市場(chǎng)于帥卿 2023-08-07 08:38:10 來源:中房報(bào)
??“鄭州樓市新政15條”落地后,鄭州二手房市場(chǎng)掛牌量有所增加,業(yè)主降價(jià)出貨心態(tài)強(qiáng)烈。
??8月3日,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱“新規(guī)”),推出新房規(guī)定15條。
??此次新房規(guī)定15條中,鄭州首提“認(rèn)房不認(rèn)貸”、首提“穩(wěn)消費(fèi)預(yù)期”、首提降存量房貸利率,且契稅補(bǔ)貼力度明顯增大,取消了限售,重申減稅政策,推進(jìn)現(xiàn)房銷售、試行地下停車位辦理預(yù)售等規(guī)定。
??其中,落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”,取消限售備受市場(chǎng)關(guān)注。新政發(fā)布后,經(jīng)查閱諸葛找房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),鄭州共有約14.16萬套二手房在售,截至發(fā)稿前,新上房源2155套。8月3日~8月4日,共有691套房源降價(jià)出售,60套房源漲價(jià)出售。
??貝殼找房鄭州一經(jīng)紀(jì)人表示,“雖然二手房市場(chǎng)掛牌量有所增加,但成交量沒有什么變化?,F(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不景氣,賣房的多買房的少?!?/p>
??翻閱諸葛找房網(wǎng)發(fā)現(xiàn),一套錦隆陽光都市多層四室復(fù)式單位房源降價(jià)幅度較大。2022年12月,上述房源首次出售,掛牌價(jià)約為168萬元。8月4日,業(yè)主調(diào)低房源掛牌總價(jià)至122萬元,降價(jià)總額達(dá)46萬元,降幅近3成。
??針對(duì)鄭州二手房市場(chǎng)調(diào)價(jià)情況,上述貝殼找房鄭州一經(jīng)紀(jì)人表示,“這不一定是因?yàn)樾乱?guī)出來才往下降,而是現(xiàn)在的一個(gè)市場(chǎng)趨勢(shì),每天都有往下調(diào)價(jià)格的,因?yàn)閽炫屏慷嗫蛻袅可?,業(yè)主著急賣就會(huì)往下調(diào)價(jià)格。”
??“政策影響沒有想象得那么快,最起碼不會(huì)是今天出個(gè)政策,明天后天市場(chǎng)就會(huì)有很大的反應(yīng),現(xiàn)在的房地產(chǎn)不像前幾年那樣,現(xiàn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不景氣,人們不敢消費(fèi),不敢買房?!睂?duì)于新政影響,他表示可以持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)情況,過段時(shí)間會(huì)有反饋。
??鄭州中原安佑明理店經(jīng)理陳中華也表示,“由于鄭州新規(guī)發(fā)布才一天,市場(chǎng)還沒有直接的影響,至少結(jié)果還沒有出來,還得看后續(xù)的一個(gè)市場(chǎng)情況?!?/p>
??他進(jìn)一步表示,雖然大家都很關(guān)注新政,也接到很多業(yè)主、買房人咨詢新政,但大家都還只是在關(guān)注階段,還沒有特別明顯的反應(yīng)。
??此外,還有業(yè)內(nèi)人士表示,“限售是為了限制炒房客,現(xiàn)在炒房客基本沒有了,限售影響就不是很大了?!?/p>
??“鄭州地產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)保持同頻,在2月、3月迎來了一波短暫的回暖后持續(xù)走弱,近兩個(gè)月成交情況不盡人意?!绷硪晃秽嵵莘慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,可能跟天氣炎熱有關(guān)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論