為群眾和企業(yè)辦實事 海南啟動“不動產(chǎn)證回家”專項行動

政策陳標志 2023-06-25 09:22:45 來源:中房報

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??“還有不少企業(yè)和群眾因不動產(chǎn)權屬證書原件被留存,造成經(jīng)商營業(yè)、子女入學、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等不便問題。”海南省自然資源確權登記局局長陶雙玉介紹說。

??6月15日至8月15日,海南開展為期兩個月的“不動產(chǎn)證回家”專項行動,全面查清不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前留存在不動產(chǎn)登記機構和金融機構的各類不動產(chǎn)權屬證書原件,讓這些證書原件在兩個月內(nèi)全部“回家”。

??據(jù)了解,此次專項行動全面清查的不動產(chǎn)權屬證書原件,含不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前《房屋所有權證》《國有土地使用證》等舊版產(chǎn)權證書,確保不重不漏。各市縣資規(guī)局和地方金融監(jiān)督管理機構分別對留存在登記機構、各抵押權人處的不動產(chǎn)權屬證書數(shù)量與種類進行全面清查,建立詳實工作臺賬,并匯總上報至海南省資規(guī)廳。

??清查留存的不動產(chǎn)權屬證書原件以不動產(chǎn)登記系統(tǒng)記載為基礎,輔以紙件檔案信息作為補充。在全面查清留存不動產(chǎn)權屬證書原件底數(shù)的基礎上,各市縣資規(guī)局和地方金融監(jiān)督管理局將結合當?shù)貙嶋H情況建立工作協(xié)調(diào)機制,并且重申今后辦理所有的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(含抵押權首次、變更、轉移、注銷登記),均不得收取不動產(chǎn)權屬證書原件存檔。

??對抵押貸款已結清的,各地方金融機構要及時申請辦理抵押注銷登記;對抵押貸款未結清且未頒發(fā)他項權利證書或不動產(chǎn)登記證明的,各地方金融機構可商抵押人,同步向登記機構申請補發(fā)不動產(chǎn)登記證明。

??海南省資規(guī)廳和省地方金融監(jiān)督管理局將成立工作督導檢查組,根據(jù)各市縣工作開展情況,通過電話回訪、實地查看等隨機方式,對專項行動開展情況進行督導檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)專項行動開展不嚴不實、敷衍應付的市縣予以通報批評,對情節(jié)嚴重的啟動追責問責程序。

??據(jù)介紹,海南省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前,土地登記和房屋登記由不同的部門辦理,因登記資料信息化水平低、部門間信息不對稱等原因,為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復抵押等風險,全省各市縣登記部門和金融部門在辦理抵押權登記業(yè)務時,按照慣例,存在留存抵押人不動產(chǎn)權屬證書原件的情況。

??2016年國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后,土地和房屋登記統(tǒng)一劃轉到不動產(chǎn)登記部門。隨著不動產(chǎn)登記信息化水平的提高和部門間數(shù)據(jù)共享互通的推進,不動產(chǎn)產(chǎn)權登記信息可實時查詢,辦理抵押登記業(yè)務時已不再收取抵押人的權屬證書原件,海南有些市縣也自行開展過清退工作,但是并不徹底。

??“我們發(fā)現(xiàn),還有不少企業(yè)和群眾因不動產(chǎn)權屬證書原件被留存,造成經(jīng)商營業(yè)、子女入學、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等不便問題?!焙D鲜∽匀毁Y源確權登記局局長陶雙玉介紹,為深入解決企業(yè)和群眾在政務服務窗口辦事過程中的“急難愁盼”問題而啟動了該專項行動,進一步提升全省不動產(chǎn)登記能力和便民服務水平。

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