??為全面放開(kāi)二手房交易，激發(fā)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)一、二手聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)建成商品房屋去庫(kù)存，市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于廢止哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知的通知》，現(xiàn)將該文件解讀如下：

??一、制定背景

??2018年，我市以市政府辦公廳的名義印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī)〔2018〕12號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從有針對(duì)性地加強(qiáng)土地供應(yīng)、實(shí)行區(qū)域性限售政策、提高公積金貸款條件、嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等5個(gè)方面推進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。隨著我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，《通知》已完成其階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購(gòu)房者購(gòu)買的商品房無(wú)法上市交易，抑制了改善性購(gòu)房需求的釋放，不利于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要，同時(shí)，《通知》規(guī)定的其他調(diào)控政策在我市2021年市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》（哈住建發(fā)〔2021〕267號(hào)）中作出了調(diào)整，因此，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際狀況，將《通知》予以廢止。《通知》廢止后，購(gòu)房人完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可上市交易。

??二、政策制定過(guò)程

??本著依法、審慎、嚴(yán)密的原則，廢止《通知》的建議經(jīng)報(bào)請(qǐng)市政府同意，并在市政府網(wǎng)站向社會(huì)進(jìn)行了公示，社會(huì)各界普遍關(guān)注，反響積極，不少限售購(gòu)房人致電市住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心，希望政策盡快出臺(tái)。

??三、政策的主要內(nèi)容

??該通知規(guī)定，哈爾濱市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（哈政辦規(guī)〔2018〕12號(hào)）予以廢止。

??四、解讀機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式

??解讀機(jī)構(gòu)：哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　聯(lián)系方式：0451-87383360

??相關(guān)文件：哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的通知