??5月17日，宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。涉及12條措施，切實幫扶企業(yè)紓困，落實惠民、惠企措施，更好滿足群眾合理購房需求，激發(fā)市場主體活力，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。

??采取降低個人首套住房貸款利率、落實首套住房最低20％首付比例等措施，引導(dǎo)房貸利率下行，切實滿足居民的剛性及改善性購房需求；針對因疫情影響無法及時償還按揭貸款的困難群體，及時靈活調(diào)整個人還款計劃。支持申請公積金貸款職工先提后貸，準(zhǔn)許職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款。持續(xù)執(zhí)行首次申請公積金貸款20％首付款比例政策。二次申請自住住房公積金貸款首付款比例由40％下調(diào)至30％。公積金貸款放款時限由原15個工作日縮短至10個工作日。

??金融機構(gòu)落實國家信貸支持政策，積極爭取貸款額度，加大對優(yōu)質(zhì)項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)流動性貸款支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，切實滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資需求。推動項目平穩(wěn)交付，在建房地產(chǎn)開發(fā)項目因疫情影響施工建設(shè)進度，導(dǎo)致延期交房,可視情況給予交房期限適當(dāng)順延，最長不超過三個月。對于新供應(yīng)土地項目，采取合并辦理、并聯(lián)審批等方式精簡審批流程，在臨設(shè)臨建、銷售中心建設(shè)等環(huán)節(jié)實行告知承諾、容缺制。規(guī)劃設(shè)計方案已審定的項目，可分階段核發(fā)施工許可、分階段施工圖設(shè)計文件審查，準(zhǔn)許建設(shè)單位根據(jù)項目實際情況，先申請辦理基坑支護和土方開挖階段施工許可證，同步開展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進項目開工。土地出讓金分期繳納的，依據(jù)土地出讓合同及房地產(chǎn)企業(yè)承諾書，相關(guān)部門可容缺辦理規(guī)劃、施工及其它審批手續(xù)。

??按照供需平衡原則，科學(xué)編制供地計劃，調(diào)整供地節(jié)奏，有序出讓、壓茬供應(yīng)。支持高品質(zhì)、改善型住宅小區(qū)建設(shè)。對熱點區(qū)域、重點地塊，采取“競地價與競品質(zhì)相結(jié)合”的拍賣方式出讓土地，有效提升住宅品質(zhì)，推動住宅產(chǎn)品升級換代。引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，讓廣大群眾“有房住”“住好房”。延長土地出讓金繳納時間，新出讓經(jīng)營性用地原則上可按不低于起始價的20%確定競買保證金。新出讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)項目，允許土地出讓金分期繳納，一個月內(nèi)繳納比例不低于全部價款的50%，余款一年內(nèi)繳清。

??同時，實行購房入學(xué)政策。從2022年秋季學(xué)期開始，凡在市主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女可在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園。從2023年秋季學(xué)期開始，凡在市主城區(qū)購房(包括期房)的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女，可在所在學(xué)區(qū)公辦小學(xué)、初中入學(xué)。