政策 2021-04-20 14:37:58 來源:廈門市住房保障和房屋管理局
??各有關(guān)單位:
??經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》印發(fā)給你們,請認真組織實施。
??廈門市住房保障和房屋管理局 中共廈門市委網(wǎng)絡安全
??和信息化委員會辦公室
??廈門市公安局 廈門市司法局
??廈門市自然資源和規(guī)劃局 廈門市市場監(jiān)督管理局
??廈門市地方金融監(jiān)管局 國家稅務總局廈門市稅務局
??中國人民銀行廈門市 中國銀行保險監(jiān)督管理
??中心支行 委員會廈門監(jiān)管局
??2021年4月16日
??(此件主動公開)
??廈門市整治二手房市場專項行動工作方案
??為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,集中打擊炒房等市場亂象,維護人民群眾合法權(quán)益,遏制房價和租金上漲,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,決定在全市范圍內(nèi)開展整治二手房市場專項行動,特制定本方案。
??一、組織領導
??成立整治二手房市場專項行動工作領導小組(以下簡稱領導小組),由分管市領導任組長,市政府辦公廳分管領導、市住房局主要領導任副組長,市委網(wǎng)信辦、市公安局、市司法局、市資源規(guī)劃局、市市場監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、廈門市稅務局、人民銀行廈門市中心支行、廈門銀保監(jiān)局為成員單位,分管領導任領導小組成員。
??領導小組下設辦公室,辦公室掛靠市住房局,由市住房局王星旦副局長兼任辦公室主任,各成員單位指派相關(guān)處室負責人為辦公室成員。辦公室負責專項行動的日常工作,并定期向領導小組報告。
??二、工作目標
??通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法,有效遏制二手房市場亂象,維護市場秩序。重點打擊機構(gòu)、個人違規(guī)使用信貸資金,公證代理囤積房源,規(guī)避交易稅費等炒房行為,以及發(fā)布不實房源價格、宣傳“學區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為,及時曝光典型案例,形成震懾,營造良好輿論環(huán)境,穩(wěn)定市場預期。
??三、整治重點
??(一)通過囤積房源或壟斷房源,抬高房價、房租。
??(二)通過“協(xié)議代持”“全權(quán)委托公證”“利用平臺吸收會員眾籌”等方式進行炒房。
??(三)違規(guī)使用經(jīng)營用途貸款、消費貸款以及小額貸款公司提供的貸款等資金進行炒房。
??(四)通過隱瞞交易真實情況規(guī)避房屋稅費進行炒房。
??(五)通過隱瞞事實或使用虛假材料辦理涉房公證進行炒房。
??(六)通過發(fā)布不實房源信息或虛構(gòu)實際成交價格等方式,哄抬房價。
??(七)通過制造、散布虛假信息,或利用“學區(qū)房”“拆遷房”等概念炒作,哄抬房價,推動房價過高上漲。
??(八)通過采取弄虛作假、隱瞞真實情況,或者提供虛假證明材料等方式獲取購房資格。
??(九)通過對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價。
??(十)通過各類平臺、自媒體及其它線上線下渠道,培訓炒房,發(fā)布背離“房住不炒”定位的信息,捏造、散布不實消息,制造購房恐慌情緒。
??四、職責分工
??本次專項行動由市住房局牽頭協(xié)調(diào)組織,各相關(guān)部門共同參與。下設4個小組。
??(一)綜合協(xié)調(diào)分析小組
??1.工作職責:制定具體行動方案,匯總行動有關(guān)信息,下發(fā)工作指令;通過調(diào)查、梳理、分析、核查房源發(fā)布和掛牌價、居間代理、交易過戶、委托公證、繳交稅費、交易資金等情況,發(fā)現(xiàn)炒房線索;收集線上炒房線索;協(xié)調(diào)各參與部門的日常行動和專項工作;召集研究各類重大案件并督促具體行動的落實。
??2.責任單位:市住房局,市委網(wǎng)信辦,市司法局,市資源規(guī)劃局(不動產(chǎn)登記中心、檔案中心),市金融監(jiān)管局,廈門市稅務局,廈門銀保監(jiān)局。
??(二)執(zhí)法行動小組
??1.工作職責:建立聯(lián)合執(zhí)法機制,各相關(guān)單位應選派有辦案經(jīng)驗的骨干人員參與案件查處,依法對炒房線索涉及的人員和機構(gòu)進行調(diào)查,對投機炒房人員和機構(gòu)的違法行為進行處罰,涉嫌經(jīng)濟犯罪、刑事犯罪的移送公安機關(guān)。其中,住房部門對騙取購房資格,違規(guī)交易、違規(guī)經(jīng)紀等行為進行查處;市場監(jiān)管部門對違規(guī)廣告、合同、價格等擾亂市場秩序的行為進行查處;司法行政管理部門對違規(guī)辦理涉及房屋公證的行為進行查處;稅務部門對涉嫌偷稅等稅收違法案件進行查處;金融監(jiān)管部門對違規(guī)使用信貸資金的行為進行查處。
??2.責任單位:市住房局、市公安局,市司法局、市市場監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、廈門市稅務局、人行廈門市中心支行、廈門銀保監(jiān)局。
??(三)宣傳引導小組
??1.工作職責:做好房地產(chǎn)市場輿情監(jiān)測和輿論引導,實時跟蹤報道打擊投機炒房的工作情況。及時通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等持續(xù)開展房地產(chǎn)法律法規(guī)宣傳,曝光違法違規(guī)典型案例,形成震懾,營造良好輿論環(huán)境。
??2.責任單位:市住房局、市委網(wǎng)信辦。
??(四)市場監(jiān)測小組
??1.工作職責:做好本市二手房市場監(jiān)測分析和預警。加強對中介機構(gòu)及時、準確報送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的指導,加強對熱點片區(qū)、熱點樓盤成交信息收集分析,及時公開參考成交價格區(qū)間。
??2.責任單位:市住房局、市資源規(guī)劃局(不動產(chǎn)登記中心)。
??五、工作階段
??專項行動時間為期9個月,按準備部署、集中打擊、總結(jié)通報三個階段進行。
??(一)準備部署階段(2021年4月中旬)
??細化行動工作方案,進一步明確責任分工,初步調(diào)查、梳理和研究分析媒體曝光、群眾信訪投訴反映強烈的炒房線索,作為專項行動重點。召開專項行動動員部署會議,統(tǒng)一思想,明確工作目標和要求。
??(二)集中整治階段(2021年4月中旬至11月底)
??各工作小組按工作職責分工,在確保市場平穩(wěn)、房價穩(wěn)定的前提下,采用專項檢查、聯(lián)合檢查等方式,依法對機構(gòu)和個人的投機炒房行為進行調(diào)查處理,并及時曝光。
??(三)總結(jié)通報階段(2021年12月)
??對專項行動進行全面總結(jié)和宣傳,推廣專項行動中的好經(jīng)驗好做法,鞏固專項工作成效,形成規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的基礎性制度和工作機制。
??六、工作要求
??(一)各部門要切實提高思想認識,自覺提升政治站位,以高度的行動自覺,強烈的責任感和使命感抓好工作落實,協(xié)同配合,精心組織實施,確保專項行動工作取得扎實成效。
??(二)各部門要及時向領導小組辦公室報送監(jiān)管和查處情況,要暢通群眾舉報投訴渠道,引導公眾參與整治二手房市場亂象專項行動。
??(三)各部門要對發(fā)現(xiàn)的各類違法違規(guī)線索全面排查,精準打擊,及時依法查處,計入信用檔案;專項行動過程中,對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員,由領導小組報市紀委監(jiān)委調(diào)查處理。
??(四)各部門要強化信息公開,充分利用現(xiàn)代化信息科技手段,注重發(fā)揮新媒體作用,加強新聞宣傳,正確引導輿論,營造良好社會氛圍。要強化監(jiān)督檢查結(jié)果的公示和運用,通過曝光典型案例,進一步強化警示震懾作用。
??(五)專項行動中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在違法違規(guī)行為,市住房局可暫停其買賣合同網(wǎng)上簽約資格。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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