??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2021年6月份中國城市租賃價格指數(shù)為1035.1點(diǎn)，環(huán)比下跌0.45%，同比跌幅0.75%。

??在監(jiān)控的35個城市中，僅有北京（0.16%）和南昌（0.14%）兩個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上個月減少6個。

??報告顯示，共有33個城市（石家莊、哈爾濱、廈門、杭州、武漢、呼和浩特、西安、銀川、合肥、廣州、長春、長沙、西寧、福州、沈陽、?？?、烏魯木齊、寧波、昆明、蘭州、鄭州、南京、濟(jì)南、青島、貴陽、太原、天津、南寧、重慶、深圳、成都、大連、上海）租賃價格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加6個。其中，上海以跌幅1.41%居首，其次是大連跌幅1.11%，這兩個城市跌幅均超1%，成都跌幅為0.95%。

??同比方面，租賃價格指數(shù)上漲城市數(shù)量相較5月份有所減少。包括西寧、上海、杭州、北京、重慶、成都在內(nèi)的6個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少2個城市。其中，西寧（1.06%）、上海（0.84%）和杭州（0.56%）位居漲幅前三位。29個城市（呼和浩特、廣州、廈門、大連、石家莊、福州、銀川、青島、西安、烏魯木齊、武漢、天津、長沙、南京、長春、南昌、昆明、沈陽、哈爾濱、深圳、海口、合肥、貴陽、太原、蘭州、南寧、寧波、鄭州、濟(jì)南）同比均有不同程度下跌。其中，濟(jì)南（-4.69%）、鄭州（-4.09%）和寧波（-3.70%）為跌幅前三。

??整體來看，受監(jiān)測的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有28個（大連、福州、廣州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑戏?、呼和浩特、濟(jì)南、昆明、蘭州、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州），相比上月增加3個城市。值得注意的是，僅北京城市租賃價格指數(shù)環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??具體到一線城市，環(huán)比方面，北京和上海兩個城市的租賃價格指數(shù)出現(xiàn)極端分化的走勢。其中，北京為全國漲幅首位，上海則為全國跌幅首位。此外，廣州和深圳兩個城市租賃價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)三個月呈下跌態(tài)勢。同比方面，上海和北京的租賃價格指數(shù)繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，漲幅分別為0.84%和0.41%。廣州和深圳兩個城市租賃價格指數(shù)同樣呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，跌幅分別為0.21%和2.53%。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。