土地趙春林 2021-12-27 11:24:14 來(lái)源:中房報(bào)
??2025 年,長(zhǎng)沙將發(fā)展成什么模樣?
??昨日,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)對(duì)外公示了《長(zhǎng)沙市“十四五”國(guó)土空間發(fā)展規(guī)劃(2021-2025 年)(征求意見稿)》,“十四五 ”期間,長(zhǎng)沙將推動(dòng)形成發(fā)展協(xié)調(diào)的區(qū)域空間、藍(lán)綠交織的生態(tài)空間、優(yōu)質(zhì)高效的農(nóng)業(yè)空間、集約高效的城鎮(zhèn)空間以及魅力凸顯的特色空間,形成高效、安全、美麗、宜居、魅力、和諧的國(guó)土空間發(fā)展新格局。
??在這份長(zhǎng)達(dá)7個(gè)章節(jié)的文件中,長(zhǎng)沙市有關(guān)方面非常精彩地描繪了未來(lái)這座城市的發(fā)展藍(lán)圖,具體體現(xiàn)在:
??1. 城市空間總體格局
??以千萬(wàn)級(jí)人口的國(guó)際化大城市為目標(biāo),著力構(gòu)建多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、集約型的空間發(fā)展模式,堅(jiān)持 “東拓、西提、南融、北進(jìn)、中優(yōu) ”,形成“一核兩副十片、一軸一帶兩廊”的城市空間總體格局。
??一核兩副十片:圍繞五區(qū)聯(lián)動(dòng),做大城區(qū),構(gòu)建核心帶動(dòng)、片區(qū)優(yōu)化、新城發(fā)力的城市空間布局結(jié)構(gòu)。
??“一核”,即長(zhǎng)沙中心城區(qū),重點(diǎn)優(yōu)化城市空間布局,促進(jìn)內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展,突出國(guó)家中心城市和省會(huì)擔(dān)當(dāng)?shù)暮诵穆毮埽ㄔO(shè)最能代表國(guó)家中心城市能級(jí)水平的高品質(zhì)高質(zhì)量城市服務(wù)核心和生活城區(qū);
??“兩副”,即瀏陽(yáng)城區(qū)和寧鄉(xiāng)城區(qū),面向構(gòu)建新發(fā)展格局,圍繞做實(shí)縣區(qū)的要求,構(gòu)建瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)城區(qū)省會(huì)副中心,培育省會(huì)城市新增長(zhǎng)極;
??“十片”,即以“十個(gè)重大城市片區(qū)”推動(dòng)長(zhǎng)沙都市區(qū)提質(zhì),突出重點(diǎn)優(yōu)片區(qū),高標(biāo)準(zhǔn)打造金陽(yáng)新城、金洲新城、金霞新城三大產(chǎn)業(yè)功能片區(qū),高水平建設(shè)濱江金融、國(guó)際會(huì)展、高鐵西城、南部融城等四大高端服務(wù)功能片區(qū),高質(zhì)量塑造隆平、大澤湖、大王山三大特色功能片區(qū)。
??2.構(gòu)建“一帶五園五區(qū)”先進(jìn)制造業(yè)格局
??在高質(zhì)量發(fā)展,持續(xù)優(yōu)化核心功能布局上,長(zhǎng)沙有著這樣的思路:優(yōu)化制造業(yè)空間布局、優(yōu)化科技創(chuàng)新空間布局、優(yōu)化綜合交通物流空間布局,引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間集聚,著力優(yōu)化提升開放空間。
??優(yōu)化制造業(yè)空間布局。將圍繞建設(shè)“國(guó)家重要先進(jìn)制造業(yè)中心”,構(gòu)建“一帶五園五區(qū)”的先進(jìn)制造業(yè)格局,推進(jìn)“五好園區(qū)”建設(shè)。
??“一帶”指瀏長(zhǎng)寧先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)帶;“五區(qū)”指長(zhǎng)沙高新區(qū)、長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)(含星沙產(chǎn)業(yè)基地)、寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)、瀏陽(yáng)經(jīng)開區(qū)、望城經(jīng)開區(qū)五個(gè)核心園區(qū)?!拔鍒@ ”指寧鄉(xiāng)高新區(qū)、天心經(jīng)開區(qū)、金霞經(jīng)開區(qū)、雨花經(jīng)開區(qū)、岳麓高新區(qū)五個(gè)先進(jìn)制造業(yè)重點(diǎn)園區(qū)。
??提高工業(yè)用地效益,保障產(chǎn)業(yè)用地向?qū)庨L(zhǎng)瀏先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)帶集中、向五區(qū)五園集中,著力培育一批產(chǎn)業(yè)配套完善、龍頭企業(yè)主導(dǎo)、創(chuàng)新能力突出、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的智能智造示范基地。依托五區(qū)五園,開展產(chǎn)城融合規(guī)劃建設(shè)。
??3. 構(gòu)建“一城四谷多園”科創(chuàng)空間體系
??優(yōu)化科技創(chuàng)新空間布局上,將圍繞建設(shè)“國(guó)家科技創(chuàng)新中心”,構(gòu)建“一城四谷多園”的科創(chuàng)空間體系。
??“一城”指岳麓山大學(xué)科技城,依托岳麓山大學(xué)城為核心,積極籌建岳麓山國(guó)家實(shí)驗(yàn)室,謀劃布局同步輻射光源、量子計(jì)算等大科學(xué)裝置和重大科研基礎(chǔ)設(shè)施,創(chuàng)建綜合型國(guó)家科學(xué)中心,為創(chuàng)新發(fā)展提供人才培養(yǎng)、知識(shí)創(chuàng)造、科學(xué)研究等支撐,是創(chuàng)新的核心策源地。
??“四谷”指創(chuàng)新麓谷、種業(yè)硅谷、中國(guó) V 谷和湘江智谷,重點(diǎn)面向未來(lái)產(chǎn)業(yè),著眼全科技發(fā)展趨勢(shì),搶占科技制高點(diǎn),打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)片區(qū)。
??其中要?jiǎng)?chuàng)新麓谷要建成國(guó)家類級(jí)雙創(chuàng)示范基地升級(jí)版,新區(qū)主要?jiǎng)?chuàng)新指標(biāo)達(dá)到全國(guó)先進(jìn)水平,種業(yè)硅谷要增強(qiáng)隆平科創(chuàng)城創(chuàng)新示范作用,打造全國(guó)現(xiàn)代種業(yè)一流標(biāo)桿區(qū),中國(guó) V 谷要強(qiáng)化創(chuàng)新集聚作用,堅(jiān)持“文化 + 科技”融合發(fā)展,加快構(gòu)建視頻文創(chuàng)、動(dòng)漫游戲、數(shù)字出版三大產(chǎn)業(yè)圈層,打造數(shù)字資產(chǎn)交易中心,推動(dòng)資源要素和產(chǎn)業(yè)集聚,加快建設(shè)國(guó)家類級(jí)視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。
??4. 重點(diǎn)建設(shè)四大綜合交通樞紐
??優(yōu)化綜合交通物流空間布局,是長(zhǎng)沙持續(xù)優(yōu)化核心功能布局的一個(gè)重要方面。
??未來(lái),長(zhǎng)沙將圍繞建設(shè)“國(guó)家綜合交通樞紐城市”,重點(diǎn)建設(shè)黃花機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)沙南站、長(zhǎng)沙西站、金霞物流四大綜合交通樞紐,加強(qiáng)樞紐對(duì)片區(qū)發(fā)展的引擎帶動(dòng)作用。
??黃花機(jī)場(chǎng)樞紐突出空鐵聯(lián)運(yùn),并以黃花機(jī)場(chǎng)樞紐為核心,聯(lián)動(dòng)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)發(fā)展。建設(shè)黃花機(jī)場(chǎng)第三、第四跑道和 T3、T4 航站樓,引入渝長(zhǎng)廈高鐵、云貴廈聯(lián)絡(luò)線、西南聯(lián)絡(luò)線,預(yù)留長(zhǎng)九高鐵接入條件。
??長(zhǎng)沙南站樞紐未來(lái)以服務(wù)河?xùn)|對(duì)外出行為主,緩解集散交通壓力,并以長(zhǎng)沙南站樞紐為核心,聯(lián)動(dòng)高鐵會(huì)展城發(fā)展。
??長(zhǎng)沙西站樞紐以服務(wù)河西對(duì)外出行為主,完善長(zhǎng)沙市樞紐格局,并以長(zhǎng)沙西站樞紐為核心,聯(lián)動(dòng)高鐵西城發(fā)展。金霞物流樞紐促進(jìn)區(qū)域聯(lián)動(dòng)、水鐵聯(lián)運(yùn),并以金霞樞紐為核心,聯(lián)動(dòng)金霞新城發(fā)展。
??5. 聚焦高端金融服務(wù)中心建設(shè)
??在引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間集聚上和著力優(yōu)化提升開放空間上,征求意見稿也透露了相關(guān)思路。
??長(zhǎng)沙將圍繞建設(shè)“區(qū)域性國(guó)際消費(fèi)中心”,聚焦濱江金融聚集區(qū)、芙蓉中路金融聚集帶和五一路金融聚集帶高端金融服務(wù)中心建設(shè),打造河?xùn)|中央商務(wù)區(qū)和湖南金融中心,推動(dòng)河?xùn)|中央商務(wù)區(qū)提質(zhì)升級(jí),強(qiáng)化片區(qū)綜合服務(wù)功能,改善環(huán)境質(zhì)量,完善基礎(chǔ)設(shè)施,保護(hù)利用優(yōu)秀歷史文化資源,打造全年齡友好的消費(fèi)空間,使之成為集信息、金融、商務(wù)、行政辦公于一體,環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施一流、高效集約的城市服務(wù)核心。
??梅溪湖國(guó)際新城、湖南金融中心、高鐵西城、馬欄山視頻文化園、長(zhǎng)沙臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、高鐵會(huì)展新城、南部片區(qū)等片區(qū)總部經(jīng)濟(jì)引進(jìn),大力發(fā)展金融業(yè)和商務(wù)服務(wù)業(yè)。
??6. 推動(dòng)外向型經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展
??此外,優(yōu)化提升開放空間上,將圍繞建設(shè)“內(nèi)陸地區(qū)改革開放引領(lǐng)城市”,加快中國(guó)(湖南)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙片區(qū)開放崛起,推動(dòng)外向型經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。做強(qiáng)長(zhǎng)沙臨空片區(qū)開放引擎,推進(jìn)黃花綜保區(qū)與空港“區(qū)港聯(lián)動(dòng)”,發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)。
??提升長(zhǎng)沙會(huì)展新城開放動(dòng)能,圍繞打造具有國(guó)際影響力的會(huì)展名城,完善國(guó)際會(huì)展中心、會(huì)議中心戰(zhàn)略載體功能,辦好一批高水準(zhǔn)、國(guó)際化的品牌展覽和中高端會(huì)議,建設(shè)國(guó)際中高端會(huì)議會(huì)展承辦地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚新區(qū)。
??7. 強(qiáng)化濱水空間打造
??“十四五”期間,長(zhǎng)沙將構(gòu)建“一江六河、東西兩屏、南心北垸、一環(huán)六楔”的自然生態(tài)保護(hù)格局,體現(xiàn)長(zhǎng)沙地域特色的山水林田洲垸等自然生態(tài)資源作為生命共同體系統(tǒng)保護(hù)。
??這其中,“一江六河”指以湘江為干流,以溈水、龍王港、靳江河、瀏陽(yáng)河、撈刀河、沙河為主要一級(jí)支流河,串聯(lián)區(qū)域的其它河流及湖泊。
??長(zhǎng)沙市提出,將強(qiáng)化濱水空間打造,提升“一江六河 ”沿線濱水空間品質(zhì)。
??優(yōu)化岸線功能結(jié)構(gòu),適當(dāng)增加岸線公共性,對(duì)岸線進(jìn)行適當(dāng)?shù)木坝^化、生態(tài)化建設(shè),打造帶狀公園,加快親水駁岸生態(tài)化改造,提升濱水岸線環(huán)境。逐步恢復(fù)河濱帶、庫(kù)濱帶自然生態(tài)系統(tǒng),改善河岸生態(tài)微循環(huán),提高水體自凈功能。
??統(tǒng)籌岸線景觀建設(shè),打造功能復(fù)合、開合有致的濱水空間。提高河道的親水性,滿足市民休閑、娛樂(lè)、觀賞、體驗(yàn)等多種需求。
??分類保護(hù)開發(fā)洲島資源。依托湘江及 15 個(gè)洲島,按照“一洲一品”策略,建設(shè)湘江中央公園帶,打造湘江世界類級(jí)別洲島文化客廳。
??以瀏陽(yáng)河組織東部空間發(fā)展。打造瀏陽(yáng)河美麗九道灣,將兩岸濱水區(qū)建設(shè)成為高品質(zhì)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶。重點(diǎn)抓長(zhǎng)沙縣段瀏陽(yáng)河沿線濱水空間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)入駐筑牢基礎(chǔ),充分展現(xiàn)瀏陽(yáng)河面向未來(lái)的新經(jīng)濟(jì)帶價(jià)值。
??8. 大力推進(jìn)城市有機(jī)更新
??值得注意的是,大力推進(jìn)城市有機(jī)更新,將是未來(lái)幾年長(zhǎng)沙城市發(fā)展的一個(gè)重要方向。
??據(jù)透露,長(zhǎng)沙市將積極引導(dǎo)岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城、書院路兩廂等重點(diǎn)更新片區(qū)開展高質(zhì)量城市更新。加大市府北片、蔡鍔北路兩廂、德雅路兩廂、紅星大市場(chǎng)、雅塘、湖橡、下碧湘街、湘雅附二、湘雅附三、蔡鍔中路兩廂等重點(diǎn)單元更新力度。
??具體說(shuō)來(lái),大力推進(jìn)潮宗街等歷史文化街區(qū)的有機(jī)更新;深入推進(jìn)背街小巷環(huán)境精細(xì)化整治提升行動(dòng)計(jì)劃,著力打造精品宜居街巷;強(qiáng)化落實(shí)“四增兩減”,推進(jìn)老舊小區(qū)、危舊樓房、棚戶區(qū)改造,凸顯歷史文化特色,提高設(shè)施共享,優(yōu)化舊城空間品質(zhì);積極推進(jìn)舊工業(yè)區(qū)建設(shè)發(fā)展,加強(qiáng)工業(yè)遺存保護(hù)利用,打造新時(shí)代城市復(fù)興長(zhǎng)沙新地標(biāo)。
??據(jù)悉,長(zhǎng)沙市有關(guān)方面將于12月27日上午,就《長(zhǎng)沙市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》公示舉行新聞通氣會(huì),本報(bào)記者將進(jìn)行進(jìn)一步解讀報(bào)道。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
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- 12:48
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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