業(yè)內(nèi) 2023-06-08 11:38:47 來(lái)源:中房網(wǎng)
??「瑞仕·云曜璟庭」
??楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi) 均價(jià)10.99萬(wàn)/㎡
??相當(dāng)于21年價(jià)格入住內(nèi)環(huán)內(nèi)
??二批次推售建筑面積約99-142㎡3-4房
??最后204套 6月10日開(kāi)盤(pán)
??瑞仕·云曜璟庭自入市以來(lái),一直保持高熱度
??一期341套房源,積分53.36
??二期認(rèn)購(gòu)率達(dá)292%,且觸發(fā)積分
??如此備受追捧,究竟有何過(guò)人之處?
??看價(jià)格 內(nèi)環(huán)內(nèi)優(yōu)勢(shì)明顯
??今年,預(yù)算1000萬(wàn)左右,內(nèi)環(huán)內(nèi)的選擇屈指可數(shù),而且大多是小戶(hù)型或低樓層。
??但在瑞仕·云曜璟庭,總價(jià)1000萬(wàn)左右的房源占比較高,不僅可以一步到位三房,而且可以選到好的樓層和戶(hù)型。
??在楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域,瑞仕·云曜璟庭的價(jià)格,和其他項(xiàng)目相比,單套可節(jié)省大約50萬(wàn)至100萬(wàn)。
??整個(gè)楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi),10W+的價(jià)格幾乎不會(huì)再有。楊浦城投平?jīng)雎返貕K,聯(lián)動(dòng)價(jià)已上12.39萬(wàn)/㎡;甚至除了內(nèi)環(huán)的中建三局定海社區(qū)地塊,聯(lián)動(dòng)價(jià)也有10.99萬(wàn)/㎡。
??看板塊,區(qū)域潛力巨大
??隨著一江一河的規(guī)劃,黃浦江被拉到更高的戰(zhàn)略位置,濱江沿岸的發(fā)展開(kāi)始從中心向南北兩端,楊浦濱江南段被規(guī)劃進(jìn)CAZ,向北聯(lián)動(dòng)北外灘,南北聯(lián)動(dòng)陸家嘴(600663)濱江。
??楊浦濱江南段的岸線(xiàn)全長(zhǎng)5.5km,規(guī)劃面積476公頃,總規(guī)劃商辦量約400萬(wàn)m?,高于小陸家嘴(280萬(wàn)m?)、徐匯濱江(300萬(wàn)m?)和世博-前灘(360萬(wàn)m?)。將引進(jìn)科技創(chuàng)新、在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意類(lèi)頭部企業(yè),打造在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)總部集聚區(qū)。
??美團(tuán)、嗶哩嗶哩聯(lián)合體、字節(jié)跳動(dòng)、中交與綠城聯(lián)合體、中節(jié)能與華誼集團(tuán)(600623)聯(lián)合體、聲網(wǎng)&星空華文等央企巨頭和重量級(jí)科技公司相繼落址,更高能級(jí)的城市空間格局即將落成。
??預(yù)期到2025年,這里將引進(jìn)、培育、發(fā)展30家以上在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)頭部企業(yè)、3000家以上創(chuàng)新型企業(yè),產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過(guò)3000億元。(數(shù)據(jù)來(lái)源:上海楊浦)
??僅僅是規(guī)劃能級(jí)高還不夠,楊浦的兌現(xiàn)速度更令人驚喜。根據(jù)有關(guān)資料顯示,十三五期間,楊浦區(qū)完成了93.45萬(wàn)㎡的舊區(qū)改造。東方漁人碼頭、山金保利金融廣場(chǎng)等已建成。(數(shù)據(jù)來(lái)源:上海楊浦)
??楊浦濱江南段的“磅礴產(chǎn)業(yè)帶”已然成型,對(duì)于板塊價(jià)值的提升不言而喻,瑞仕·云曜璟庭,可謂是踩準(zhǔn)了一個(gè)黃金板塊的重要節(jié)奏,未來(lái)價(jià)值空間巨大。
??看配套,精粹資源匯聚
??北外灘、楊浦濱江兩大城市主中心(CAZ)與陸家嘴共同形成上海的核心“黃金三角”
??而瑞仕云曜·璟庭正位于上海內(nèi)環(huán)核心、處于百年黃金三角地塊交匯核心地帶。
??所以,項(xiàng)目周邊的各項(xiàng)配套,都堪稱(chēng)高級(jí)!
??立體交通 拉近無(wú)界繁華
??1高架+1通道+1隧道:內(nèi)環(huán)高架、北橫通道、大連路隧道三條城市主干道鏈接上海內(nèi)環(huán)、中環(huán);
??距離8號(hào)線(xiàn)鞍山新村站直線(xiàn)距離僅約400+米;1站便可到達(dá)四平路站,換乘10號(hào)線(xiàn);與18號(hào)線(xiàn)江浦站直線(xiàn)距離約900米,快捷連接市內(nèi)主要繁華圈。
??生態(tài)公園 自然鋪敘生活底色
??3大公園:和平公園、江浦公園、魯迅公園,三大城市秘境公園滋養(yǎng),繁華與寧?kù)o任意切換。
??繁華商圈 永不落幕的都會(huì)主場(chǎng)
??2大商圈:約55萬(wàn)方體量的太陽(yáng)宮瑞虹商圈;旭輝MALL、紫荊廣場(chǎng)鞍山商圈,演繹24小時(shí)的繁華。
??學(xué)府積淀 穿越時(shí)間的人文厚脈
??百年名校:同濟(jì)大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)名校在側(cè),營(yíng)造優(yōu)越的人文氛圍。
??優(yōu)質(zhì)醫(yī)療 步行可達(dá)的健康守護(hù)
??三甲醫(yī)院:新華醫(yī)院步行可達(dá),無(wú)時(shí)無(wú)刻的健康守護(hù)。
??看產(chǎn)品,瑞士系產(chǎn)品力突出
??“瑞仕系”是國(guó)企上海城建置業(yè)打造的高端國(guó)際社區(qū)的典范,至今已走過(guò)二十余年歷程。從上海第一代國(guó)際住區(qū)古北瑞仕花園,到金橋瑞仕花園、安亭瑞仕花園等,都是所在區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)標(biāo)桿。
??瑞仕系之所以能成為一個(gè)個(gè)標(biāo)桿,絕不是偶然。而是得益于它嚴(yán)格的五重營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn):
??土地標(biāo)準(zhǔn)|城市核心土地所向
??緊隨政府的布局規(guī)劃,位于城市核心板塊,占據(jù)核心資源。
??建筑標(biāo)準(zhǔn)|歷久彌新的主流表達(dá)
??融合城市精神與地段文脈,展現(xiàn)同步時(shí)代的建筑語(yǔ)匯。
??園林標(biāo)準(zhǔn)|源自細(xì)節(jié)之處的精致
??注重園林觀(guān)賞性與參與性的平衡,無(wú)論是布局、空氣、水、光影、一花一草、一石一木,處處可見(jiàn)其用心與舍得。
??場(chǎng)景標(biāo)準(zhǔn)|一切為人的生活而設(shè)計(jì)
??強(qiáng)調(diào)人與自然、人與建筑的和諧關(guān)系,圍繞居者的生活方式和體驗(yàn)而展開(kāi)情景化空間序列。
??產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)|領(lǐng)銜城市高端居住標(biāo)準(zhǔn)
??重視產(chǎn)品與景觀(guān)視野尺度與張力,力求戶(hù)戶(hù)大面寬,處處瞰景,締造超越標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品體驗(yàn)。
??而這一次,瑞仕系為我們帶來(lái)的是一座更高維度的迭代作品。
??建筑 質(zhì)感立面輕盈曲線(xiàn)
??典雅簡(jiǎn)約的鏡像,輝映自然肌理;輕盈質(zhì)感的曲線(xiàn),柔和視覺(jué)觀(guān)感;淺香檳的經(jīng)典色調(diào),讓人收獲放松的心情;精準(zhǔn)配比的通透鏡窗,不僅帶來(lái)更大光照面,更無(wú)限延伸了居住視野。
??景觀(guān) 儀式景觀(guān)無(wú)界園林
??游園體系“兩軸一環(huán)”串聯(lián)社區(qū)景觀(guān)和生活動(dòng)線(xiàn);“美學(xué)、共享、運(yùn)動(dòng)、探索、游戲”五大空間,則為每個(gè)年齡段的業(yè)主都創(chuàng)造了良好的生活體驗(yàn)場(chǎng)景;通過(guò)打造更多情感共鳴的場(chǎng)景,創(chuàng)造高級(jí)質(zhì)感的全新生活語(yǔ)境。
??空間 通透視窗獨(dú)到視界
??二批次推出建筑面積約99-142㎡3至4房戶(hù)型,共204套。
??主推的建筑面積約99㎡戶(hù)型,做到三房?jī)蓮d設(shè)計(jì),三代同堂也可以承載;約5.1米飄窗,在采光上更具優(yōu)勢(shì);主臥南向大陽(yáng)臺(tái),延展空間體驗(yàn),獲得多角度采光和更寬視野。
??其次,建筑面積約142㎡四室兩廳,通過(guò)每一處空間、每一處細(xì)節(jié)的精心設(shè)計(jì),為人居打開(kāi)全新視野:戶(hù)型的動(dòng)線(xiàn)科學(xué)合理,方正餐客廳一體化設(shè)計(jì),功能分區(qū)明確,充足的親密空間成為一家人互動(dòng)的核心;雙明衛(wèi)的設(shè)計(jì),通風(fēng)采光俱佳,私密空間更加健康舒適;四個(gè)房間都帶有飄窗,視野更為開(kāi)闊,且增加室內(nèi)采光。
??綜上所述,瑞仕·云曜璟庭以擁有上海內(nèi)環(huán)市場(chǎng)中更好的地段、配套、產(chǎn)品,尤其是約10.99萬(wàn)/㎡更優(yōu)價(jià)格,成為不可多得的“寶藏樓盤(pán)”。
??內(nèi)環(huán)內(nèi) 東外灘
??“瑞仕系”迭代作品
??瑞仕·云曜璟庭
??建筑面積約99-142㎡3-4房
??6.10盛大開(kāi)盤(pán) 不可錯(cuò)過(guò)
廣東珠海:優(yōu)化住房信貸政策,加大公積金支持
2023-11-06優(yōu)化商品房備案價(jià)格管理,加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展。中央金融工作會(huì)議釋放房地產(chǎn)八大信號(hào)
2023-11-01促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2023年十月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2023-10-31回顧,是為了更好的前行!加速落地,已有近30城優(yōu)化限購(gòu)政策
2023-10-30一線(xiàn)城市具備限購(gòu)放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率看,仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績(jī)表現(xiàn)與當(dāng)前市場(chǎng)狀況吻合。- 供求兩端積極性增加,四季度庫(kù)存去化周期將逐漸下行。
10月房貸利率創(chuàng)新低,一線(xiàn)城市仍有降息空間
2023-10-24購(gòu)房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松。- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
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《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》政策解讀
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武漢10月樓市銷(xiāo)量破萬(wàn)套背后:房?jī)r(jià)跳水,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)要?,F(xiàn)金流
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1政策利好頻繁疊加,提振效果如何?
- 22023年十月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 3中央金融工作會(huì)議釋放房地產(chǎn)八大信號(hào)
- 4廣東珠海:優(yōu)化住房信貸政策,加大公積金支持
- 511月1日起,北京公積金“認(rèn)房不認(rèn)商貸”
- 6深圳:構(gòu)建人才住房多元化保障體系
- 7易居論壇:深入學(xué)習(xí)中央精神,共促房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
- 8限購(gòu)放松一個(gè)月 廣州新房成交漲了四成
- 9289億元!中國(guó)建筑入局廣州舊改
- 10中央金融工作會(huì)議新信號(hào):確保房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)不再擴(kuò)大