海南啟動歷史遺留問題未登記房產(chǎn)預登記調(diào)查試點工作

政策尹建軍、陳標志 2022-01-19 09:28:50 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??為大力推進海南省自然資源重要市場化配置,加快建立城鄉(xiāng)一體不動產(chǎn)登記制度,解決因歷史遺留問題導致的房屋“登記難”問題,1月18日,海南省自然資源和規(guī)劃廳在??谑协偵絽^(qū)鳳翔街道辦正式啟動海南省歷史遺留問題未登記房產(chǎn)預登記調(diào)查試點工作。該項工作旨在通過摸底調(diào)查全域范圍內(nèi)因歷史原因未登記的房屋的情況,為后續(xù)在海南全面鋪開預登記調(diào)查和房屋確權(quán)登記調(diào)查工作積累經(jīng)驗。

??本次調(diào)查工作具有全面摸底、精準到戶、主動填報的特點,通過互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)手段,利用“海南房屋調(diào)查”APP進行全省未登記房屋摸底調(diào)查工作。調(diào)查內(nèi)容包括樓幢信息和房屋信息,具體有房屋建筑的空間位置、地址、門牌、房屋照片、權(quán)利人、建筑面積,層數(shù)等。

??據(jù)悉,試點調(diào)查整體工作分三個階段完成:一是調(diào)查人員調(diào)查樓幢信息,技術(shù)隊伍實地對全省當前的城鎮(zhèn)、農(nóng)村樓幢展開實地普查,通過實地空間數(shù)據(jù)采集、房屋信息調(diào)查、二維碼制作和粘貼的收集我省每一幢既有房屋的地理位置、門牌號、照片、層數(shù)、基底面積等客觀信息。二是權(quán)利人自助填報房屋信息,房屋實際使用人通過《海南房屋調(diào)查》APP掃描房屋上的二維碼,填報該房屋的詳細信息(如權(quán)利人、身份證號等)。三是成果質(zhì)檢和統(tǒng)計分析,對本次查成果進行數(shù)據(jù)質(zhì)檢、查缺補漏、數(shù)據(jù)清洗、匯總?cè)霂斓裙ぷ鳎醪矫搴D蠚v史遺留問題未登記房屋的整體情況,為海南省委、省政府下一步研究解決房屋登記歷史遺跡問題提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。

??海南房屋調(diào)查APP

??《海南房屋調(diào)查APP》共整合了全省18個市縣(除三沙)的多個部門的登記數(shù)據(jù),如:全省地籍區(qū)劃矢量數(shù)據(jù)、地名庫、房屋宗地(基底)空間數(shù)據(jù)、戶籍資料、戶政數(shù)據(jù)、稅務(wù)完稅數(shù)據(jù)、住房公積金數(shù)據(jù)、保障性、人才房數(shù)據(jù)、已發(fā)證房屋數(shù)據(jù)、樓盤表、高清遙感影像數(shù)據(jù)等,通過基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合分析利用,精準確定要調(diào)查的房屋對象,提高調(diào)查效率。

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??整個APP根據(jù)調(diào)查流程共分5個基礎(chǔ)調(diào)查功能:

??1.房屋排查

??通過數(shù)據(jù)整合,結(jié)合我省已調(diào)查已發(fā)證房屋數(shù)據(jù),可以標記出已經(jīng)完成調(diào)查及無需調(diào)查的房屋,減少調(diào)查工作量,精準找到需要調(diào)查的歷史遺留問題的房屋,避免重復工作,提高工作效率。

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??2.房屋實地采點

??通過技術(shù)隊伍對房屋實地摸查,通過APP收集房屋的地理空間數(shù)據(jù),拍攝房屋照片。房照對應,每幢房屋均在APP的底圖上進行實時標記,避免重復調(diào)查,同時也避免房屋遺漏。

??3.房屋信息調(diào)查

??技術(shù)調(diào)查人員對房屋樓層、基底面積、戶數(shù)、地址、門牌號、是否有電梯等基本(字段)參數(shù)進行調(diào)查和填報,初步摸清樓幢基本情況,建立樓盤表,并生成樓幢對應的二維碼。

??4.二維碼制作和粘貼

??技術(shù)隊伍制作樓幢對應二維碼和公告海報,并粘貼在對應樓幢(門)上,房屋實際使用人閱讀公告通知后,掃碼下載《海南房屋調(diào)查》APP,對房屋信息進行填報。

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??5.社區(qū)工作人員引導市民掃碼填報

??社區(qū)基層工作人員根據(jù)轄區(qū)分工,引導或組織市民下載《海南房屋調(diào)查》APP,掃描二維碼進行主動填報。對年紀大的市民可有社區(qū)工作人員進行填報指導幫助。

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