原創(chuàng)楊洋 2021-03-04 08:25:54 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(楊洋/文)3月3日,上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》(以下簡稱《通知》),著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。
??《通知》主要包括強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理、深化完善房價地價聯(lián)動機(jī)制、嚴(yán)格新建商品住房價格備案管理、強(qiáng)化商品住房交易管理、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理、嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)購買商品住房、實施住房限售等七大方面的調(diào)控政策。
??商品住宅用地出讓實行限價競價
??在土地方面,《通知》要求,要及時公布住宅用地供應(yīng)計劃和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供應(yīng)力度,保障性住房用地“應(yīng)保盡?!保瑔瘟凶赓U住房用地計劃。壓實各區(qū)主體責(zé)任,量化地價調(diào)控目標(biāo),合理制定土地出讓方案,穩(wěn)定市場預(yù)期,嚴(yán)防高溢價,堅決遏制非理性拿地。
??在房價地價聯(lián)動的基礎(chǔ)上,商品房住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前,應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動房價查詢結(jié)果以及理性競價的承諾書,承諾書納入土地出讓合同。對非理性競價的企業(yè),相關(guān)部門將聯(lián)合約談警示,后續(xù)加強(qiáng)土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監(jiān)管。
??優(yōu)先政策購入新房5年后方可轉(zhuǎn)讓
??在實施住房限售方面,《通知》規(guī)定,對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房,在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
??同時,針對新房市場,還提出將嚴(yán)格新建商品住房價格備案管理。各區(qū)應(yīng)切實承擔(dān)起新建商品住房項目價格備案管理的主體責(zé)任,指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價,對定價過高的項目,堅決予以調(diào)整。市房管部門進(jìn)一步強(qiáng)化新建商品住房項目價格備案復(fù)核,堅決防止上市銷售項目備案價格過高。
??此外,《通知》還要求進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理。持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介經(jīng)營行為,著力加強(qiáng)房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺監(jiān)管;規(guī)范二手住房價格等信息發(fā)布行為,嚴(yán)格房源核驗,未經(jīng)核驗不得發(fā)布房源掛牌信息;嚴(yán)肅查處誘導(dǎo)虛高價格掛牌、哄抬房價、借機(jī)炒作、擾亂市場等行為。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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