觀點(diǎn)馬琳 2022-03-01 09:55:06 來(lái)源:中房報(bào)
??編者按
??企業(yè)是市場(chǎng)的主體和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的源泉。在當(dāng)前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展以及疫情影響疊加的非常時(shí)期,尤其需要企業(yè)家精神的凸顯和發(fā)揮。新時(shí)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展呼喚更具時(shí)代特征、更富民族特色、更有影響力感召力的企業(yè)家精神。
??習(xí)近平總書(shū)記2020年7月21日在企業(yè)家座談會(huì)上指出:企業(yè)家要帶領(lǐng)企業(yè)戰(zhàn)勝當(dāng)前的困難,走向更輝煌的未來(lái),就要在愛(ài)國(guó)、創(chuàng)新、誠(chéng)信、社會(huì)責(zé)任和國(guó)際視野等方面不斷提升自己。
??2022年全國(guó)兩會(huì)期間,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)融媒體獨(dú)家推出“兩會(huì)上的企業(yè)家”系列文章,致力于發(fā)現(xiàn)真實(shí)的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的生力軍。
??一代人干一代人的事。不管有什么歷史遺留問(wèn)題,管理好所持的資產(chǎn)就是當(dāng)前我們面臨的任務(wù),我們的態(tài)度就應(yīng)該是面對(duì)挑戰(zhàn)、勇于擔(dān)當(dāng)、尊重歷史、立足當(dāng)下,在新的規(guī)則下以擔(dān)當(dāng)精神把公司做好。
??2月22日,中化連云港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園碳三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目首批裝置試生產(chǎn)啟動(dòng)儀式,全國(guó)政協(xié)常委、中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)、黨組書(shū)記寧高寧在致辭講話中表示,中化連云港循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園是中國(guó)中化事業(yè)發(fā)展的重大戰(zhàn)略布局,碳三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目是中國(guó)中化創(chuàng)新升級(jí)的重要產(chǎn)業(yè)鏈條,中化將深入踐行科學(xué)至上、技術(shù)為王的理念,緊緊依靠科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)園區(qū)和項(xiàng)目建設(shè),不斷提升產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值鏈水平,全力打造世界一流的現(xiàn)代化新材料產(chǎn)業(yè)基地。
??2021年5月,63歲的寧高寧再接“軍令狀”,成為中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)中化”)“掌舵人”。中國(guó)中化由中國(guó)中化集團(tuán)有限公司與中國(guó)化工集團(tuán)有限公司重組而成,為國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管的國(guó)有重要骨干企業(yè)。至此,從1987年畢業(yè)于美國(guó)匹茲堡大學(xué),進(jìn)入華潤(rùn)集團(tuán)之后,他已經(jīng)5次被委以重任,接棒擔(dān)任華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)、中糧集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)中化集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)化工集團(tuán)董事長(zhǎng)、中國(guó)中化董事長(zhǎng)。
??這些企業(yè)都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一艘艘重量級(jí)的戰(zhàn)略性央企“航母”。新重組的中國(guó)中化資產(chǎn)規(guī)模超16000億元,總資產(chǎn)規(guī)模居全球第一;擁有揚(yáng)農(nóng)化工、中化國(guó)際、中國(guó)金茂等16家境內(nèi)外上市公司,是全球規(guī)模最大的綜合性化工企業(yè)。
??寧高寧是一個(gè)局氣的人,格局很大,同時(shí)像一架思想戰(zhàn)車(chē),思維活躍,好讀書(shū)。2018年全國(guó)兩會(huì)上,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪他時(shí),他說(shuō),“我最近在讀《原則》?!边呎f(shuō)邊從隨身攜帶的包里拿出來(lái)給記者看。他說(shuō)讀這本書(shū)他最大的感觸是——“規(guī)律”。
??對(duì)于規(guī)律,從名詞解釋上一般認(rèn)為是自然界和社會(huì)諸現(xiàn)象之間必然、本質(zhì)、穩(wěn)定和反復(fù)出現(xiàn)的關(guān)系。這是一種辯證法。有人認(rèn)為規(guī)律等于真理,因?yàn)槭澜缟先魏挝镔|(zhì)都受規(guī)律約束,彼此對(duì)立又互相聯(lián)系統(tǒng)一。
??但凡具有知識(shí)分子精神的中國(guó)企業(yè)家,都會(huì)有“立德、立功、立言”的情懷,寧高寧喜歡寫(xiě)文字。他寫(xiě)過(guò)一篇《你的“局”》,深受企業(yè)家喜歡。寧高寧說(shuō),讀好書(shū)的人是聰明的人,人不可以長(zhǎng)生,但生命可以從讀書(shū)中得到擴(kuò)展。他把讀書(shū)和做企業(yè)、干實(shí)業(yè)完美地觸類(lèi)旁通和融合了起來(lái)。
??2021年7月,寧高寧在中國(guó)中化總部團(tuán)隊(duì)建設(shè)研討會(huì)上提出,要跳出具體問(wèn)題,用“以終為始”的思維方式思考問(wèn)題,明確使命和任務(wù),重塑組織力量,建立文化根基,建立公司文化理念的邏輯框架,豐富組織管理的各個(gè)體系邏輯。他提出了20個(gè)問(wèn)題,也是一種思維。其中一個(gè)是:以上市公司的思維管理業(yè)務(wù)。他說(shuō),不論是不是上市公司,都需要以上市公司的股東思維、市場(chǎng)思維、回報(bào)率思維來(lái)管理我們的業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)發(fā)展要在乎投資者,在乎利潤(rùn),在乎市值,在乎“value creation(價(jià)值創(chuàng)造)”,在乎市場(chǎng)規(guī)則,在乎股權(quán)激勵(lì),從某種意義上說(shuō),是市場(chǎng)在替你管理。
??寧高寧舉例說(shuō),亞馬遜連虧十幾年,做成了一個(gè)萬(wàn)億美元的上市公司,因?yàn)槭袌?chǎng)買(mǎi)的就是它的定位、它的戰(zhàn)略以及社會(huì)的期望值,這就是典型的回報(bào)率思維和市場(chǎng)思維。同理,許多CEO被炒,正是因?yàn)槭兄瞪喜蝗ァR纳片F(xiàn)狀,努力達(dá)到令股東滿意的市值水平。
??國(guó)企改革伴隨著改革開(kāi)放走過(guò)40余年歷史,這條道路并不容易。
??過(guò)去20多年里,寧高寧先后執(zhí)掌華潤(rùn)、中糧、中化、中國(guó)化工等重要的國(guó)有支柱性企業(yè):執(zhí)掌華潤(rùn)期間,他率領(lǐng)香港華潤(rùn)集團(tuán)在內(nèi)地展開(kāi)了一連串的策略性并購(gòu)行動(dòng),橫跨房地產(chǎn)、啤酒、零售等主體產(chǎn)業(yè),目標(biāo)直指“行業(yè)領(lǐng)袖”地位;用金融資本整合產(chǎn)業(yè)資本的探索者。2004年,在寧高寧“空降”中糧擔(dān)任董事長(zhǎng)之前,中糧是一家立足于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)且政策性很強(qiáng)的糧油貿(mào)易公司,旗下?lián)碛?0多個(gè)分散的業(yè)務(wù)單元;他對(duì)中糧進(jìn)行了全產(chǎn)業(yè)鏈的整合改造,使得其資產(chǎn)從598億元人民幣飆升至719億美元,在全球主要糧食企業(yè)中位居前三,在2015年《財(cái)富》全球500強(qiáng)排行榜中名列第272位。對(duì)于寧高寧而言,這一系列資本魔術(shù)的施展并非一帆風(fēng)順,對(duì)于中糧的發(fā)展,他就曾在紙上寫(xiě)下關(guān)于中糧的108個(gè)思考題,這恰恰是所有轉(zhuǎn)型中的大企業(yè)都面臨的共性問(wèn)題,也是管理界無(wú)法給出標(biāo)準(zhǔn)答案的現(xiàn)實(shí)難題。
??“空降”中化集團(tuán)駕馭這個(gè)“巨無(wú)霸”后,也展開(kāi)了幾次大思考大交流式的工作。
??2021年5月11日,在中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司成立大會(huì)上,寧高寧表示,站在新的歷史起點(diǎn),中國(guó)中化將以實(shí)施國(guó)企改革3年行動(dòng)為契機(jī),進(jìn)一步系統(tǒng)性地深化改革,充分釋放企業(yè)上下活力與創(chuàng)造力,為新時(shí)代深化國(guó)資國(guó)企改革探索出一條新道路。
??今年1月21日,中國(guó)中化在北京召開(kāi)2022年度工作會(huì)議,寧高寧以《上下同欲、齊心協(xié)力 把中國(guó)中化真正建設(shè)成世界一流綜合性化工企業(yè)》為題,以35個(gè)關(guān)鍵詞說(shuō)明了中國(guó)中化今后要怎么干,其中提及最多的是“科技創(chuàng)新”以及決心。
??他表示,有的企業(yè)發(fā)展背后是人口規(guī)模驅(qū)動(dòng),對(duì)于中國(guó)中化來(lái)說(shuō),我們必須走科技驅(qū)動(dòng)之路;沒(méi)有科技不投資,沒(méi)有技術(shù)不擴(kuò)張,沒(méi)有創(chuàng)新不再擴(kuò)大規(guī)模,現(xiàn)在正是這一理念需要徹底實(shí)施的時(shí)機(jī);我們必須立足長(zhǎng)遠(yuǎn),在科技創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新上重點(diǎn)發(fā)力,在種子、化工新材料等領(lǐng)域突破核心技術(shù),抓住發(fā)展機(jī)遇,即便是投入多、研發(fā)周期長(zhǎng)、費(fèi)用高,我們也必須堅(jiān)定不移地堅(jiān)持下去。
??中化集團(tuán)提出要轉(zhuǎn)型為科技創(chuàng)新型企業(yè),別人問(wèn)他有什么優(yōu)勢(shì)條件?寧高寧給出的答案是,“沒(méi)有多少優(yōu)勢(shì)或條件,只有決心”。
??寧高寧還希望把中國(guó)中化放到市場(chǎng)中去,并結(jié)合國(guó)有企業(yè)的特點(diǎn)管理好,要尊重市場(chǎng),只要市場(chǎng)管得了、管得好的東西,就要讓市場(chǎng)去評(píng)價(jià)、檢驗(yàn)和管理?!白鳛橐患耶a(chǎn)業(yè)型公司,我們需要真正的創(chuàng)業(yè)精神、實(shí)干精神和奮斗精神,這種要求非常重要和緊迫。對(duì)待企業(yè)的發(fā)展規(guī)模和質(zhì)量,應(yīng)該用系統(tǒng)、辯證、全局性的思維方式去看待,抱著實(shí)事求是的態(tài)度?!睂幐邔幷f(shuō)。
??作為全國(guó)政協(xié)常委,他在全國(guó)兩會(huì)上多次呼吁國(guó)企要做好創(chuàng)新改革這個(gè)課題,“創(chuàng)新能力不強(qiáng)已成為制約國(guó)企發(fā)展關(guān)鍵。”
??2020年全國(guó)兩會(huì)期間,他表示,國(guó)企改革不能再泛泛地去講提升效率、釋放活力,關(guān)鍵是要打造一種鼓勵(lì)創(chuàng)新、激勵(lì)創(chuàng)造的正向機(jī)制。2021年全國(guó)兩會(huì)上,他再次表示,必須承認(rèn)國(guó)企目前的效率和國(guó)際上的企業(yè)相比,創(chuàng)新能力、資產(chǎn)回報(bào)率還是有差距,這個(gè)差距需要一個(gè)深化的改革和調(diào)整來(lái)完成。
??如何改?他的建議是改革要有系統(tǒng)思維,不能只改下面,不改上面,如果只改科技企業(yè),局部地改會(huì)帶來(lái)改革的不完整;應(yīng)該用倒推的方式,如果想建立領(lǐng)先、國(guó)際一流、技術(shù)驅(qū)動(dòng)、有競(jìng)爭(zhēng)力、有效率、資金回報(bào)率高的企業(yè),應(yīng)該倒推回去。“你應(yīng)該知道在組織結(jié)構(gòu)上,人才使用、基礎(chǔ)獎(jiǎng)勵(lì)、管理方式上應(yīng)該怎么來(lái)做,還需要更深入地去發(fā)展”。
??寧高寧執(zhí)掌過(guò)的每一家央企,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)都做得風(fēng)生水起,如華潤(rùn)置地、大悅城、中國(guó)金茂。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,2019年全國(guó)兩會(huì)期間,寧高寧針對(duì)地產(chǎn)創(chuàng)新提出要推崇創(chuàng)新發(fā)展、科學(xué)至上,“地產(chǎn)創(chuàng)新要講科學(xué),對(duì)居住環(huán)境、濕度、溫度、空氣、噪音,及室內(nèi)人工智能服務(wù)進(jìn)行科學(xué)管理,只有這樣產(chǎn)品才是創(chuàng)新。如果只是蓋一個(gè)房子就談不上地產(chǎn)價(jià)值”。
??寧高寧表示,現(xiàn)在中國(guó)的房子比較貴,相對(duì)來(lái)說(shuō)房子比較小,對(duì)居住環(huán)境和住宅智慧程度的要求會(huì)更高一些。
??以往他對(duì)于困境中企業(yè)的發(fā)展建議,很值得房地產(chǎn)行業(yè)借鑒。他說(shuō),真正出現(xiàn)財(cái)務(wù)問(wèn)題的企業(yè),應(yīng)迅速融資救急,降低成本;對(duì)于沒(méi)有出現(xiàn)生存問(wèn)題的企業(yè),應(yīng)借此機(jī)會(huì)修煉“內(nèi)功”,努力鉆研技術(shù),才能渡過(guò)難關(guān)。
??對(duì)于企業(yè)面對(duì)的困難及其掌舵者責(zé)任,他表示,“一代人干一代人的事。不管有什么歷史遺留問(wèn)題,管理好所持的資產(chǎn)就是當(dāng)前我們面臨的任務(wù),我們的態(tài)度就應(yīng)該是面對(duì)挑戰(zhàn)、勇于擔(dān)當(dāng)、尊重歷史、立足當(dāng)下,在新的規(guī)則下以擔(dān)當(dāng)精神把公司做好。所謂企業(yè)家,就是在有限的時(shí)間之內(nèi)用有限的資源把企業(yè)的困難解決掉?!?/p>
??2021年全國(guó)兩會(huì),寧高寧圍繞加強(qiáng)種業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)立法、激勵(lì)實(shí)質(zhì)性創(chuàng)新、打好種業(yè)翻身仗提出了建議。他說(shuō),保障糧食安全,關(guān)鍵在于落實(shí)“藏糧于地、藏糧于技”,種子是農(nóng)業(yè)芯片,是“藏糧于技”的核心載體。寧高寧說(shuō),打好種業(yè)翻身仗必須依靠科技創(chuàng)新,要增強(qiáng)科技創(chuàng)新動(dòng)力。
??2022年全國(guó)兩會(huì)將于3月4日、5日開(kāi)幕,這位“中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的老將”會(huì)再次帶著發(fā)展與創(chuàng)新的新建議上會(huì)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論