觀點(diǎn)曉非 2020-08-13 10:19:22 來源：樂居財(cái)經(jīng)
???8月13日，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)，中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院研究員、博導(dǎo)賈康談到，房地產(chǎn)必然具有自然壟斷性，城市中心區(qū)域的地皮和這些地皮上面的建筑物形成的不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)，是各種資源配置過程中間，社會(huì)上各類主體所追逐的對(duì)象。
??如果我們把保障房這個(gè)部分放在一邊，單講商品房不動(dòng)產(chǎn)的交易，雖然商品房的購(gòu)買力會(huì)跟著銀根松緊的變化來變化（也就是貨幣投放總量的變化，它會(huì)影響房?jī)r(jià)），但要看到很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，在中國(guó)沒有完成房地產(chǎn)所依附的城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的時(shí)期，中國(guó)的中心區(qū)域還要不斷地?cái)U(kuò)大。
??已經(jīng)穩(wěn)定地成為中心區(qū)域的一線城市，以及很多的二線城市，它的不動(dòng)產(chǎn)是越來越金貴，這個(gè)趨勢(shì)沒有任何力量能改變。所以，這些不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的上揚(yáng)曲線是一個(gè)基本形狀，而健康長(zhǎng)效機(jī)制頂多是讓這個(gè)曲線的斜率不那么高，不那么陡峭，減少大起大落，這就是健康化。
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觀點(diǎn)
金融
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- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
2023-10-23
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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