青島第二批集中供地再掛牌!地塊減少規(guī)則變嚴(yán) 違規(guī)將禁拍3年

土地 2021-08-19 08:54:09 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

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??8月18日,青島市轄區(qū)第二批集中供地重新掛牌(包含市北、李滄、嶗山、城陽(yáng)、高新區(qū)、西海岸和即墨),共計(jì)87宗,總建筑面積765萬(wàn)㎡,起拍總價(jià)312億元。相比于此前掛牌的100宗地塊,李滄、城陽(yáng)和西海岸共減少13地塊出讓。

??土拍競(jìng)拍規(guī)則也有了新的調(diào)整:資格方面,中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外,均可申請(qǐng)參加。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買。

??資金來(lái)源方面,參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等,購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款,購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等

??溢價(jià)率方面,其中高新區(qū)的溢價(jià)率限制在15%以內(nèi),其他最高限價(jià)在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng),達(dá)到限價(jià)后,轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)住宅(綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑)建設(shè)環(huán)節(jié)。

??同時(shí)提出了嚴(yán)厲懲罰規(guī)則,如若違規(guī)將3年內(nèi)禁止在青島市參與土地競(jìng)買。競(jìng)買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的,或同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司參加同一宗地的競(jìng)買,取消競(jìng)得人(暫定)資格,扣除5%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還,競(jìng)買人3年內(nèi)不得在青島市參與土地競(jìng)買;經(jīng)審查,競(jìng)買人提交的《資金承諾書》與審計(jì)結(jié)論不一致,已簽訂《成交確認(rèn)書》的撤銷《成交確認(rèn)書》,扣除50%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還;已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同,定金作為違約金不予退還;土地已交付的,競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件將土地交還出讓人。競(jìng)買人3年內(nèi)不得在青島市參與土地競(jìng)買。

??據(jù)悉,此前青島市轄區(qū)第一次發(fā)布第二批集中供地名單中共計(jì)100宗地塊,總建筑面積839萬(wàn)㎡,起拍總價(jià)364.7億元,最高樓面起始價(jià)18504元/㎡,其中住宅用地(含商住用地)79宗,面積約4480畝。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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