業(yè)內(nèi) 2023-08-14 09:16:58 來(lái)源:中房網(wǎng)
??七批次過(guò)會(huì)名單中,想必對(duì)于目標(biāo)置業(yè)浦東的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有一個(gè)項(xiàng)目受到很高的關(guān)注度!
那就是——「瑞仕·半島璟庭」三期
該項(xiàng)目此次加推建面約98-99㎡高層和建面約140-160㎡疊墅,合計(jì)約498套收官房源!
??可能會(huì)有人好奇,這個(gè)項(xiàng)目為何如此之“熱”?原因有以下幾點(diǎn):
瑞仕·半島璟庭
一個(gè)兼具倒掛和流動(dòng)性的紅盤(pán)
當(dāng)浦東外環(huán)外唐鎮(zhèn),一手突破7萬(wàn)/㎡,二手達(dá)到10萬(wàn)/㎡;當(dāng)閔行外環(huán)外一手公寓突破8萬(wàn)/㎡;當(dāng)浦東中外環(huán)三林濱江公寓突破10萬(wàn)/㎡、洋房突破12萬(wàn)/㎡。
放眼整個(gè)浦東乃至上海,「瑞仕·半島璟庭」7.03萬(wàn)/㎡的價(jià)格,可以說(shuō)是今年中外環(huán)間均價(jià)最低的新盤(pán)項(xiàng)目,甚至比外環(huán)外的不少新盤(pán)還要低。
在流動(dòng)性方面,森蘭可謂浦東的佼佼者。
在供應(yīng)端,森蘭歷經(jīng)十余年深耕,住宅用地大都已開(kāi)發(fā)完成,尤其是地鐵站周邊的宅地已基本告罄。后期即使有住宅供應(yīng),供應(yīng)量也是十分有限的。
在需求端,隨著三軌三縱三橫三隧道一通道的立體路網(wǎng)的構(gòu)建完成,21號(hào)線(xiàn)將為這里帶來(lái)張江、金橋、東方樞紐等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的人群,從東靖路站出發(fā)乘坐1站即可換乘“換乘王”12號(hào)線(xiàn)和家門(mén)口的周家嘴路隧道,將為板塊帶來(lái)北外灘等中心城區(qū)外溢的改善置業(yè)家庭。
倒掛,是對(duì)潛力的預(yù)期
這里的未來(lái)已然“眼見(jiàn)為實(shí)”
6/21號(hào)線(xiàn)東靖路站旁,正在建設(shè)森蘭印象城,將一站式搞定「瑞仕·半島璟庭」業(yè)主的日常生活所需。森蘭印象城作為一個(gè)集“購(gòu)物中心+社區(qū)中心+體育中心”三種業(yè)態(tài)為一體的全新復(fù)合型商業(yè)體,總建筑面積約15.3萬(wàn)平方米?;パa(bǔ)的業(yè)態(tài)更是能充分滿(mǎn)足業(yè)主日常生活及休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等眾多需求。
森蘭印象城效果圖
除了印象城外,還有與東靖路一站之隔的巨峰路站TOD聚峰中心。相比印象城,聚峰中心的商業(yè)規(guī)模高達(dá)近22萬(wàn)方,建成后將成為浦東體量靠前的商業(yè)綜合體。
此外,項(xiàng)目周邊還覆蓋了集零售、餐飲、娛樂(lè)、創(chuàng)新體驗(yàn)等復(fù)合型業(yè)態(tài)。其中還包括:20萬(wàn)方森蘭商業(yè)(全球首家盒馬X會(huì)員店)、22萬(wàn)方聚峰中心、山姆會(huì)員旗艦店、森蘭商都、喜馬拉雅、蘇寧極物、迪卡儂等大中型商業(yè)薈萃于此。
明明已經(jīng)躺贏(yíng)
但還要靠“高顏值、優(yōu)品質(zhì)、真實(shí)力”
1
藍(lán)綠交織
半島水岸生活
與項(xiàng)目直線(xiàn)距離約800米,即是占地面積約2.5個(gè)世紀(jì)公園的森蘭綠地。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。公園內(nèi)部森林草地綠意環(huán)繞,還有豐富多彩的戶(hù)外水上運(yùn)動(dòng)、大型娛樂(lè)演出在園內(nèi)開(kāi)展,讓周邊居民盡享綠色慢時(shí)光。
此外,「瑞仕·半島璟庭」地塊周邊雙河環(huán)抱,三面環(huán)水的城市半島格局,一面向城,城市半島構(gòu)筑詩(shī)意水岸生活。
在這里,水系不只是窗前風(fēng)景,而是生活的一部分,濱水跑道、親水平臺(tái)、樂(lè)活水岸、濱水廣場(chǎng)等交織映照,社區(qū)內(nèi)構(gòu)筑【一環(huán)兩軸三園四巷景觀(guān)體系】,加之多重親水平臺(tái),打造一個(gè)“有趣、有社交、有溫度、有記憶”的公園悅享社區(qū),突破功能與年齡的界定,構(gòu)建以多元為導(dǎo)向的社區(qū)新空間。
2
從地塊到室內(nèi)
都是大面寬,短進(jìn)深
得益于容積率約1.8、大面寬短進(jìn)深的地塊先天優(yōu)勢(shì),「瑞仕·半島璟庭」奠定了起步3開(kāi)間朝南的戶(hù)型設(shè)計(jì)基礎(chǔ),大大提高了采光與通風(fēng)效果。
本批高層房源北鄰景觀(guān)河道,是小區(qū)主入口進(jìn)來(lái)的第一排,距離軌交站點(diǎn)相對(duì)更近,但由于河道水岸景觀(guān)的自然隔離,形成了靜謐、私密的居住空間。
以A1戶(hù)型為例:
規(guī)整的南向三開(kāi)間格局,寬開(kāi)間、短進(jìn)深,采光非常好,整體動(dòng)靜分離,會(huì)客區(qū)與休息區(qū)互不干擾。
*客、餐廳一體,與景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫對(duì)接
入戶(hù)即可看到餐廳及客廳,餐客廳一體,相互獨(dú)立又不失整體性,客廳連接南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái),采光通風(fēng)佳,空間感強(qiáng)。
*U形廚房設(shè)計(jì)
確保在同樣面積里能有更多的操作臺(tái)面和儲(chǔ)藏空間,洗、切、炒的流線(xiàn)銜接更加合理。
*主臥為全套房設(shè)計(jì)
帶步入式衣帽間以及獨(dú)立衛(wèi)生間,保護(hù)業(yè)主隱私,整體戶(hù)型設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)。
3
超低能耗住宅
真正實(shí)現(xiàn)綠色健康生活
「瑞仕·半島璟庭」還是綠色宜居的超低能耗住區(qū),與傳統(tǒng)住宅相比,更具優(yōu)勢(shì),被動(dòng)式的全防護(hù)系統(tǒng),讓業(yè)主的家,安靜節(jié)能四季如春。
城建置業(yè)瑞仕系
七星閃耀上海灘
“瑞仕”二字寓意“祥瑞之地高尚人仕”,高尚人仕居住的祥瑞之地。
每一席瑞仕系作品,皆列席城市高端居住陣營(yíng)。從代表引領(lǐng)第一代國(guó)際住區(qū)的古北瑞仕花園,到代言滬上高尚生活的長(zhǎng)風(fēng)瑞仕璟庭,再到如今瑞仕系產(chǎn)品布局上海國(guó)際社區(qū)的第七個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目「瑞仕·半島璟庭」,瑞仕系以多年建筑修為,因地制宜地位每一片核心區(qū)域量身定制高端作品,成就上海國(guó)際生活典范。
“瑞仕系”的締造者是城建置業(yè),上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),是中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè),上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)50強(qiáng)企業(yè)。曾獲得中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)“百?gòu)?qiáng)之星”、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任地產(chǎn)10強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10首位等榮譽(yù)。開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)曾先后榮獲上海市“白玉蘭”獎(jiǎng)、中國(guó)建筑工程“魯班獎(jiǎng)”等殊榮。
「瑞仕·半島璟庭」此次推出收官房源
或許也是整個(gè)森蘭區(qū)域軌交新房的壓軸之作
總價(jià)約600萬(wàn)級(jí)中環(huán)旁雙軌交地鐵房
機(jī)會(huì)僅此一次!錯(cuò)過(guò)不再!
廣東珠海:優(yōu)化住房信貸政策,加大公積金支持
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2023-11-01促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán),構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。2023年十月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2023-10-31回顧,是為了更好的前行!加速落地,已有近30城優(yōu)化限購(gòu)政策
2023-10-30一線(xiàn)城市具備限購(gòu)放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷(xiāo)售目標(biāo)完成率看,仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績(jī)表現(xiàn)與當(dāng)前市場(chǎng)狀況吻合。- 供求兩端積極性增加,四季度庫(kù)存去化周期將逐漸下行。
10月房貸利率創(chuàng)新低,一線(xiàn)城市仍有降息空間
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武漢10月樓市銷(xiāo)量破萬(wàn)套背后:房?jī)r(jià)跳水,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)要保現(xiàn)金流
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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