東莞首次發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格(政策解讀)

政策 2021-10-09 15:44:57 來源:東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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??為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房住不炒”定位,切實(shí)做好因城施策、一城一策調(diào)控工作,我市在前期發(fā)布二手樓盤網(wǎng)簽交易價(jià)格的基礎(chǔ)上,加快建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,進(jìn)一步加大二手住房交易信息公開力度,引導(dǎo)市場理性交易。經(jīng)過深入調(diào)查分析和測算統(tǒng)計(jì),今天市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局首次發(fā)布全市218個(gè)成交活躍住宅小區(qū)的二手住房交易參考價(jià)格

??在此之前,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已分別發(fā)布2020年第四季度和2021年第一季度成交活躍二手樓盤網(wǎng)簽交易價(jià)格情況,由于只參考網(wǎng)簽交易價(jià)格,且采用“掐頭去尾”式的統(tǒng)計(jì)方式,導(dǎo)致較易被偏低價(jià)格區(qū)間的交易拉低均價(jià),未能完全反映真實(shí)的交易價(jià)格平均水平。

??本次首次制定二手住房交易參考價(jià)格,以今年第二季度二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),將二手住房網(wǎng)簽交易套數(shù)超過10套(含)的住宅小區(qū)納入統(tǒng)計(jì)范圍,并對統(tǒng)計(jì)方式進(jìn)行了優(yōu)化和提升,綜合考慮了稅務(wù)部門、金融部門的評估價(jià)格以及周邊一手樓盤網(wǎng)簽價(jià)格等因素,統(tǒng)計(jì)維度更豐富,統(tǒng)計(jì)方式更合理,對市場交易也起到更好的指導(dǎo)作用。

??發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格后,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺掛牌的價(jià)格虛高二手住房房源,一律要求下架處理。不按規(guī)定執(zhí)行的,抄報(bào)網(wǎng)信、市場監(jiān)管等部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu),應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

??下來市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析,對二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格、評估價(jià)格和周邊新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格等數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理和對比分析,根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況,適時(shí)調(diào)整二手住房交易參考價(jià)格,進(jìn)一步完善發(fā)布機(jī)制。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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