政策顧愛龍 2022-01-04 10:12:04 來源:中國質量新聞網
??2021年12月30日,為扎實推進保障性住房建設決策部署,進一步提升工程質量,住建部辦公廳就《關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知(征求意見稿)》征求意見。
??
??通知要求,各地要在執(zhí)行相關標準規(guī)范基礎上,結合實際和群眾反映的突出問題,制定本地保障性住房質量常見問題防治要點,在滲漏、隔音、室內空氣質量、裂縫、固定家具安裝、管線設置、外墻脫落等方面,達到最基本的控制要求。
??(一)室外迎水面防水。雨水管、管井管道以及女兒墻等泛水處應設防水附加層或進行多重防水處理。女兒墻壓頂向內排水坡度不應小于5%,壓頂內側下端應作滴水處理。外門窗及其接縫部位的氣密性、水密性應滿足標準要求。外窗臺應設置壓頂、批水板和滴水線等排水構造措施,排水坡度不應小于5%。地下室迎水面主體結構應為防水混凝土,厚度不應小于250mm。
??(二)室內房間不滲漏。衛(wèi)生間頂棚應設置防潮層或采用防潮材料,淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應小于2000mm,且不低于淋浴噴淋口高度,其他墻面防水層翻起高度應不小于250mm。管道連接嚴密、維修更換便捷,連接部位不滲不漏,穿過樓板的防水套管應高出地面5mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應密封防水。
??(三)室內隔聲防噪。樓板、墻體上各種孔洞均應采取可靠的密封隔聲措施,門窗和隔墻隔聲性能優(yōu)良,產生噪聲和振動的設備應具有減隔振措施。電梯井道、機房不應貼鄰臥室,或設置有滿足隔音要求的措施。外部噪聲源傳播至臥室的噪聲限值晝間不大于40dB,夜間不大于30dB,內部建筑設備傳播至臥室的噪聲限值不大于33dB。樓板厚度不小于100mm且隔音構造符合標準要求,現(xiàn)場測量的計權標準化撞擊聲壓不應大于65dB。
??(四)室內空氣健康。裝飾裝修材料應綠色環(huán)保,性能指標符合《綠色建筑和綠色建材政府采購基本要求》,或達到綠色建材評價認證標準。室內空氣污染物甲醛含量不大于0.07mg/m3、總揮發(fā)性有機物(TVOC)不大于0.45mg/m3。衛(wèi)生間存水彎水封及地漏構造水封深度均不應小于50mm。廚房排煙道應有防止支管回流和豎井泄漏的措施。
??(五)室內建筑面層平整無開裂。頂棚、墻面、地面應選用不易變形的材料,平整度2m內偏差不大于3mm。飾面磚無裂痕、無缺損、無空鼓,接縫應平直、光滑。地磚面層與墻面交接處宜采用踢腳線或墻壓地方式。墻面壁紙、墻布應粘貼牢固,不得有漏貼、脫層、空鼓和翹邊。吊頂?shù)牡鯒U、龍骨和面板應安裝牢固,面板不得有翹曲、裂縫及缺損,壓條應平直、寬窄一致。
??(六)固定家具安裝牢固美觀。櫥柜等應緊貼墻面或地面牢固安裝,柜門和抽屜開關靈活、回位準確,飾面平整無翹曲。集成廚房、集成衛(wèi)生間預留空間尺寸合理,表面平整、光潔,無變形、毛刺、劃痕和銳角。櫥柜、臺面、抽油煙機、潔具、燈具等與墻面、頂面、地面交接部位應嚴密,交接線順直、清晰、美觀。
??(七)設備管線設置合理。設備與管線便于使用和維修改造,安裝整體效果美觀。附屬機電設備的基座或支架,以及相關連接件和錨固件應具有足夠的剛度和強度。電源插座均為安全型插座,廚房、衛(wèi)生間、洗衣機等電源插座應設有防止水濺的措施。
(八)圍護系統(tǒng)防墜落。墻體保溫板材與基層之間及各構造層之間連接牢固,連接方式、拉伸粘結強度和粘結面積比應符合設計要求。建筑外保溫系統(tǒng)與主體結構連接可靠,滿足安全、耐久要求,不得空鼓、開裂和脫落。建筑的立面裝飾構件與主體結構的連接應有抗震設防措施。填充墻、女兒墻等非承重墻體應與主體結構連接可靠。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求,保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據:商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產實現(xiàn)高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術規(guī)范國家標準發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產市場的不當言論