業(yè)內(nèi) 2023-07-07 17:26:36 來(lái)源:中房網(wǎng)
??“雙碳”目標(biāo)下,城市美好與科技向善成為企業(yè)融入新經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的最佳切入點(diǎn),而能夠?qū)⑾冗M(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化為提供豐富應(yīng)用場(chǎng)景的企業(yè),將在這場(chǎng)融合競(jìng)備賽中略勝一籌。對(duì)于“碳排放大戶”建筑而言也一樣,能夠?qū)⒕G色、低碳、生態(tài)科技成果轉(zhuǎn)化為人民幸福與城市進(jìn)步階梯的企業(yè),也將是行業(yè)中的佼佼者。
??6月19日,在由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑雜志社主辦的“第十屆美麗中國(guó)總論壇暨住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)”上,中晶建材集團(tuán)作為海開控股多元布局業(yè)務(wù)下的新型建材行業(yè)變革者與綠色空間實(shí)踐者,受邀參加大會(huì)。海開控股黨委副書記、總經(jīng)理馬光華率隊(duì)助力中晶建材參展住博會(huì),對(duì)中晶建材的未來(lái)場(chǎng)景應(yīng)用及技術(shù)創(chuàng)新方向進(jìn)行指導(dǎo);中晶建材董事長(zhǎng)翟輝則代表企業(yè)與眾多優(yōu)秀同行深度參與探討“如何助力建筑業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展”,并提供“中晶答案”。
??中晶建材隸屬于海開控股多元發(fā)力業(yè)務(wù)板塊下的八大處科技集團(tuán),是專業(yè)從事高端裝配式綠色建材集采供應(yīng)的高科技企業(yè),其在住博會(huì)中一經(jīng)亮相,便受到眾多業(yè)內(nèi)外人士的熱切關(guān)注。能夠成為“團(tuán)寵”的中晶建材,是深耕綠色建材行業(yè)的優(yōu)秀探路者,也是海開控股旗下多點(diǎn)板塊葳蕤向上的一個(gè)切面。近年來(lái),在海開控股領(lǐng)導(dǎo)班子審時(shí)度勢(shì)的前瞻性布局下,企業(yè)順勢(shì)提出《海開控股三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(2022-2024》,促使其傳統(tǒng)業(yè)務(wù),以及科技、酒店、農(nóng)林、商管等多點(diǎn)板塊業(yè)務(wù)落地生根、開花結(jié)果。
??1.科技賦能綠色空間 探路行業(yè)高質(zhì)轉(zhuǎn)型
??公開數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)在建筑領(lǐng)域的碳排放總量占全國(guó)碳排放比重高達(dá)51.3%,居各行業(yè)之首。其中建筑材料生產(chǎn)階段碳排放達(dá)34億噸,約占全國(guó)碳排放量的28%;建筑運(yùn)行階段的碳排放達(dá)25億噸,約占21%。因此在“雙碳”目標(biāo)下,建材行業(yè)加速轉(zhuǎn)型綠色低碳的高質(zhì)量發(fā)展之路刻不容緩。
??在住博會(huì)上令人耳目一新的中晶建材,正是一家通過(guò)科技賦能創(chuàng)新引領(lǐng)建材行業(yè)轉(zhuǎn)型綠色低碳的企業(yè),其依托技術(shù)成果轉(zhuǎn)化及全產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)創(chuàng)新發(fā)展,將自主研發(fā)作為戰(zhàn)略重點(diǎn),以中晶板系列為核心,研發(fā)出多種空間的解決方案。目前,中晶建材自主研發(fā)的產(chǎn)品和技術(shù)體系,通過(guò)變革傳統(tǒng)建造方式實(shí)現(xiàn)建造環(huán)節(jié)的節(jié)能減排,并實(shí)現(xiàn)從原材料、生產(chǎn)工藝到成品,以及成品壽命結(jié)束后可再利用的綠色、健康、安全的全生命周期,提供從建筑部件生產(chǎn)到建筑設(shè)計(jì)建造內(nèi)裝的全產(chǎn)業(yè)鏈解決方案。并且,目前中晶建材已完成產(chǎn)品研發(fā)培育,生產(chǎn)出適用于綠色建筑的新型綠色無(wú)機(jī)建材,可滿足公裝、家裝、市政建設(shè)等對(duì)于高品質(zhì)綠色新型建材的需求,其產(chǎn)品和服務(wù)先后走進(jìn)G20杭州峰會(huì)、中國(guó)尊、北京奧運(yùn)會(huì)、西安世博園以及眾多國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、高檔住宅等超1000個(gè)中外大型工程。
??近年來(lái),中晶建材在“要把碳達(dá)峰、碳中和納入生態(tài)文明建設(shè)整體布局”的指導(dǎo)下,深入研發(fā)推出無(wú)機(jī)綠色板材,成立基板研發(fā)中心、涂裝中心、圖像中心和分析檢測(cè)中心,積極開展與國(guó)際頂先的圖像瑞士D.D.S、涂裝設(shè)備Cefla(賽福徠)以及世界化工巨頭帝斯曼(DSM)集團(tuán)之間的合作,共同發(fā)起成立聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室,并為研究院本部配置檢測(cè)、檢驗(yàn)及耐候性等一流的設(shè)備300余臺(tái)套,標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)臺(tái)位100余臺(tái),為科技研發(fā)提供有力硬件保障。
??可以看到,中晶建材的創(chuàng)新進(jìn)取,不僅提升了企業(yè)品牌影響力,也符合“雙碳”目標(biāo)下綠色建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),同時(shí)提高了建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置效率?!拔覀兿M讶臻g健康理念帶到展會(huì),希望我們的無(wú)機(jī)綠色板材能夠應(yīng)用到更多場(chǎng)景,為整個(gè)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)綠色、低碳和環(huán)保的變革?!钡暂x表示。
??不僅如此,在4月14日由海淀區(qū)國(guó)資委主辦、海開控股公司承辦的中晶建材產(chǎn)品推介會(huì)上,中晶控股的產(chǎn)品也受到業(yè)內(nèi)關(guān)注與肯定。這次推介會(huì)推動(dòng)符合雙碳標(biāo)準(zhǔn)和裝配式裝修體系的高品質(zhì)無(wú)機(jī)綠色建材應(yīng)用對(duì)接,為中晶建材發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力,同時(shí)加快推進(jìn)無(wú)機(jī)綠色建材產(chǎn)品落地,并將研發(fā)成果惠及至區(qū)內(nèi),實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。
??未來(lái),中晶建材將繼續(xù)秉承“推動(dòng)綠色建材、綠色建筑發(fā)展,助力實(shí)現(xiàn)雙碳目標(biāo)”理念,充分挖掘綠色低碳科技創(chuàng)新潛力,持續(xù)推動(dòng)高品質(zhì)、高附加值產(chǎn)品的研發(fā),并以更高效、高質(zhì)量的服務(wù),打造升級(jí)更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品體系,為行業(yè)創(chuàng)造更高價(jià)值。
??2.多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展 創(chuàng)新變革力爭(zhēng)全優(yōu)
??毋庸置疑,隸屬于八大處控股旗下的中晶建材的銳意精進(jìn)與精準(zhǔn)突破,為行業(yè)做出不可小覷的可視化且可量化貢獻(xiàn),不過(guò),這也只是海開控股近年來(lái)通過(guò)延伸核心能力與拓展多元化戰(zhàn)略所取得的成效之一。當(dāng)前的海開控股,正在依靠多個(gè)如中晶建材一樣的多點(diǎn)業(yè)務(wù)載體來(lái)創(chuàng)新性地深化與強(qiáng)化自身主體協(xié)同、功能協(xié)同與資源協(xié)同的能力,以此更加穩(wěn)健地應(yīng)對(duì)變幻莫測(cè)的市場(chǎng)不確定性,以及打開更高維度的競(jìng)爭(zhēng)格局。
??2019年,海開控股定位于“卓越的創(chuàng)新型智慧城市建設(shè)者和運(yùn)營(yíng)商”,2021年,進(jìn)一步提出“一核”為根、“兩翼”為干、“多點(diǎn)”為葉,各板塊有機(jī)關(guān)聯(lián)、協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)框架。具體來(lái)看,“一核”即核心業(yè)務(wù),指政府任務(wù),包括一級(jí)開發(fā)、環(huán)境整治、公共設(shè)施代建、城市更新等;“兩翼”即主營(yíng)業(yè)務(wù)與產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù),住宅及綜合開發(fā)的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商品住宅與保障房項(xiàng)目建設(shè),產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)則包括城市更新基金、產(chǎn)業(yè)基金、科技服務(wù)、物業(yè)管理等;“多點(diǎn)”即配套業(yè)務(wù),指產(chǎn)業(yè)及城市配套,包括酒店、商管、農(nóng)林等其他產(chǎn)業(yè)。
??其中,海開控股最重視且擅長(zhǎng)的“一核”板塊,在新冠疫情時(shí)期發(fā)揮了重要作用,在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間里也為海淀區(qū)域的升級(jí)發(fā)揮重要作用。其不僅在疫情中實(shí)現(xiàn)了自身的穩(wěn)健發(fā)展,同時(shí)還通過(guò)承建鳳凰嶺方艙、翠湖方艙兩大重點(diǎn)工程建設(shè)運(yùn)營(yíng),充分體現(xiàn)出國(guó)企的家國(guó)情懷與責(zé)任擔(dān)當(dāng),為社會(huì)做出重大貢獻(xiàn);今年又進(jìn)一步積極部署推動(dòng)西三旗新都片區(qū)城市更新項(xiàng)目進(jìn)展,提升城市空間品質(zhì),助力打造宜居宜業(yè)的智慧城市。
??與此同時(shí),“兩翼”也取得爆發(fā)式增長(zhǎng)與突破。其中“一翼”住宅板塊,先有2021年11月17日開盤短短15分鐘便創(chuàng)下60億元+成交額的海開·圓明天頌項(xiàng)目,打造北京流量紅盤,為傳統(tǒng)業(yè)務(wù)板塊的強(qiáng)勢(shì)回歸打下前陣;后有今年入市即熱銷的壹品海開·棲海澐頌項(xiàng)目,以超過(guò)15億元的銷售額穩(wěn)居4月海淀區(qū)新房銷售第一,并雄踞全北京第三。截至2022年底,海開控股完成住宅及地產(chǎn)綜合開發(fā)在建以及儲(chǔ)備項(xiàng)目資源共計(jì)74.38萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量高速雙增長(zhǎng)。這些成績(jī)并非無(wú)跡可尋,經(jīng)過(guò)40年積淀,海開控股深刻了解海淀區(qū)域發(fā)展與人居產(chǎn)品之間相楔而行的底層邏輯,進(jìn)而持續(xù)打造高品質(zhì)產(chǎn)品引爆市場(chǎng)。
??另“一翼”產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)與開發(fā)也實(shí)現(xiàn)頂層規(guī)劃到落地。在海淀區(qū)進(jìn)入園區(qū)與城市融合、產(chǎn)城融合的深度轉(zhuǎn)型期大背景下,海開控股積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目深度投資拓展,主要投資方向?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)投資和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)空間資產(chǎn)投資,比如作為國(guó)家“3個(gè)100”市重點(diǎn)工程的一部分的東升科技園二期海開園就是一個(gè)例子。海開控股先是成立海開高科,推動(dòng)?xùn)|升科技園二期L18和L25建設(shè)主體身份落地,同時(shí)組建中關(guān)村科學(xué)城城市更新“壹號(hào)基金”,解決資金難題。據(jù)了解,東升科技園二期海開園已經(jīng)于2022年8月9日正式開工,進(jìn)入如火如荼的建設(shè),并于今年4月圓滿完成鋼結(jié)構(gòu)首吊。與此同時(shí),海開控股也正在積極加速推進(jìn)翠湖國(guó)際等項(xiàng)目的落地。
??除中晶建材取得可喜成績(jī)以及其隸屬的八大處控股在2022年收入再創(chuàng)新高以外,其他多點(diǎn)業(yè)務(wù)板塊同樣緊緊圍繞集團(tuán)三年戰(zhàn)略,從萌芽階段進(jìn)入有效協(xié)同發(fā)展周期:
??科技板塊,剛剛成立兩年的海開智慧,2022年全年收入取得可喜成績(jī),并首次邁向市場(chǎng),承接集團(tuán)體系外業(yè)務(wù),在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面已針對(duì)海開智慧空間AIOT智能化平臺(tái)、海開智慧工程監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)、基于物聯(lián)網(wǎng)的健康驛站智能化平臺(tái)三項(xiàng)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)進(jìn)行申請(qǐng)保護(hù),目前已申請(qǐng)13項(xiàng)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán),并獲多項(xiàng)殊榮;倍升互聯(lián)公司近年來(lái)則穩(wěn)步推進(jìn)各業(yè)務(wù)板塊的可持續(xù)增長(zhǎng),通過(guò)細(xì)分經(jīng)營(yíng)模式和領(lǐng)域,實(shí)施以企業(yè)、教育、分銷業(yè)務(wù)為核心的多品牌、多元化發(fā)展策略。尤其在疫情期間,業(yè)務(wù)部門迅速調(diào)整行業(yè)拓展策略,應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,重新調(diào)整行業(yè)布局,重點(diǎn)聚焦高端制造業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、外資等行業(yè)客戶的拓展,不斷挖掘高增長(zhǎng)行業(yè)客戶需求,拓寬銷售渠道,增加盈利水平,2022年?duì)I業(yè)收入超額完成目標(biāo)。
??農(nóng)林板塊,海開農(nóng)林不斷探索、嘗試,確定經(jīng)營(yíng)思路,逐漸形成以小湯山苗木基地為基礎(chǔ),園林苗木銷售和園林工程養(yǎng)護(hù)為主業(yè),綠植租擺以及其他綠化相關(guān)產(chǎn)業(yè)為輔的發(fā)展模式,持續(xù)創(chuàng)收,助力集團(tuán)業(yè)績(jī)。未來(lái),海開農(nóng)林還將積極加強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)化資質(zhì),加入相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì),以更廣泛全面拓展業(yè)務(wù),使得整體營(yíng)收更上一層樓。
??酒店板塊,各酒店項(xiàng)目公司積極應(yīng)對(duì),在經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收、管理創(chuàng)利、服務(wù)創(chuàng)優(yōu)、平安創(chuàng)穩(wěn)等方面不斷創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。其中,海開繽悅酒店聚焦國(guó)企擔(dān)當(dāng)、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式、拓展發(fā)展渠道,近年來(lái)一直超額完成目標(biāo)。此外,鳳凰山莊健康驛站、上地智選假日酒店等都不僅在疫情中實(shí)現(xiàn)自身的穩(wěn)健發(fā)展,同時(shí)還通過(guò)承建方艙、發(fā)放物資、個(gè)性化送餐等多種服務(wù)共抗疫情,體現(xiàn)國(guó)企擔(dān)當(dāng)。2022年,酒店板塊超額完成目標(biāo),再創(chuàng)新高。
??基于對(duì)海開控股良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的肯定與看好,資本市場(chǎng)也對(duì)其表現(xiàn)出較強(qiáng)預(yù)期。今年3月,海開控股首次亮相直融市場(chǎng),面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券“23海開01”,發(fā)行規(guī)模11.5億元,票面利率4.65%,發(fā)行期限2+1年,認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)1.53,邊際倍數(shù)達(dá)1.68。
??星星之火,呈燎原之勢(shì)??梢钥吹?,海開控股要做的不是某個(gè)領(lǐng)域的特長(zhǎng)生,而是建立在核心能力與延伸能力基礎(chǔ)上的多元領(lǐng)域全優(yōu)生,這將更考驗(yàn)這家企業(yè)的定力與張弛力,也為其未來(lái)更大藍(lán)圖的布局與競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)階留下無(wú)限想象力。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論