丁祖昱:大變局中,奮斗者長路如歌

觀點丁祖昱 2020-07-20 08:49:04 來源:丁祖昱評樓市

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??行業(yè),乘風(fēng)破浪,易居,披荊斬棘。

??每個故事有了新的開始,那就開始吧。我們正在將生活、希望、故事、夢想,一一展開。

??今天,是易居企業(yè)集團上市兩周年的日子-----2018年7月20日,易居企業(yè)集團在港交所敲鑼上市。

??時間會鐫刻夢想的足跡。伴隨著730個日夜的時光流逝,伴隨著730個日夜的揮汗前行,無論易居企業(yè)集團還是我本人,都初心未改,煥然一新。

??兩年后的今天,我們在“做房地產(chǎn)行業(yè)最好的服務(wù)生”這個目標(biāo)上,又迭代更多的故事、夢想和希望。

??我,將攜帶著這個“新我”前行,努力地過好每一日,奮力發(fā)光,更好奔跑。

??1、服務(wù),全不動產(chǎn)領(lǐng)域

??過去兩年,中國房地產(chǎn)市場增速開始放緩,行業(yè)進入平穩(wěn)健康發(fā)展的新階段。

??“服務(wù),讓中國人住得更好”仍然是易居未來不變的追求。易居要做全不動產(chǎn)領(lǐng)域最優(yōu)秀的服務(wù)生。

??我們上市的那一年,全國商品房銷售面積約17萬億平方米,銷售額約為15萬億水平,到了第二年,也就是2019年,全國商品房銷售面積基本持平,保持在約17萬億平方米,全國商品房銷售金額約16萬億元,增速僅為6.5%。

??易居一路前行,在房地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)領(lǐng)域,保持著領(lǐng)跑的姿態(tài)。

??上市后的首份年報:2018 年實現(xiàn)營業(yè)收入59.5億元(人民幣,下同),同比增長28.4%;經(jīng)營利潤為14.1億元,增長47.3%;凈利潤10.8億元,增長41.3%。

??2019年,易居整體業(yè)績穩(wěn)健增長,營業(yè)總收入實現(xiàn)90.94億元,同比增長52.9%,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)全年收入35億元,同比增長742.5%,房地產(chǎn)代理服務(wù)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)總成銷金額達到6707億元,同比增長18.4%。

??2020年,易居確定了“短中長跑”的發(fā)展戰(zhàn)略,即“短跑要提升當(dāng)下的業(yè)績增長,中跑是做好房企和所有中小微經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)生,長跑要完成從住宅地產(chǎn)服務(wù)到不動產(chǎn)服務(wù)的轉(zhuǎn)換?!?/p>

??今年一季度房地產(chǎn)市場整體受到疫情影響創(chuàng)下過去20年以來最低增速,但二季度行業(yè)出現(xiàn)了V型反轉(zhuǎn),開發(fā)投資、銷售、新開工等指標(biāo)迅速回升,最終上半年房地產(chǎn)行業(yè)成為疫情后恢復(fù)最快的行業(yè)之一。

??我們都在期待著整個市場的在下半年仍然能夠延續(xù)這樣一種發(fā)展勢頭,同樣我們易居也在這樣的市場中看到更多的希望和機會。

??2、起勢,看見美好

??好的消息,不斷傳來。2019年,易居營收規(guī)模破紀(jì)錄,特別是房地產(chǎn)二手房經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)這塊取得巨大進步,2019年在渠道市場上成功打進了前三強的行列。

??2020年,易居插上了科技的翅膀,推出公盤鏈等一系列產(chǎn)品,全面賦能經(jīng)紀(jì)行業(yè),一個新的易居來了。

??過去,易居用二十年走出了“新房營銷為主”的第一曲線,接下來易居要做的,除了讓房友渠道戰(zhàn)略協(xié)同營銷代理繼續(xù)讓“第一曲線”保持高速增長外,再用三到五年時間孵化走出有質(zhì)量增長的第二曲線,賦能未來。

??我們都在努力奔跑,我們都是追夢人。

??從做數(shù)據(jù)、做系統(tǒng)、做應(yīng)用,到數(shù)據(jù)資產(chǎn)化,克而瑞一直在挖掘大數(shù)據(jù)與行業(yè)融創(chuàng)的應(yīng)用價值,朝著不動產(chǎn)數(shù)字化的方向堅定不移地前進。在易居上市兩周年之際,克而瑞啟動,打造“一庫一鏈一平臺”,建立不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫,將數(shù)據(jù)變?yōu)橘Y產(chǎn),引領(lǐng)不動產(chǎn)行業(yè)完成一次智慧大升級。

??新房交易平臺面對市場競爭環(huán)境與疫情沖擊,主動進行探索創(chuàng)新、提速換檔,在房地產(chǎn)行業(yè)上半年出現(xiàn)V形反轉(zhuǎn)的情況下,不斷沖刺規(guī)模高峰;在新房戰(zhàn)略下,易居房友新房聯(lián)動板塊順應(yīng)渠道銷售趨勢,創(chuàng)下佳績,打出行業(yè)三強格局。

??易居房友是增長最快的業(yè)務(wù)部門之一,上半年全速推進“百億千盤萬店”計劃,即“讓百億資金撬動3000個樓市、上萬億交易額,讓50000家經(jīng)紀(jì)門店、幾十萬經(jīng)紀(jì)人員能夠獲益”。房友的二手房板塊在進入破萬店時代之后,還在持續(xù)占領(lǐng)存量市場的戰(zhàn)略高地,未來這一業(yè)務(wù)板塊,將會成為易居集團的第二增長曲線。

??3、奔跑,變局時代的PB之歌

??行業(yè)在變,環(huán)境也在變,易居依然堅守房地產(chǎn)服務(wù)生的初心不變。包容、合作、創(chuàng)新、拼搏,我們愿意成為更好的自己。

??2月,房企銷售業(yè)績跌至20年來最低記錄之后,3-5月市場逐漸企穩(wěn)并快速恢復(fù)。進入6月,房地產(chǎn)市場熱度持續(xù),房企去化加速,百強房企單月全口徑銷售額達到14517.2億元,同比增長13.8%。

??時間裹挾著時代轟轟然向前,處于洪流中的眾生,都在奮力向前。跌入谷底的反彈力,你我都有。剛剛進入的7月,一切都好,比預(yù)期好,比想象中要好,我們,也未曾忘記上半年的艱難。

??那些意想不到的奇跡,在漫長的歲月里忽然而至??创蟮囟嗝催|闊!于是,我們選擇了繼續(xù)上路。

??今天,站在2020年的7月20日,回望兩年前,令人心潮起伏,展望未來數(shù)年,我們更是信心倍增。對我們來說,這只是一個故事的開始,是一場旅行的啟程,是一場馬拉松的熱身。

??路有多遠,只有心知道。易居的大發(fā)展,注定是一場氣勢磅礴的馬拉松。熱完身,就痛快出發(fā),一切是那么輝煌燦爛,比平時見到的還要更加耀眼,我們,仿佛從深處走來。

??行業(yè),乘風(fēng)破浪,易居,披荊斬棘。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

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