市場(chǎng)向軍 2024-11-01 11:16:37 來源:中房報(bào)
??9月26日中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門打出一套“組合拳”,抓緊落實(shí)存量政策、加快出臺(tái)增量政策,組織“百城千企促銷” 和“方便看房”等活動(dòng),市場(chǎng)信心得到有效提振,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。
??9月底以來,通過政府部門指導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會(huì)倡議等方式, 在全國范圍開展“10月商品住房促銷月”“百城千企促銷活動(dòng)”“方便看房”等活動(dòng),組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等集中開展各種形式的商品房促銷活動(dòng)。據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),僅國慶期間,就有150多個(gè)城市、2000多家房企、4000 多個(gè)項(xiàng)目參與“百城千企促銷活動(dòng)”。10月19日至20日,有2500多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、8500多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與了“方便看房”活動(dòng)。很多城市也組織開展了金秋促銷季、 ?。ǚ浚┎?huì)、云展廳、直播看房等多種形式的線上、線下商品房促銷活動(dòng)。這些活動(dòng)有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)到訪量、帶看量、簽約量的提升。
??10月份商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長”。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示:
??一是商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn)。從同比數(shù)據(jù)能分析市場(chǎng)趨勢(shì)。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%,比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn),自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長;全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8. 9%,連續(xù)7個(gè)月同比增長;新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%,自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長。
??二是商品房銷售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來有“金九銀十”的說法,形容這個(gè)下半年的銷售旺季。從環(huán)比數(shù)據(jù)能看出市場(chǎng)變化。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%;二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%; 新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。9月份是三季度末月,房企會(huì)拼業(yè)績沖銷量。10 月份是四季度首月,一般會(huì)受9月份沖量的透支影響,今年“銀十”超過“金九”十分罕見,是2007年起首次“銀十”超過“金九”。
??三是成交量增長從一線城市向更多城市擴(kuò)大。從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍。分城市看,很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。一線城市增長更為明顯,新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%,二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。分地區(qū)看,11 個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長,較上月增加6個(gè)。其中,湖南、 天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10%;20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長,較上月增加2個(gè),其中,北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、 寧夏同比增長超過10%。
??一位受訪分析人士表示,從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。相信隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢(shì)。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng):著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅4273億元,同比下降12.2%;土地增值稅4347億元,同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。10月房價(jià)釋放企穩(wěn)信號(hào),一線城市率先反彈
2024-11-18房價(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來。廣州:配建車位車庫與商品房同步銷售
2024-11-18購買商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購買配建車位車庫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得捆綁銷售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅!住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房價(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |