??6月16日，記者從湖北省鄂州市人民政府官網(wǎng)獲悉，鄂州市人民政府辦公室印發(fā)了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》《鄂州市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》《鄂州市房屋征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》等文件，以進(jìn)一步促進(jìn)鄂州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??記者了解到，鄂州市根據(jù)國(guó)家“房住不炒”的決策部署和“穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的總體要求，為落實(shí)城市主體責(zé)任，發(fā)布了《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，共推出了九項(xiàng)具體措施，不僅實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，還提出試行房票安置辦法，即：在現(xiàn)有房屋征收安置補(bǔ)償方式的基礎(chǔ)上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購(gòu)買本市新建商品住房的，給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

??九項(xiàng)紓困政策提振市場(chǎng)需求

??在鄂州市發(fā)布的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中，有九項(xiàng)促進(jìn)房地發(fā)展的具體措施：1.實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)購(gòu)買本市新建商品住房的購(gòu)房人，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。2.滿足多孩家庭住房需求。對(duì)符合國(guó)家生育政策的多孩家庭，購(gòu)買本市新建商品住房的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。3.加大人才安居保障力度。對(duì)在本市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才，購(gòu)買本市新建商品住房的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。4.加大金融政策支持力度。引導(dǎo)在鄂州的商業(yè)銀行降低個(gè)人購(gòu)房首付比例，逐步降低房貸LPR利率上浮幅度；對(duì)在本市已有一套住房，已結(jié)清購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。5.提高公積金貸款額度。對(duì)夫妻雙方正常繳存公積金，在本市購(gòu)買首套新建商品房并首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提升至60萬(wàn)元。對(duì)經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的人才申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提升至正常額度的1.3倍。6.調(diào)整土地競(jìng)買保證金比例。土地競(jìng)買保證金最低比例下調(diào)至土地出讓起始價(jià)的20%。7.延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間。土地受讓人在土地出讓成交后一個(gè)月內(nèi)，繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。8.優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。在購(gòu)房人繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購(gòu)房款等商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶的前提下，對(duì)信用記錄良好的房企，允許企業(yè)通過(guò)銀行保函形式替換同等額度的重點(diǎn)監(jiān)管資金，最高可替換至重點(diǎn)監(jiān)管資金的50%。9.試行房票安置辦法。在現(xiàn)有房屋征收安置補(bǔ)償方式的基礎(chǔ)上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購(gòu)買本市新建商品住房的，給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

??購(gòu)房補(bǔ)貼具有普惠性，最高可達(dá)11萬(wàn)元

??鄂州市本次還發(fā)布了《鄂州市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》，并對(duì)購(gòu)房的補(bǔ)貼對(duì)象、補(bǔ)貼條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)給以明確。

??根據(jù)《鄂州市購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》，補(bǔ)貼對(duì)象為在本市購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，符合國(guó)家生育政策在本市購(gòu)買新建商品住房的多孩家庭，經(jīng)市委人才辦認(rèn)定在本市購(gòu)買新建商品住房的人才等三類購(gòu)房群體，購(gòu)房補(bǔ)貼具有較大的普惠性。

??補(bǔ)貼條件為：2022年6月16日至2023年6月15日（含起止日）在本市購(gòu)買新建商品住房并辦理商品房買賣合同備案。并明確有兩種情況不納入本辦法補(bǔ)貼范圍，一是在本辦法下發(fā)前已購(gòu)買商品住房,通過(guò)撤銷商品房買賣合同備案后,在補(bǔ)貼期間又辦理同一套商品房買賣合同備案的，二是在本辦法實(shí)施期間，使用房票購(gòu)買新建商品住房的。

??購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：1.在鄂州市購(gòu)買新建商品住房面積90平方米及以下的每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元，面積90平方米以上的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元。2.符合國(guó)家生育政策的多孩家庭，購(gòu)買本市新建商品住房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：二孩家庭一次性補(bǔ)貼5000元，三孩家庭一次性補(bǔ)貼1萬(wàn)元。3.人才購(gòu)買新建商品住房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：全日制博士、正高級(jí)職稱一次性補(bǔ)貼10萬(wàn)元；全日制碩士、副高級(jí)職稱、高級(jí)技師一次性補(bǔ)貼6萬(wàn)元；全日制本科、中級(jí)職稱、技師一次性補(bǔ)貼4萬(wàn)元；全日制大專、高級(jí)工一次性補(bǔ)貼2萬(wàn)元。并明確3類補(bǔ)貼中，多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼可與其他補(bǔ)貼組合重復(fù)享受，其他補(bǔ)貼不能重復(fù)享受，這樣多孩家庭的高級(jí)人才購(gòu)房補(bǔ)貼最高可達(dá)11萬(wàn)元。

??記者獲悉，鄂州還發(fā)布了《鄂州市房屋征收房票安置實(shí)施辦法（試行）》，在現(xiàn)有房屋征收安置補(bǔ)償方式的基礎(chǔ)上，增加房票安置。選擇房票安置的被征收人使用房票購(gòu)買本市新建商品住房的，給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

??附件：

??1.鄂州市購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

??2.鄂州市多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表

??3.鄂州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表