寧夏出臺加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見 堅持需求導(dǎo)向有效增加供給

政策寧珠 2022-05-25 10:16:05 來源:中國建設(shè)報

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??近日,寧夏回族自治區(qū)出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》,明確保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,同時按照“租戶可承擔(dān)、企業(yè)可持續(xù)”的原則建立保障性租賃住房租金定價機(jī)制,租金應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)市場租賃住房的租金。

??根據(jù)實(shí)施意見,自治區(qū)將突出住房的民生屬性,按需擴(kuò)大保障性租賃住房供給,緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足,解決新市民、青年人等群體的住房困難問題;將銀川市、固原市和寧東能源化工基地納入國家和自治區(qū)確定的發(fā)展保障性租賃住房重點(diǎn)城市(地區(qū)),其他市、縣(區(qū))結(jié)合發(fā)展規(guī)劃、現(xiàn)有住房保障能力等因素,合理測算需求,利用存量閑置房屋,因地制宜發(fā)展保障性租賃住房。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,公租房保障了城鎮(zhèn)戶籍中低收入住房困難家庭的住房需求,而保障性租賃住房則主要解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。保障對象準(zhǔn)入、退出的具體條件由各市、縣(區(qū))政府確定;對于符合條件的多子女、多代共同居住的家庭,在戶型選擇等方面給予優(yōu)先照顧;保障性租賃住房應(yīng)提供簡易裝修、配置必要的生活設(shè)施,同時合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施,滿足日常生活所需。

??自治區(qū)將堅持需求導(dǎo)向,因城施策發(fā)展保障性租賃住房。各市、縣(區(qū))應(yīng)摸清本地保障性租賃住房的供需情況,從實(shí)際出發(fā),可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房,也可利用存量閑置房屋改造,有效增加保障性租賃住房供給;通過給予土地、財稅、金融等政策支持,發(fā)揮市場機(jī)制作用,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給,堅持“誰投資、誰所有”,鼓勵社會資本積極參與,廣泛聽取各市、縣(區(qū))集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類主體的意見訴求,支持專業(yè)化、規(guī)?;课葑赓U企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營保障性租賃住房;對保障性租賃住房免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),享受民用水、電、氣、暖價格。

??此外,各市、縣(區(qū))還應(yīng)建立住房租賃管理服務(wù)平臺,加強(qiáng)對保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營全過程監(jiān)督;對現(xiàn)有各類租賃住房支持政策進(jìn)行梳理,符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,到“十四五”期末,自治區(qū)以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系基本完善,多主體投資、多渠道供給、租購并舉的住房制度基本建立,推動實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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