土地 2021-08-30 08:52:50 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月29日,深圳市規(guī)劃和自然資源局重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告(深土交告〔2021〕38號、39號、40號、41號、42號、43號),涉及的出讓地塊不變,共22宗,總用地面積約83.4公頃。此次公告主要對競買人資金條件、土地競價方式、“房地聯(lián)動”、資金審查和企業(yè)信用約束作了調(diào)整優(yōu)化。
??調(diào)整競買人資質(zhì)條件和準入要求,健全市場準入機制。本批次用地競買申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(聯(lián)合競買的,聯(lián)合各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì));同一企業(yè)及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買,參與競買企業(yè)應(yīng)提交相關(guān)證明材料及承諾函,同一企業(yè)及其控股的各個公司,參與本批次用地競買最多可競得3宗用地(含聯(lián)合競買)。
??優(yōu)化土地競價方式,合理限定土地溢價。在保持掛牌起始價不變的基礎(chǔ)上,地塊溢價率上限統(tǒng)一由45%調(diào)整為15%,達到溢價率上限后,南山T403-0401宗地、龍華A916-0572宗地(2宗全年期自持租賃住房用地)直接采用搖號方式確定競得人,其余用地采用“競自持租賃住房+搖號”方式確定競得人(最高不超過該宗地普通商品住房面積的40%),進一步落實中央經(jīng)濟工作會議關(guān)于“土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè)傾斜”的工作要求,拓寬租賃住房供給渠道。
??強化“房地聯(lián)動”,進一步下調(diào)住房銷售限價。本批次用地普通商品住房銷售限價在原限價基礎(chǔ)上下調(diào)3%-9.2%不等,安居型商品房銷售限價在原限價基礎(chǔ)上下調(diào)2.8%-9.1%不等,通過價格引導(dǎo)進一步穩(wěn)定市場購房預(yù)期。
??嚴格落實購地資金審查機制,確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。建立“先承諾后審查”的工作機制,競買申請人需承諾購地資金來源不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等,不屬于金融機構(gòu)各類融資資金,不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,不屬于其他自然人、法人、非法人組織的借款,不屬于競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等;市金融監(jiān)管局組織相關(guān)金融監(jiān)管機構(gòu)開展競得人購地資金審查工作。
??強化企業(yè)信用約束。競買人的開發(fā)資質(zhì)、購地資金、企業(yè)關(guān)聯(lián)性等必須符合出讓公告要求,并對土地購置資金來源、競買人關(guān)聯(lián)性進行事先承諾,對是否參與現(xiàn)場搖號進行確認。審查發(fā)現(xiàn)競買(得)人不符合競買準入條件或不踐諾的,將采取取消其競買(得)資格、沒收競買保證金、1年內(nèi)禁止該企業(yè)參加深圳市國有建設(shè)用地競買活動并向社會公開等相關(guān)懲戒措施。
??公告提出,本次調(diào)整嚴格堅持“房住不炒”的定位要求,緊緊圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標,通過嚴格市場準入、優(yōu)化競價方式、強化“房地聯(lián)動”等多項舉措,保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,全面提升群眾幸福感、獲得感。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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