??為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加快發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問題，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）精神，海口市現(xiàn)面向社會(huì)征集保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目。保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅(jiān)持“誰投資、誰所有”。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等主體均可以參與發(fā)展。符合發(fā)展要求的項(xiàng)目將列入我市發(fā)展保障性租賃住房儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營可享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價(jià)格等土地、財(cái)政、稅費(fèi)、金融支持政策。具體事項(xiàng)公告如下:

??一、征集時(shí)間

??自公告之日起至2022年12月30日。

??二、征集項(xiàng)目類型

??1.非居住存量房屋改建。包括企事業(yè)單位閑置或低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建。非居住存量房屋需為企事業(yè)單位依法取得土地且建設(shè)手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。

??2.閑置存量住房改造。包括企事業(yè)單位所擁有的閑置存量住房改造。閑置存量住房需為企事業(yè)單位依法取得土地且建設(shè)手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。

??3.企事業(yè)單位自有閑置土地。企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。

??4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分可用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

??5.存量租賃住房納入。包括通過利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)、非房地產(chǎn)企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)、發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)建設(shè)的租賃住房等，符合規(guī)定的均可納入保障性租賃住房規(guī)范管理，享受保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。

??三、申報(bào)方式

??有意向發(fā)展保障性租賃住房的各類企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織等均可申報(bào)。申報(bào)主體可通過撥打熱線電話、發(fā)送電子郵件、遞交正式書面材料等方式向我局申報(bào)項(xiàng)目意向，包括項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、項(xiàng)目建設(shè)方案等相關(guān)資料，并注明相關(guān)聯(lián)系人姓名、通信地址和聯(lián)系電話。聯(lián)系電話：0898-66769182；電子郵箱：hkzjjzbk@163.com。

海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年5月26日