??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2022年11月，中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1017.3點(diǎn)，較上月下降5.2點(diǎn)，環(huán)比下跌0.51%，同比跌幅1.52%。

??從環(huán)比方面看，監(jiān)控的35個(gè)城市中，西寧（1.04%）、呼和浩特（0.40%）、廣州（0.06%）、青島（0.05%）、石家莊（0.02%）和貴陽(yáng)（0.01%）6個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比10月份減少1個(gè)。有25個(gè)城市（南寧、南京、烏魯木齊、太原、寧波、哈爾濱、長(zhǎng)沙、福州、昆明、沈陽(yáng)、武漢、深圳、?？凇⒑戏?、蘭州、成都、長(zhǎng)春、天津、重慶、南昌、北京、廈門(mén)、上海、大連、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比10月份減少2個(gè)。其中，杭州（-1.70%）、大連（-1.59%）和上海（-1.13%）跌幅靠前，且跌幅均超1%。除此之外，濟(jì)南、鄭州、西安和銀川4個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)與10月份持平。

??同比方面看，僅西寧（2.94%）、呼和浩特（1.09%）、武漢（0.93%）、上海（0.71%）和哈爾濱（0.39%）5個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì)。其余30個(gè)城市（貴陽(yáng)、廣州、石家莊、南京、烏魯木齊、福州、西安、濟(jì)南、成都、北京、銀川、長(zhǎng)沙、深圳、長(zhǎng)春、寧波、南昌、重慶、沈陽(yáng)、太原、青島、南寧、大連、合肥、海口、廈門(mén)、天津、鄭州、杭州、蘭州、昆明）租賃價(jià)格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，昆明（-4.19%）、蘭州（-4.16%）、杭州（-4.10%）和鄭州（-4.01%）租賃價(jià)格指數(shù)跌幅較大，且跌幅均在4%以上。

??整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有22個(gè)（北京、成都、大連、福州、?？?、杭州、合肥、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、廈門(mén)、深圳、沈陽(yáng)、太原、天津、烏魯木齊、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、重慶），相比10月份減少4個(gè)城市。僅西寧和呼和浩特2個(gè)城市同、環(huán)比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??具體到一線城市，環(huán)比方面，僅廣州（0.06%）租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，北京（-0.83%）、上海（-1.13%）和深圳（-0.38%）租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌態(tài)勢(shì)；同比方面，則僅上海（0.71%）租賃價(jià)格指數(shù)保持上漲，深圳（-2.04%）跌幅最大，其次是北京（-1.56%）和廣州（-0.65%）。

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??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

       指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。