謂的高薪酬也只是賺取了未來幾十年的錢。
??通過對A股13家上市建筑設(shè)計公司進(jìn)行財報分析發(fā)現(xiàn),2022年僅一家設(shè)計企業(yè)的營業(yè)收入有所提升,其余12家企業(yè)營業(yè)收入均出現(xiàn)下滑,下滑最多至60.7%。
??不過,相較于民營建筑設(shè)計院由于住宅業(yè)務(wù)量減少,國有大型建筑設(shè)計院則因多以公建項目為主,此次受到的波及相對較小。
??“國企目前影響不大,且我院已經(jīng)很多年很少做住宅項目了?!蹦硣蠼ㄖO(shè)計員工向記者表示。另一位建筑設(shè)計員工同樣表示,“目前以公建項目為主,影響不大?!?/p>
??“大的國有設(shè)計單位狀況還好些,除個別部門收入有所下降只發(fā)基本工資外,多數(shù)部門還是正常運轉(zhuǎn)。如果業(yè)務(wù)量不夠,只有降薪、裁員、部分停工,因為甲級設(shè)計資質(zhì)比較難獲得,為了保住資質(zhì)一般不會全部停工。”某建筑設(shè)計企業(yè)人士表示。
??如何突圍?
??實際上,隨著城市建筑體量趨于飽和,需求也會從大量新建建筑,轉(zhuǎn)為舊街區(qū)和舊建筑改造。對于舊城改造項目更需要本地化的中小設(shè)計公司和事務(wù)所,同時也需要大量的社區(qū)建筑師、規(guī)劃師。
??“從企業(yè)發(fā)展角度來看,需要注意市場和形勢變化的問題。當(dāng)前房地產(chǎn)市場發(fā)生了劇烈調(diào)整,但中長期發(fā)展機會還是很多,與其悲觀不如積極轉(zhuǎn)型,至少下半年各類利好政策出臺,客觀上對于企業(yè)的發(fā)展會有很多新機會,這是類似企業(yè)可以把握的?!眹?yán)躍進(jìn)表示。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論