政策陳斌 2023-03-29 10:24:33 來源:中國建設(shè)報
??近日,記者從重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉,為推動既有建筑改造利用工作科學(xué)開展,渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會率先出臺了《渝中區(qū)城市更新既有建筑改造工程消防設(shè)計審查驗收適用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的工作指引》(以下簡稱《工作指引》),全面疏通既有建筑改造利用過程中的“消防堵點”。
??據(jù)渝中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,《工作指引》針對納入重慶市級城市更新項目庫或經(jīng)重慶市渝中區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的區(qū)級城市更新項目(包括已竣工驗收合格的公共建筑改造、已依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的公共建筑改造、工業(yè)廠房和倉庫改變?yōu)楣步ㄖ脑斓龋?,明確了可適用原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情形,對需要適用原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的項目實行專家評審制度,具體項目具體研究,不搞一刀切,有效解決了當(dāng)前城市更新中既有建筑改造工程適用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的問題。
??《工作指引》要求,城市更新中既有建筑改造項目不改變使用功能、不增加建筑面積的,宜執(zhí)行現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),條件確不具備時,不得低于原建筑建成時的消防安全水平,應(yīng)盡量根據(jù)實際情況,在原狀基礎(chǔ)上進(jìn)行加強(qiáng)。
??《工作指引》指出,不改變土地用途或不動產(chǎn)登記用途的公共建筑內(nèi)的商業(yè)、辦公(行政辦公及工業(yè)、研發(fā)等企業(yè)辦公除外)建筑內(nèi)部業(yè)態(tài)調(diào)整或互換,包括商店、辦公、旅館、超市、餐飲、娛樂、影劇院、健身房、美容、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、金融保險服務(wù)等,不影響建筑功能,但涉及影響防火分類的除外。建筑功能發(fā)生改變(如工業(yè)建筑改造為民用建筑,公共建筑改造為醫(yī)療建筑、老年人照料設(shè)施等),應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定取得規(guī)劃部門審批意見或重慶市渝中區(qū)政府同意。
??同時,《工作指引》嚴(yán)控原則底線。為了確保安全發(fā)展,盡可能解決掉歷史遺留問題,實現(xiàn)消防安全狀況的提升,《工作指引》對可以適用原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情形進(jìn)行嚴(yán)格限制,并且要求改造實施方案必須滿足三大原則:一是確實無法執(zhí)行現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),二是沒有降低原消防安全水平,三是消防安全水平在原狀基礎(chǔ)上有最大提升。要求建設(shè)單位必須編制切實可行的《執(zhí)行原消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實施方案》對三大原則執(zhí)行情況進(jìn)行充分說明。
??此外,建設(shè)主管部門按照相關(guān)規(guī)定對城市更新中既有建筑改造開展消防設(shè)計審查、消防驗收或驗收備案。對于規(guī)劃許可證明文件等申報前置要件缺失的項目,屬于特殊建設(shè)工程的,建設(shè)主管部門可在消防設(shè)計審查階段先行出具技術(shù)審查確認(rèn)書,在消防驗收階段先行出具現(xiàn)場檢查意見函,屬于其他建設(shè)工程項目的,建設(shè)主管部門可在消防驗收備案抽查階段先行出具現(xiàn)場檢查意見函。建設(shè)主管部門待法定要件齊備后,再行核發(fā)相應(yīng)法律文書。
??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,《工作指引》出臺后,渝中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會運(yùn)用這種模式,先后破解了大都會廣場改造工程、重慶渝都酒店改造工程等重要的既有建筑改造項目適用消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的難題。其中重慶渝都酒店改造工程從遇到問題到解決問題,全程用時不超過7天,大大縮短了設(shè)計周期,為這一城市更新項目高效推進(jìn)打下基礎(chǔ),充分體現(xiàn)了《工作指引》既能解決消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的適用難題,又能夠有效提升消防安全防護(hù)水平,具有很高的實用性和可操作性。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論