證監(jiān)會副主席李超:截至11月底基礎(chǔ)設施REITs產(chǎn)品已上市22只

觀點 2022-12-09 14:23:50 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??據(jù)微信公眾號“證監(jiān)會發(fā)布”消息,12月8日,證監(jiān)會副主席李超在“首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會”論壇上表示,2020年4月基礎(chǔ)設施REITs試點啟動以來,各項工作平穩(wěn)有序推進,市場認可度較高,運行總體平穩(wěn),達到預期目標。截至今年11月底,共批準基礎(chǔ)設施REITs產(chǎn)品24只,已上市22只,募集資金超過750億元,總市值約830億元,整體較首發(fā)上漲約20%,項目涵蓋收費公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房等多種資產(chǎn)類型,募集資金重點用于科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和民生等補短板領(lǐng)域,回收資金帶動投資的新項目總投資額超過4200億元,形成了良好示范效應。

??同時,已上市REITs信息披露總體規(guī)范、運營較為穩(wěn)健、業(yè)績表現(xiàn)符合市場預期,其中首批9只上市REITs發(fā)布的2021年年度報告顯示,營業(yè)收入平均達到基金招募說明書預測值的104%,資產(chǎn)配置價值凸顯。截至今年11月底,產(chǎn)權(quán)類REITs對應現(xiàn)金流分派率平均為3.67%,特許經(jīng)營權(quán)類REITs對應內(nèi)部收益率平均為5.51%,估值總體處于合理區(qū)間。

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