西安市住建局:新出讓土地應按比例足額建自持租賃住房

政策 2021-11-01 10:01:16 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??近日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局、西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于進一步加強對配競自持租賃住房管理的通知》,新出讓土地應按比例足額建自持租賃住房、按整幢或整單元方式集中配建、自持年限不低于10年,通知自發(fā)布之日起實施。

??通知提出,西安市行政區(qū)內(nèi)(不含臨潼區(qū)、高陵區(qū)、閻良區(qū)、藍田縣、周至縣和航空基地)新出讓商品住宅用地,應按照土地“招拍掛”競拍確定的宗地地上住宅規(guī)劃建筑面積配競比例,足額建設自持租賃住房。自持租賃住房應按整幢或整單元方式集中配建,不足整單元的,按由低至高的順序提供房源;自持年限不低于10年,自持起始時間自取得竣工驗收備案表之日算起;取得竣工驗收備案表后30日內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應依據(jù)合同、實測繪報告等資料將房源信息錄入“西安市住房租賃交易服務平臺”并對真實性負責。

??資源規(guī)劃部門辦理《建設工程規(guī)劃許可證》時,將配競自持租賃住房建筑面積在規(guī)劃審批意見中予以載明。其中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托設計單位進行單體建筑設計時,應明確配競自持租賃住房的具體套型、房源位置,并在設計說明中予以備注;房產(chǎn)測繪機構接受委托實施測繪作業(yè),應依據(jù)《西安市商品住房配競企業(yè)自持租賃住房建設合同》(以下簡稱“合同”)在測繪成果報告(含預測及實測)中將“自持租賃住房”具體房源予以備注。各區(qū)縣住建局、開發(fā)區(qū)住建管理部門辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售備案手續(xù)時,要對項目配競自持租賃住房情況依據(jù)合同進行復核,在自持年限內(nèi),整幢自持租賃住房不予辦理商品房預售許可及現(xiàn)房銷售備案手續(xù);非整幢配競自持租賃住房房源不予納入商品房預售許可及現(xiàn)房銷售備案范圍。

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