??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 8月19日，江蘇省自然資源廳發(fā)布《省廳部署做好住宅用地供應分類調控工作》，提出要重點加強對南京、無錫、蘇州市住宅用地供應監(jiān)測、評價和考核。

??據(jù)中房網(wǎng)記者了解，江蘇省自然資源廳就做好2020年住宅用地供應分類調控工作的部署提出了四點要求：

??一是落實分級指導監(jiān)督和調控責任，明確房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責任，部重點加強對南京、無錫、蘇州市住宅用地供應監(jiān)測、評價和考核，省廳負責其他城市住宅用地供應的監(jiān)控指導、督促檢查、評價考核。

??二是合理安排供地規(guī)模結構和布局，要求各地做好年度住宅用地供應計劃編制及實施工作，根據(jù)住房發(fā)展規(guī)劃和住房建設年度計劃，保障供地規(guī)模，優(yōu)化供地結構，把握供地時序，均衡合理布局。

??三是及時公布住宅用地信息，發(fā)布年度住宅用地供應計劃，公布地塊成交結果，落實公開信息責任，引導市場預期。

??四是嚴格監(jiān)督考核，加強對重點城市的聯(lián)系指導和監(jiān)督考核，規(guī)范住宅用地出讓方案，做好異常交易預案，做好住宅用地市場分析和預判。

??對于江蘇發(fā)布的住宅用地調控新政，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次政策和此前國務院房地產工作座談會的精神比較吻合，江蘇也是目前各省市自治區(qū)中，比較早地提出“住宅用地分類調控”的省份，具有非常好的信號意義。政策提到了四點內容，每一條都具有很好的導向。今年7月份被認為是調控月，但實際上調控的重心主要在房屋買賣市場，而土地市場沒有涉及。而近期政策風向明顯有變動，尤其是監(jiān)管層提出了“四檔管理”和“三道紅線”的管控，其對于房企資金面和拿地等是有很多影響的。從近期的情況看，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價和穩(wěn)預期”三個條線必須并行不悖地堅持，地價不穩(wěn)，則會干擾房價和預期。所以穩(wěn)地價成為關鍵的一項內容。而在土地價格方面，住宅用地或者居住用地成為調控的重點。此次江蘇省明確了住宅用地分類調控的導向，有很強的創(chuàng)新性，對于下半年土地市場有很大的影響。這也要求相關土地投資拓展部門關注此類政策動向。