產(chǎn)業(yè)鏈劉偉 2022-11-07 10:22:26 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月4日,“國美停發(fā)員工工資”話題沖上熱搜高位。據(jù)多家媒體報道,國美電器要求員工簽署承諾函,其中包含自2022年10月起,公司在未來半年到一年時間里,員工工資可能延遲發(fā)放等內(nèi)容。
??報道內(nèi)容顯示,國美電器董事長、黃光裕胞妹黃秀虹在10月28日的全員大會上稱,公司到12月底之前,只會給員工上社保,不會再發(fā)工資了。她還批評員工缺少大局觀,困難時期應(yīng)不計得失,與公司共進(jìn)退。
??有媒體11月4日援引國美內(nèi)部人士稱,工資不是不發(fā),而是緩發(fā)。此外,國美還準(zhǔn)備向廈門建發(fā)集團(tuán)融資100億元,作為封閉資金,支持業(yè)務(wù)運營。
??對此,記者向廈門建發(fā)集團(tuán)方面發(fā)送郵件及電話求證,但截至發(fā)稿并未收到回復(fù)。據(jù)國美方面對媒體的回應(yīng):目前(國美的)融資還存在不確定性,集團(tuán)已接觸了多個外部投資者。
??一位接近國美的人士稱,對于市場傳聞的百億元融資,由于此前國美已經(jīng)出現(xiàn)到期債務(wù)無法償付的情況,從國美的基本面來說,已經(jīng)不具備合理的融資條件。他表示,如果廈門建發(fā)集團(tuán)欲成為國美的股東還是有可能性的,當(dāng)然,此涉及資金規(guī)??赡懿恢拱賰|元。
??黃光裕的18個月
??曾幾何時,在實體零售占據(jù)消費市場入口時,黃光裕憑借“國美”家電之名打響品牌。就在國美一路沖高,逐漸登頂之際,黃光裕卻因涉經(jīng)濟(jì)犯罪案被刑拘。2010年,黃光裕因賄賂和內(nèi)幕交易被判14年監(jiān)禁。
??創(chuàng)始人入獄后,國內(nèi)家電零售市場發(fā)生翻天覆地的變化,不僅老對手蘇寧逐漸侵蝕國美的市場份額,新對手互聯(lián)網(wǎng)電商也悄然崛起。自2010年起,隨著移動互聯(lián)網(wǎng)的普及,京東和阿里的業(yè)務(wù)得到了快速增長,將實體零售企業(yè)甩在身后。
??2021年2月,正式獲釋不久的黃光裕曾放出豪言:“力爭用未來18個月的時間,使企業(yè)恢復(fù)原有的市場地位。”
??隨后,國美的第一個大動作是將國美在線APP更名為真快樂,并采用全新圖標(biāo),進(jìn)軍社交電商。據(jù)了解,國美之所以將名字改為“真快樂”,旨在強調(diào)APP里不僅有各類實惠大牌尖貨,還有更多有趣的互動玩法,還推出了直播功能。不過據(jù)了解,2021年“雙11”前預(yù)熱階段,真快樂官方直播間在開播一小時后,僅有1500人次觀看。
??2021年4月,通過“打扮家”國美進(jìn)入家裝業(yè)務(wù),并定下了3年內(nèi)達(dá)到5000億元,市占率10%;5年內(nèi)達(dá)到1萬億元,市占率20%;最終目標(biāo)是能占據(jù)裝修市場的30%的目標(biāo)。
??但不巧的是,打扮家的成立正趕上房地產(chǎn)遇冷、疫情沖擊以及原材料上漲的時點,很多傳統(tǒng)家具家裝企業(yè)日子尚不好過,更不用說在建材、設(shè)計、家居,到施工服務(wù),每個環(huán)節(jié)都已形成了穩(wěn)定的市場格局,國美還面臨眾多競爭對手。因此,很快國美的業(yè)務(wù)探索就宣告失敗,今年7月打扮家被爆業(yè)務(wù)線暫停,且多次傳出裁員的消息。
??據(jù)9月27日公布的2022年中報,國美上半年實現(xiàn)營業(yè)收入121.09億元,相比去年同期190.75億元的總營業(yè)收入下滑了53.5%;歸屬母公司凈利潤為虧損29.66億元,而去年同期虧損19.74億元,虧損擴(kuò)大50.3%。
??對此國美在公告中解釋為“上半年全國疫情反復(fù),線下商業(yè)受到明顯影響;自疫情以來,線上商業(yè)也因物流受阻而受到影響?!倍?0月28日國美發(fā)布盈利預(yù)警稱,預(yù)計2022年全年歸屬母公司擁有者應(yīng)占經(jīng)營虧損將比去年同期擴(kuò)大35%至65%。
??上述人士稱,黃光裕入獄后,國美的發(fā)展一直處于艱難運行狀態(tài),在其出獄后又趕上宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境不佳,消費市場也不是很興旺,除京東等電商外,像蘇寧等也都舉步維艱。造成當(dāng)下這個局面,并不是黃光裕不努力經(jīng)營,而是當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)環(huán)境已經(jīng)和以前大不一樣。
??主動減持退意萌生
??轉(zhuǎn)型未能取得實效,國美面臨的債務(wù)壓力也變得愈發(fā)難以承受。
??截至2022年6月末,國美零售的資產(chǎn)負(fù)債率為78.65%,總負(fù)債規(guī)模達(dá)到585.67億元。其中需在1年內(nèi)償還的銀行借款和其他借款有229.02億元。而目前公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為24.09億元。同時,上半年公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流也僅5535萬元,可見債務(wù)缺口巨大。
??Wind數(shù)據(jù)顯示,國美目前的債權(quán)人來自超過20家銀行和信托公司。其中,第一大債權(quán)人為渤海銀行,貸款8月已到期,風(fēng)險敞口高達(dá)70多億元。此外,興業(yè)銀行對國美的貸款也超過30億元。
??據(jù)10月28日公司發(fā)布的盈利預(yù)警的補充公告顯示,截至2022年9月30日,集團(tuán)逾期貸款約為30億元。目前集團(tuán)正與相關(guān)銀行及金融機構(gòu)積極商討修改貸款條款或延長貸款期限,以達(dá)成雙方同意的還款安排。
??債務(wù)困局之下是無法避免的人員流失。據(jù)國美零售2021年和2022年中報,公司員工數(shù)量已從2021年6月末的35032名削減至2022年6月末的25701名。
??與此同時,9月19日,據(jù)港交所披露,國美零售控股有限公司大股東黃光裕、杜鵑,以及恒海投資有限公司和國美管理有限公司(以上兩家公司均為黃光裕全資持有)在9月14日減持了約27.37億股國美零售股票,合計約5.31億港元。9月20日,港交所披露黃光裕夫婦于9月15日再次減持國美零售股份8892.5萬股,合計約1680.68萬港元。
??兩天之內(nèi),黃光裕夫婦拋售近5.48億港元的股票,直接導(dǎo)致國美零售股價連續(xù)多日下挫。
??這已經(jīng)不是黃光裕第一次減持國美零售股份了。據(jù)港交所披露,黃光裕、杜鵑夫婦2022年1月到9月,進(jìn)行過10次減持操作,累計賣出45.98億股。
??浙江大學(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林認(rèn)為,國美本屬于線下零售,采取重資產(chǎn)模式,如今資產(chǎn)過重導(dǎo)致國美轉(zhuǎn)型困難,無法迅速切換到平臺模式,而即便切換成平臺,國美這類缺少互聯(lián)網(wǎng)基因的企業(yè),也很難適應(yīng)當(dāng)前的互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)。此外,黃光裕出獄后,雖然號稱要振興國美,但在經(jīng)營上并沒有找到理想的突破口,而且也在減持股票,說明黃光裕夫婦萌生退意,并沒有主動謀求國美轉(zhuǎn)型的強烈意圖。
??對于國美的百億融資傳聞,盤和林認(rèn)為很難落地,他表示由于近幾個月黃光裕言行不一,企業(yè)在金融機構(gòu)中的信譽受損,當(dāng)前很多金融機構(gòu)不敢接盤。
??對于傳言的融資方,公開資料顯示,廈門建發(fā)集團(tuán)是廈門市屬國有企業(yè),創(chuàng)立于1980年。經(jīng)過40余年,已發(fā)展成為注冊資本67.5億元、年營業(yè)收入超過7000億元的福建省大型實業(yè)投資企業(yè)集團(tuán),企業(yè)資金實力雄厚。
??值得一提的是,今年以來廈門建發(fā)集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域也頗有進(jìn)擊的勢頭。據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至10月15日,廈門建發(fā)集團(tuán)旗下的建發(fā)房產(chǎn)以517.72億元的權(quán)益拿地金額、611億元的全口徑拿地金額,位列行業(yè)拿地排行榜第5位,僅次于拿地金額排第四的中海地產(chǎn)。
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- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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