政策高拯坤 2022-06-22 09:53:19 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??西寧市政府目前正在想方設(shè)法穩(wěn)住樓市,穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤。
??6月19日,由西寧市政府主辦,市住房保障和房產(chǎn)管理局等單位承辦,以“利企惠民安家樂業(yè)”為主題的西寧市2022年房地產(chǎn)項(xiàng)目巡展促銷活動(dòng)正式開幕,西寧市副市長吳志城出席。
??參加巡展的房企包括碧桂園、萬科、中海、綠城、萬達(dá)、中梁、三榆、遠(yuǎn)洋、新華聯(lián)等近30家,涉及40余房地產(chǎn)項(xiàng)目2000余套優(yōu)質(zhì)房源。參展房企推出了各種優(yōu)惠政策,如特價(jià)房、一次性付款享折扣、送物業(yè)費(fèi)等等。部分家電、裝修企業(yè)也同時(shí)參展。
??為了助企紓困,西寧市還為此準(zhǔn)備了400萬元購房消費(fèi)券?;顒?dòng)期間(6月19日12時(shí)至7月18日12時(shí)),在西寧全市(五區(qū)兩縣)范圍購買新建商品住宅,簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同并備案的購房者,可參與抽獎(jiǎng),中獎(jiǎng)?wù)邔@得1萬元購房補(bǔ)貼。
??“逛一次展會(huì),就可以對(duì)比看很多項(xiàng)目,可以隨時(shí)咨詢,這很方便,很好?!蔽鲗幨忻裢跖勘硎?,對(duì)自己有吸引力的不僅是參與抽獎(jiǎng),而是這些項(xiàng)目確實(shí)要比平時(shí)更優(yōu)惠。經(jīng)過了解,王女士已經(jīng)初步確定要購買某品牌房企旗下房源。
??據(jù)介紹,此次活動(dòng)中該房源總價(jià)要比平時(shí)低4萬~6萬元。
??“今年以來,西寧疫情反復(fù),房地產(chǎn)市場陷入停滯,發(fā)展壓力較大。此次巡展既是西寧落實(shí)國家及青海省穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤部署的要求,也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、增強(qiáng)市場活力和信心的重要舉措?!蔽鲗幨杏嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,在不久前出臺(tái)的《西寧市助企紓困十大行動(dòng)方案》中,房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展正是其中一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容。
??“目前企業(yè)和項(xiàng)目壓力很大,特別是疫情影響,使本就不景氣的樓市雪上加霜?,F(xiàn)在,政府出臺(tái)利企惠民政策,企業(yè)也愿意推出購房優(yōu)惠參展:一方面能夠加強(qiáng)企業(yè)對(duì)市場和購房者的了解,進(jìn)而促進(jìn)銷售;另一方面也能夠加強(qiáng)房企間聯(lián)系,形成市場合力,共渡難關(guān)?!蹦硡⒄蛊放品科笪鲗庬?xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示。
??面對(duì)今年以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的變化,在此次巡展以外,西寧市還打出了一套政策組合拳。5月底,西寧市多部門聯(lián)合印發(fā)《西寧市關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》,從優(yōu)化國有土地供應(yīng)、提升項(xiàng)目審批效率、支持合理住房信貸、緩解企業(yè)資金壓力等15個(gè)方面提出若干舉措。其中包括土地出讓價(jià)款可分期繳納,加強(qiáng)部門協(xié)同合作,拿地即開工、交房即辦證。將首套房商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%,二套房調(diào)整為30%。夫妻雙方均正常足額繳存住房公積金的,貸款額度提高到70萬元等等。
??大力度穩(wěn)樓市背后,西寧樓市實(shí)際運(yùn)行情況如何?西寧市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2021年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況》顯示,去年西寧房地產(chǎn)投資同比下降1.7%,占固定資產(chǎn)投資比重同比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。需要注意的是,今年以來,該市已公布的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況中,并沒有單獨(dú)涉及房地產(chǎn)的數(shù)據(jù),僅在1~4月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中提到:固定資產(chǎn)投資同比下降12.1%,占全省投資的29.4%,占比居全省首位。
??房價(jià)方面,國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,5月西寧新房價(jià)格環(huán)比下降1.1%,同比下降2%;二手房環(huán)比下降0.2%,同比下降1.3%。
??另據(jù)安居客數(shù)據(jù),自2018年開始,西寧房價(jià)(均價(jià),下同)從6500元/平方米一路上漲,至2021年年初已突破萬元大關(guān)。到2021年10月,西寧房價(jià)出現(xiàn)回落,至今每平方米已經(jīng)跌回萬元以下。
??“前幾年西寧房價(jià)飛漲受政策影響較大。如今的房價(jià)回落不僅有大環(huán)境影響,也有西寧這座城市本身因素。青海地處內(nèi)陸,地廣人稀,人口出生率連續(xù)下降多年;西寧也不例外,僅僅200多萬人口,且存在人口流失現(xiàn)象。經(jīng)濟(jì)方面,雖然這幾年西寧實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長,但底子依然較弱。”西寧本地一位房產(chǎn)分析人士告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者,除了人口與經(jīng)濟(jì)因素,西寧城鎮(zhèn)化率超過了70%,都對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深刻影響。
??一位不愿具名的西寧房企人士對(duì)記者表示,西寧目前樓市供應(yīng)逐步增加,供需相對(duì)平衡,但市場復(fù)蘇尚需時(shí)日;房企信心有所恢復(fù),也依然存在觀望情緒。預(yù)計(jì)今年下半年市場或有所好轉(zhuǎn),但疫情之下一切都充滿了不確定性。
??另據(jù)西寧晚報(bào)消息,6月19日~20日兩天時(shí)間,此次房展會(huì)觀展近萬人次,絕大部分參展企業(yè)均有斬獲,共成交商品房近200套,成交面積達(dá)2萬余平方米;另有登記購房意向客戶千余組,西寧市各區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場迎來熱鬧場面和交易高峰。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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