北京短租住房需經(jīng)本樓其他業(yè)主書面同意才可經(jīng)營

政策王春紅 2020-08-11 09:35:57 來源:中房報(bào)

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??8月10日,北京市住建委官方網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于對(duì)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告。針對(duì)北京市居住小區(qū)內(nèi)開辦短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題,于2020年8月10日至8月18日期間向社會(huì)公開征求意見。

??通知明確了短租的范圍,即“利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房,按日或者小時(shí)收費(fèi),提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場(chǎng)所”,同時(shí)也提出了關(guān)于短租住房的三個(gè)管理要求。

??一是明確短租住房的經(jīng)營條件;二是短租經(jīng)營者的安全責(zé)任;三是明確互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任。

??原文如下:

??三部門就《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知》公開征求意見

??為維護(hù)首都社會(huì)安定和諧,保障居住小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益,針對(duì)居住小區(qū)內(nèi)開辦短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題,依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國電子商務(wù)法》《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國反恐怖主義法》等上位法規(guī)定,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市公安局、市網(wǎng)信辦聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱“通知”),現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。

??通知明確了短租的范圍,即“利用本市國有土地上的居住小區(qū)內(nèi)的住房,按日或者小時(shí)收費(fèi),提供住宿休息服務(wù)的經(jīng)營場(chǎng)所”。

??通知提出了短租住房的管理要求,主要包括:

??一是明確短租住房的經(jīng)營條件。即應(yīng)當(dāng)取得房屋業(yè)主的書面同意,并符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定,沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的,應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。此外,房屋還應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并依法辦理房屋出租登記。

??二是明確短租經(jīng)營者的安全責(zé)任。規(guī)定短租住房經(jīng)營者應(yīng)在住宿者入住前,當(dāng)面核對(duì)住宿者身份證件信息,即時(shí)通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。登記信息內(nèi)容包括:承租人姓名、身份證件類別、身份證件號(hào)碼、居住時(shí)間、有效聯(lián)系方式等。

??三是明確互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)核驗(yàn)責(zé)任。規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責(zé)任保證書等材料,實(shí)地查看房屋狀況,登記并實(shí)名認(rèn)證經(jīng)營者身份,逐一登記訂單簽訂人和實(shí)際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式,并按照相關(guān)部門要求報(bào)送入住人員、房屋等信息。

??意見反饋途徑:各方對(duì)通知的意見建議,請(qǐng)于2020年8月18日17:00前,以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。

??傳真:55597634

??郵箱:zhufangzulin@126.com

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