??一、背景和依據(jù)

??房地產市場調控關系國計民生，影響經濟社會發(fā)展大局。我市始終對市場調控工作高度重視，特別是列入全國22個長效機制試點城市后，積極落實城市主體責任，因地制宜，綜合施策，運用金融、稅收等經濟手段和行政手段，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??近期，在國家統(tǒng)計局公布的價格指數(shù)中，我市商品住房價格指數(shù)有增長趨勢。為進一步嚴格落實黨中央、國務院關于房地產市場調控工作決策部署，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持市場平穩(wěn)發(fā)展，依據(jù)“一城一策”方案，我市選取了政策工具箱部分條款，制定出臺本次調控政策。

??二、主要內容

??本次調控政策共七條。

??一是加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，優(yōu)先滿足住宅用地需要，明確提出本年度住宅用地供應同比增長10%以上。同時，部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住房用地。

??二是調整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??三是積極落實租賃試點要求。進一步完善住房供應結構，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補齊租賃短板，滿足多層次住房需求。

??四是繼續(xù)實施商品住房價格指導。從商品房申報價格入手，保障商品住房價格穩(wěn)定。

??五是進一步規(guī)范房地產市場秩序。按照“雙隨機一公開”要求，房管、市場監(jiān)管等部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場秩序。

??文件：《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任進一步加強房地產市場調控的通知》