土地陳標志 2023-03-06 11:13:54 來源:中房報
??3月3日上午,海南省新聞辦公室就該省近期印發(fā)的《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》及《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》兩個政策在??谂e行新聞發(fā)布會進行解讀。記者從該發(fā)布會上了解到,自2021年10月以來,海南省共處置閑置土地631宗,面積共計5.15萬畝。
??據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳副廳長邱烈飛介紹,近期,海南省政府印發(fā)了《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》;經(jīng)海南省政府同意,海南省自然資源和規(guī)劃廳、省發(fā)展和改革委、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳等七部門聯(lián)合修訂了《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》。這兩個文件的出臺,目的是貫徹落實最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節(jié)約用地制度,促進海南自貿(mào)港高質量發(fā)展。
??邱烈飛稱,海南是陸地小省,土地資源十分有限,隨著海南自貿(mào)港建設的不斷推進,該省土地資源需求持續(xù)增長與供給趨緊的矛盾日益加劇。上述文件規(guī)定,新供應工業(yè)項目用地容積率一般不低于1.0,建筑密度原則上不低于40%;創(chuàng)新標準廠房用地政策,明確標準廠房除特殊要求外,一般要求兩層以上,容積率1.5以上;明確定期修訂海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標,逐步調(diào)整投資強度、土地產(chǎn)出率等標準,作為約束性指標納入供地方案和產(chǎn)業(yè)項目準入監(jiān)管協(xié)議,同時加大批而未供與閑置土地處置力度;支持低效用地再開發(fā)與城市更新,涉及土地供應或拆除重建的,不受市場化商品住宅用地計劃和建設計劃限制。
??上述辦法明確和細化產(chǎn)業(yè)鏈供地政策,允許多種用途地塊(除住宅用地外)一并出讓,整體供應。在不改變工業(yè)用途的前提下,標準廠房可以權屬界線封閉空間為基本單元進行分割轉讓。完善建設用地立體開發(fā)政策,明確建設用地使用權可以在地表、地上或者地下空間分別設立,可依法辦理不動產(chǎn)登記。鼓勵以收回、收購、置換等方式將低效用地納入土地儲備庫,對未完成開發(fā)投資總額25%的,實行預告登記轉讓制度。
??據(jù)了解,2021年10月,海南省政府辦公廳印發(fā)了《海南省閑置土地處置工作方案》,針對梳理出的1192宗8.83萬畝閑置土地,按照生態(tài)優(yōu)先、依法依規(guī)、分類處置原則,提出“一地一策”處置措施,明確了有償收回一批、消除政府原因動工一批、依法無償收回一批、市場盤活利用一批等“四個一批”處置路徑。截至目前,共處置閑置土地631宗,土地面積共計5.15萬畝。
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