政策 2023-04-21 10:24:22 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月20日,北京市住建委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知》,通知顯示,對(duì)位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)內(nèi)的危舊樓房,應(yīng)進(jìn)行騰退置換,引導(dǎo)居民異地安置,按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述地區(qū)外,在符合規(guī)劃用途管控和風(fēng)貌保護(hù)要求,且周邊條件允許的情況下,可通過(guò)翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造。
??對(duì)于不具備就地改建條件,需按照騰退置換方式實(shí)施的危舊樓房,拆除的建筑規(guī)模(不含違法建設(shè))可由各區(qū)納入建設(shè)指標(biāo)池,統(tǒng)籌使用指標(biāo)。拆除后的用地可按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)或利用。
??危舊樓房改造項(xiàng)目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求。在適度改善原有居民居住條件的基礎(chǔ)上,具備條件的,還可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模,用于建設(shè)配套設(shè)施、保障性租賃房、公租房或共有產(chǎn)權(quán)房等,增加的建筑規(guī)模由區(qū)政府在全區(qū)建筑規(guī)??偭恐薪y(tǒng)籌平衡。增加建筑規(guī)模涉及經(jīng)營(yíng)性用途的,應(yīng)依法辦理土地有償使用手續(xù)。增加的保障性租賃房由區(qū)政府按照有關(guān)政策執(zhí)行,公租房由市區(qū)平臺(tái)公司持有運(yùn)營(yíng),共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))有關(guān)規(guī)定,確定銷售價(jià)格和售房對(duì)象,所得收益可用于反哺項(xiàng)目投入。
??加強(qiáng)危舊樓房改建方案會(huì)商機(jī)制。危舊樓房改建工作堅(jiān)持因地制宜,按照“一樓一策”組織實(shí)施。區(qū)政府授權(quán)確定實(shí)施主體后,實(shí)施主體會(huì)同項(xiàng)目所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、責(zé)任規(guī)劃師組織開展摸底調(diào)查,征詢居民意向,并委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和改建實(shí)施方案。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由區(qū)政府組織相關(guān)部門指導(dǎo)優(yōu)化,征求責(zé)任規(guī)劃師意見,并通過(guò)公示、座談等方式充分征詢居民意見。改建實(shí)施方案由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)負(fù)責(zé)審核。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、改建實(shí)施方案應(yīng)報(bào)市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)辦公室備案。改建項(xiàng)目地上建筑規(guī)模增量原則上不超過(guò)30%,超過(guò)30%的,改建設(shè)計(jì)方案需經(jīng)區(qū)政府審定后報(bào)市規(guī)劃自然資源委會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委審定;對(duì)于受規(guī)劃條件限制,難以滿足全部就地上樓條件的,結(jié)合騰退置換政策組織實(shí)施。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論