原創(chuàng)綜合 2021-04-23 11:40:00 來源:中房網(wǎng)
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??中房網(wǎng)訊 北京新一輪房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治工作開啟。
??4月22日,北京市住建委發(fā)布《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》(以下稱《通知》)稱,北京在前期專項(xiàng)執(zhí)法的基礎(chǔ)上,即日起將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序整治工作。
??從《通知》內(nèi)容來看,本輪專項(xiàng)整治工作全面覆蓋了新房、二手房及租賃三級(jí)市場,重點(diǎn)治理新房無證售房、樓盤不實(shí)宣傳、商品房合同欺詐和不平等條款、預(yù)售資金違規(guī)存取、開發(fā)商捆綁銷售和違規(guī)分銷、違規(guī)“商改住”銷售、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)借學(xué)區(qū)房等炒作房價(jià)、信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市、違法群租房和短租房、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布虛假房源信息等十二項(xiàng)內(nèi)容。
??北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本輪專項(xiàng)整治將以群眾反映、媒體報(bào)道為線索,積極回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。此前集中反映報(bào)道的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)問題、機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房問題等均在本輪專項(xiàng)整治當(dāng)中,旨在切實(shí)解決群眾關(guān)切的問題,推動(dòng)重點(diǎn)民生訴求的解決。
??業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,本次行動(dòng)是北京市對(duì)房地產(chǎn)市場的一次全面排查和整治,將對(duì)市場中存在的違法違規(guī)等擾亂房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊和警示,落實(shí)“房住不炒”定位,進(jìn)一步體現(xiàn)了政府對(duì)于穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的決心。
??整治范圍覆蓋廣泛
??北京市住建委介紹,本次整治工作重點(diǎn)從三個(gè)方面展開:
??一是,規(guī)范新房、存量房銷售環(huán)節(jié)。重點(diǎn)整治無證售房、不實(shí)宣傳、合同欺詐和不平等條款等八個(gè)方面。
??二是,規(guī)范住房租賃市場。重點(diǎn)整治違法群租房、短租房,群眾投訴反映集中的租賃中介等。本輪專項(xiàng)整治還將重點(diǎn)檢查合同備案是否及時(shí),信息是否真實(shí)準(zhǔn)確等。以專項(xiàng)整治倒逼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及時(shí)為租戶辦理租賃合同備案,夯實(shí)租賃合同監(jiān)測監(jiān)管、租賃賦權(quán)等相關(guān)工作基礎(chǔ)。
??三是,整治網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布亂象。重點(diǎn)整治互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布的違規(guī)、虛假房源信息,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即要求網(wǎng)站下架,并對(duì)發(fā)布違規(guī)房源的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)限制房源信息發(fā)布,依法從嚴(yán)處罰。
??北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本輪專項(xiàng)整治還將強(qiáng)化市、區(qū)、部門統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng),多部門合力形成執(zhí)法高壓態(tài)勢,對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以打擊治理,建立機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)行為“黑名單”,加大處罰問責(zé)力度并定期披露,形成震懾態(tài)勢,增強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員紅線意識(shí),確保北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展平穩(wěn)、有序、健康。
??一線樓市調(diào)控接連加碼背后:二手房現(xiàn)升溫跡象
??實(shí)際上,在北京宣布開啟新一輪房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)整治工作的前一天,廣州再次升級(jí)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
??4月21日,廣州市政府辦公廳發(fā)布的《完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,從進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、加大保障性住房供應(yīng)力度、加快發(fā)展住房租賃市場、強(qiáng)化人才購房政策管理、調(diào)整增值稅征免年限等五個(gè)方面對(duì)廣州的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。
??其中引人注意的是,廣州方面分別針對(duì)人才購房和增值稅做出了限制。根據(jù)通知,享受廣州市轄區(qū)人才政策的相關(guān)人員及家庭在購買商品住房時(shí),須提供購房之日前12個(gè)月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明,不得補(bǔ)繳。此外,廣州還將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
??而在北京和廣州對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行整治和調(diào)控的背后,當(dāng)?shù)氐亩址績r(jià)格均表現(xiàn)出升溫的態(tài)勢。國家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,北京和廣州的二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均為1.4%,且領(lǐng)跑全國。
??在業(yè)內(nèi)分析人士看來,雖然北京市場在一線城市中回升最晚,但近期回升動(dòng)力較強(qiáng)。未來幾個(gè)月,繼續(xù)上升的趨勢明顯。如果不加控制的話,可能會(huì)出現(xiàn)類似上海、深圳和廣州的行情。
??值得注意的是,此次發(fā)布的《通知》,也進(jìn)一步細(xì)化并明確了全年樓市的整治時(shí)間表。
??《通知》顯示,整治工作即日起至年底結(jié)束。4月底前,北京市、區(qū)住建(房管)部門做好統(tǒng)籌部署,加大培訓(xùn)宣貫,形成治理聲勢。5月至6月底,全面開展重點(diǎn)整治,依法從嚴(yán)懲處,分批公示曝光,取得治理成效。下半年持續(xù)深入開展整治工作,查漏補(bǔ)缺,鞏固提升整治成效,研究長效監(jiān)管機(jī)制。
??這意味著,今后定期的市場秩序整頓和標(biāo)準(zhǔn)化的巡查動(dòng)作,已成為北京房地產(chǎn)市場調(diào)控的常規(guī)動(dòng)作。
??來源:中房網(wǎng)綜合整理
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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