長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任 進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

2020-09-24 08:08:11來源:長春市政府

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  • 城市:吉林
  • 頒發(fā)時間:2020-09-23
  • 發(fā)文字號:長府辦發(fā)〔2020〕35號
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):長春市政府
  • 實(shí)施日期:2020-09-23
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)交易與市場

長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任

進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

??長府辦發(fā)〔2020〕35號

??各縣(市)區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會,市政府各委辦局,有關(guān)單位:

??為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署,落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作要求,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就落實(shí)城市主體責(zé)任、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

??一、加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。提高新增國有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例,合理控制住宅用地規(guī)模和時序,優(yōu)先滿足住宅用地需要,本年度住宅用地供應(yīng)同比增長10%以上。嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同,定期開展已出讓土地建設(shè)進(jìn)展情況督查檢查。

??二、完善商品住房用地供應(yīng)方式。部分區(qū)域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房,在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營,不允許上市交易,產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。

??三、加快發(fā)展住房租賃市場。采取多種方式籌集租賃住房房源,滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司,采取集中建設(shè)方式,增加租賃住房有效供給。

??四、繼續(xù)實(shí)施商品住房價格指導(dǎo)。首次申報商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房價格,非首次申報商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報的商品住房價格。

??五、調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%,購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??六、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。市房地產(chǎn)主管部門會同市市場監(jiān)管等部門不定期開展聯(lián)合執(zhí)法檢查,對捂盤惜售、虛標(biāo)價格、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)預(yù)售等行為嚴(yán)肅查處。

??七、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。各新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場形勢和政策,正確引導(dǎo)輿論和市場預(yù)期,營造良好的市場輿論氛圍,共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??各縣(市)、九臺區(qū)政府可參照執(zhí)行本通知。

??長春市人民政府辦公廳

??2020年9月22日

??解讀:《長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》政策解讀

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