政策 2022-04-13 08:50:41 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月12日,甘肅省人民政府辦公廳發(fā)布《甘肅省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》,鞏固化解國有土地上已售城鎮(zhèn)住宅歷史遺留“登記難”問題工作成果,構(gòu)建房地產(chǎn)規(guī)范管理機(jī)制,切實(shí)保障群眾合法權(quán)益。
??目標(biāo)2022年縣市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)有新建商品房交付的,5月底前至少確定1個(gè)項(xiàng)目開展“交房即交證”改革試點(diǎn);2022年8月1日起,嘉峪關(guān)市、金昌市、蘭州新區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)推行新建商品房“交房即交證”改革,其他市州選擇1個(gè)縣市區(qū)推行;2023年1月1日起,各市州、縣市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建商品房全面實(shí)行“交房即交證”。
??方案中提到,嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)和條件,在辦理商品房預(yù)售許可時(shí),應(yīng)依法審查項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)提供的材料是否符合法定條件。對(duì)已取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目,督促項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)按照“交房即交證”程序和要求,做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。對(duì)未取得商品房預(yù)售許可違規(guī)銷售的項(xiàng)目,責(zé)令立即停止銷售并依法作出處理。
??制定“交房即交證”標(biāo)準(zhǔn)化商品房預(yù)售合同范本,將協(xié)助購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記納入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)職責(zé),明確交房時(shí)間、條件和雙方權(quán)利義務(wù),確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房屋竣工聯(lián)合驗(yàn)收合格、完成竣工驗(yàn)收備案、權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議且已具備辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件。商品房預(yù)售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人網(wǎng)上簽訂預(yù)售合同,系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn),一鍵生成電子合同,并實(shí)時(shí)推送至大數(shù)據(jù)管理等部門。合同義務(wù)履行情況納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和誠信管理范圍。
??以及落實(shí)全程監(jiān)管整治。按照“誰審批誰監(jiān)管,誰主管誰監(jiān)管”原則,加強(qiáng)事前事中事后全過程監(jiān)管,做到問題“早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理”。加強(qiáng)建設(shè)用地及工程規(guī)劃批后監(jiān)管和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,嚴(yán)格落實(shí)預(yù)售資金監(jiān)管制度,將預(yù)售資金監(jiān)管期限延長至該商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記之日,確保所有預(yù)售資金直接存入監(jiān)管賬戶,優(yōu)先用于支付所欠稅費(fèi)及工程款。建立房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域聯(lián)合執(zhí)法工作機(jī)制,加大排查整治力度,杜絕開發(fā)企業(yè)違規(guī)代收契稅等現(xiàn)象,依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論