??地價(jià)房?jī)r(jià)合理聯(lián)動(dòng)，商住配比合理調(diào)整，去化周期預(yù)期合理......近日，湖南省自然資源廳召開全省房地產(chǎn)用地情況咨詢研討會(huì)，全面分析2021年以來(lái)全省房地產(chǎn)用地供需情況，科學(xué)評(píng)估現(xiàn)有集中供地、保障性租賃住房供應(yīng)配比要求等政策對(duì)全省樓市的影響，分析房企在土地供應(yīng)方面面臨的問(wèn)題及困難，梳理全省房地產(chǎn)用地政策的建議及訴求。

??湖南省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在全面了解全省房地產(chǎn)用地情況的基礎(chǔ)上，要更加科學(xué)精準(zhǔn)助力全省房地產(chǎn)市場(chǎng)用地政策分析完善。

??會(huì)上，湖南省房地產(chǎn)研究領(lǐng)域?qū)＜壹安糠址科蟠砀魇慵阂?，研判全省房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)。從咨詢研討會(huì)傳遞出的信息看，下一步，湖南省將堅(jiān)持“房住不炒”定位，保障住宅用地多元化需求，在滿足剛性需求前提下，鼓勵(lì)各地探索建立地價(jià)房?jī)r(jià)合理聯(lián)動(dòng)、商住配比合理調(diào)整、去化周期合理預(yù)期等房地產(chǎn)用地政策，提升用地?cái)?shù)據(jù)采集精度、數(shù)據(jù)分析深度。

??湖南省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)稱，2021年湖南全省土地供應(yīng)量減少。1—12月，全省房地產(chǎn)用地供應(yīng)7956.0公頃，同比減少10.6%，增速較上年同期回落46.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅用地供應(yīng)量5812.99公頃，同比減少12.2%，占房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的73.1%；商服用地供應(yīng)2143.01公頃，同比減少5.8%，占房地產(chǎn)用地供應(yīng)量的26.9%。

??從2021年四季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)看，長(zhǎng)沙、株洲、湘潭、衡陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德住宅用地地價(jià)同比增長(zhǎng)率分別為2.95%、-0.55%、0.44%、4.98%、5.25%、2.90%，環(huán)比分別增長(zhǎng)0.80%、-0.47%、-0.11%、0.07%、1.02%、0.25%。

??據(jù)悉，湖南省自然資源部門將建立數(shù)據(jù)共享長(zhǎng)效機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地供應(yīng)計(jì)劃，合理安排土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，避免出現(xiàn)土地出讓收入過(guò)快增長(zhǎng)或減少等情況，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（趙春林）