??住房租賃市場是我國住房供應(yīng)體系的重要組成部分,在經(jīng)濟社會發(fā)展中起著十分重要的作用。2020年7月,廣西壯族自治區(qū)南寧市成功入圍全國第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市。南寧市堅持以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為主要方向,以建機制、搭平臺、籌房源、育主體、穩(wěn)租金、活市場為工作重點,推動住房租賃市場發(fā)展進入“快車道”,不斷增強新市民、青年人的幸福感和安全感。截至2022年11月30日,共籌集租賃房源11.66萬套(間),超額完成財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達的績效目標。
??績效目標超額完成
??試點期間,南寧市堅持以人民為中心的發(fā)展思想,緊緊圍繞“住有所居”目標,堅持租購并舉的住房制度,通過利用國有土地和集體建設(shè)用地新增建設(shè)、利用商辦廠房和“城中村”“城邊村”改造、盤活存量閑置住房等方式,多渠道增加高品質(zhì)、多樣化的租賃房源供給,緩解新市民、青年人等群體階段性住房困難。
??2020年至2021年,南寧市共籌集租賃房源約9.12萬套(間)。其中新建、改建房源4.11萬套(間),盤活房源5.01萬套(間),超出財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達的2020年至2021年籌集租賃住房8.6萬套(間)的績效目標。
??2022年,南寧市持續(xù)在各籌集渠道上發(fā)力,優(yōu)增量、盤存量,截至11月30日,籌集租賃房源約2.54萬套(間)。其中新建、改建房源1.58萬套(間),盤活房源0.96萬套(間),超出財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達的2022年籌集租賃住房1.29萬套(間)績效目標。
??供給主體百花齊放
??多主體供給、多渠道保障。試點工作開展以來,南寧市充分調(diào)動企業(yè)、社會組織等各類主體積極性,鼓勵國有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機構(gòu)積極參與、推動傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級,引導(dǎo)各類市場主體積極參與到住房租賃試點發(fā)展中,比如,鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)進軍住房租賃市場,將自持或整租的樓宇作為租賃房源;引導(dǎo)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收儲盤活社會閑置存量房源,經(jīng)提升改造后用于出租,逐步形成了多主體供給體系,構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌鲋黧w格局。
??國有企業(yè)和民營企業(yè)凝聚合力,充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,共同促進南寧市住房租賃市場發(fā)展。截至2022年11月,南寧市租賃試點房源供給主體總數(shù)達142家,租賃試點項目225個,其中國有企業(yè)45家,占供給主體的31.69%;民營企業(yè)82家,占供給主體的57.75%;事業(yè)單位等其他社會組織15家,占供給主體的10.56%。
??政策支持房源籌集
??南寧市先后出臺《南寧市人民政府關(guān)于非住宅用房改建為租賃住房有關(guān)問題的通知》《南寧市支持住房租賃市場發(fā)展試點財政專項資金監(jiān)管辦法》《南寧市住房租賃試點項目入庫認定指南》等,為房源籌集工作保駕護航。同時,在籌集房源工作中,安排專組專人專線負責(zé),跟進各市縣、城區(qū)、開發(fā)區(qū)、平臺公司、租賃企業(yè)的具體房源項目,督促項目如期開工、建設(shè)、竣工、裝修以及將房源納入租賃平臺進行管理,確?;I集房源工作順利推進。
??下沉服務(wù)、走進項目,了解項目建設(shè)進度過程,聯(lián)動相關(guān)部門合力推進房源籌集工作,主動走訪企業(yè)了解企業(yè)運營情況及房源籌集情況,積極開展政策宣貫、實地調(diào)研等。
??在籌集房源的同時,南寧市按照試點有關(guān)部署,主動作為,安排專人專線全過程持續(xù)跟進項目建設(shè)(改造),積極指導(dǎo)企業(yè)做好項目運營工作。截至2022年11月,在籌集到的225個房源項目中,已投入運營項目88個,運營房源68272套(間);新改建項目中已竣工項目11個,房源2415套(間);正在建設(shè)中的項目126個,房源45986套(間)。
??累計籌集房源11.66萬套(間),不僅僅是一個數(shù)字,還是南寧市三年試點工作砥礪探索的印記、萬千租戶住有安居的見證。下一步,南寧市將深入學(xué)習(xí)貫徹落實黨的二十大精神,切實將學(xué)習(xí)成果落實到住房租賃每一項具體工作中,全力以赴、穩(wěn)中求進,幫助更多新市民圓“安居夢”。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當言論