[貝殼研究院]8月將迎第二批次集中供地高峰,熱點城市土拍規(guī)則趨嚴

2021-08-16 15:36:41來源:貝殼研究院

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  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2021-08-16
  • 報告類型:土地交易分析
  • 發(fā)布機構(gòu):貝殼研究院

??截止到8月10日,目前22個重點集中供地城市已有11個城市公告第二批集中供地計劃。其中長春、廈門、無錫已經(jīng)完成此輪供地,深圳、天津、青島原定于8月9日、20日和8月23日開始第二次集中供地,但分別已公告此次供地延期,深圳與青島時間暫定,天津截止時間延期至9月10日。具體而言,該輪集中供地與首批次相比,在土地出讓規(guī)模、出讓結(jié)構(gòu)以及拍地規(guī)則上都有所調(diào)整。

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??出讓規(guī)模增長,深圳增幅達兩倍

??就出讓規(guī)模來看,11個城市在第二批次出讓的住宅規(guī)劃建面合計為4919萬平米,相比于首批次的4523萬平米,增幅8.8%的供應(yīng),表明加強土地供應(yīng)的規(guī)模。具體城市來看,除了天津、濟南、蘇州與杭州是收窄供應(yīng)外,其余城市皆是加大出讓規(guī)模,深圳、廈門與青島是增加供應(yīng)的前三甲城市,尤其是深圳,增幅高達210%,是深圳史上一次性出讓土地最多的一次,廈門與青島也實現(xiàn)了供應(yīng)規(guī)模翻番。此外,沈陽、無錫與福州也都有一定程度得規(guī)模上漲。就房企來說,此次供應(yīng)規(guī)模的加大能說明其競地成功機率明顯增加。對首批次較未有收獲的房企提供機會,能較好地補充其土儲規(guī)模。

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