??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月24日，據(jù)柳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站消息，柳州市10部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、現(xiàn)房銷(xiāo)售等14項(xiàng)措施。

??其中，通知提出，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??同時(shí)，支持存量個(gè)人住房貸款利率有序調(diào)整。自2023年9月25日起，符合條件的存量首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率由商業(yè)銀行采取變更合同利率的方式統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整；其他情形存量個(gè)人住房貸款利率由借款人向承貸銀行提出申請(qǐng)，商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化、法治化原則，與借款人自主協(xié)商，變更合同約定或者新發(fā)放貸款置換原存量個(gè)人住房貸款。

??此外，鼓勵(lì)開(kāi)展商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。鼓勵(lì)在新出讓地塊開(kāi)展商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)。對(duì)已建未申請(qǐng)預(yù)售的商品房實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售的，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在按揭貸款的受理審批階段開(kāi)辟綠色通道。廣西區(qū)內(nèi)其他城市住房公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)柳州市現(xiàn)售商品房的，即日起至2024年12月31日可向柳州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，支持現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目購(gòu)房者通過(guò)先繳后補(bǔ)方式享受契稅財(cái)政補(bǔ)貼100%。

??全面推行二手房“帶押過(guò)戶”。支持商業(yè)銀行開(kāi)展“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，對(duì)符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下，為轄內(nèi)貸款（同行內(nèi)貸款）、跨行貸款的存量房交易過(guò)戶提供服務(wù)。