公司李葉 2020-07-15 16:49:41 來源:中房報
??瘋漲之后,A股迎來意料之中的回調(diào)。
??7月14日,截至收盤,上證指數(shù)下跌0.83%,報3414.62點;深證成指下跌1.08%,報13996.46點。其中,房地產(chǎn)板塊指數(shù)報2029.30點,跌幅0.27%,成交401.4億元,換手率2.01%。
??房地產(chǎn)板塊中,萬通地產(chǎn)股價逆勢上漲,收盤報9.22元,相比開盤8.47元,上漲9.50%。相比一周前(7月8日)收盤價7.89元,上漲16.86%。
??對于萬通地產(chǎn)股價的上漲,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,源于大單資金的流入,多路強勢機構(gòu)參與操作。
??7月13日,萬通地產(chǎn)發(fā)生1筆大宗交易。第1筆成交價格為7.6元,成交120萬股,成交金額912萬元,買方營業(yè)部為機構(gòu)專用,賣方營業(yè)部為海通證券股份有限公司成都人民西路營業(yè)部。
??從融資融券數(shù)據(jù)來看,最近一個交易日數(shù)據(jù)顯示,萬通地產(chǎn)融資余額703.88萬元,融券余額0股,融資買入額721.14萬元,融資凈買入703.88萬元。
??轉(zhuǎn)型近10年 已不在主流房企之列
??另一方面,萬通地產(chǎn)在今日還發(fā)布了聘任公告,宣布聘任張偉為公司副總裁(副總經(jīng)理)。據(jù)公告,張偉出生于1985年,復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟學(xué)學(xué)士學(xué)位。曾在2008年至2016年先后就職于國際投資銀行RBS、MerrillLynch、CreditSuisse,專注于TMT、中國區(qū)投行與資本市場業(yè)務(wù)。2016年起專注于IDC等科技產(chǎn)業(yè)投資,在IDC領(lǐng)域有豐富的產(chǎn)業(yè)研究,投資并購和商務(wù)拓展經(jīng)驗。2019年擔(dān)任應(yīng)通科技IDC子公司應(yīng)通數(shù)據(jù)的總裁,主導(dǎo)IDC與邊緣計算、AI數(shù)據(jù)中心融合的平臺建設(shè)與發(fā)展。
??值得注意的是,6月22日,萬通地產(chǎn)擬將公司名稱擬變更為“北京萬通新發(fā)展集團股份有限公司”(英文名稱:Vantone Neo Development Group Co.,Ltd)(名稱已經(jīng)市場監(jiān)督管理部門預(yù)查通過,最終名稱以市場監(jiān)督管理部門變更登記為準(zhǔn))。
??從公司改名到聘請新的副總裁,萬通地產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路越發(fā)明朗。
??實際上,萬通地產(chǎn)提出轉(zhuǎn)型已近10年,涉足多個方面。
??2011年,萬通地產(chǎn)宣布正式步入“去地產(chǎn)化”之路,向商用物業(yè)轉(zhuǎn)型。彼時萬通稱,到2015年,地產(chǎn)旗下商用物業(yè)開發(fā)面積要超過100萬平方米、目標(biāo)年租金收入11億元。這期間,萬通地產(chǎn)的董事長多次變更。但根據(jù)2019年報,商業(yè)地產(chǎn)僅貢獻營業(yè)收入2.75億元,占總營收比重為25.09%。
??2017年前后,萬通地產(chǎn)嘗試發(fā)展地產(chǎn)金融服務(wù),以約5億元收購中融國富投資管理有限公司100%股權(quán)。截至2019年度,其基金管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入2.21億元,占比20.18%。2018年,萬通地產(chǎn)宣布擬斥資31.7億元收購新能源電池商星恒電源78.284%的股權(quán),但這項收購在當(dāng)年12月終止,萬通地產(chǎn)轉(zhuǎn)型新能源領(lǐng)域折戟。
??2019年萬通又通過引入普洛斯成第三大股東,向物流地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
??與此同時,資料顯示,2019年,萬通地產(chǎn)無新增土地儲備,無在建面積。2015年至2019年的時間里,萬通地產(chǎn)的房地產(chǎn)銷售額分別為24.26億元、21.75億元、30.44億元、32.06億元、6.198億元。從種種跡象表現(xiàn)看,萬通地產(chǎn)早已不在主流房企之列。
??“背水一戰(zhàn)”能否成功?
??房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步壓縮,幾次轉(zhuǎn)型卻都未能實現(xiàn)突破,萬通地產(chǎn)仍表示,今年公司房地產(chǎn)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)將謹(jǐn)慎投資,未來將專注轉(zhuǎn)型“新城市科技生活服務(wù)商”。
??對此,中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜坦言,萬通地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型和萬科、遠(yuǎn)洋等企業(yè)多元化是不同的,萬通在地產(chǎn)領(lǐng)域幾乎已經(jīng)無法再繼續(xù)守業(yè)才轉(zhuǎn)型,只能背水一戰(zhàn)往前走。
??今年3月,天津天海足球俱樂部宣布,與萬通投資控股有限公司達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,將俱樂部全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬通控股。
??今年5月,萬通地產(chǎn)又與福建省電子信息集團簽署備忘錄,擬增資入股福建云計算公司,先手布局新基建,雙方將就數(shù)據(jù)中心、大數(shù)據(jù)開發(fā)應(yīng)用、5G+影視渲染、產(chǎn)城融合、產(chǎn)融結(jié)合等戰(zhàn)略方向展開全面深化合作。
??積極布局IDC、大數(shù)據(jù)、云計算等“數(shù)字中國”建設(shè)的重要新基建相關(guān)行業(yè),成為目前萬通地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重頭戲,也帶來了高層的頻繁變動。
??在今年召開的投資者說明會暨業(yè)績說明會上,萬通地產(chǎn)表示,因發(fā)展需要對董事會和管理層進行調(diào)整,公司已建成以股東大會、董事會、監(jiān)事會及管理層為主體結(jié)構(gòu)的決策與經(jīng)營管理體系。
??“公司新的管理團隊年輕化、國際化,具有整合國際國內(nèi)新賦能資源及運營管理的綜合能力?!边@次聘任“85后”副總裁張偉也成為萬通地產(chǎn)“管理團隊年輕化”的表現(xiàn)之一。
??對于這次轉(zhuǎn)型,有股民表示看好,“從改名和張偉的背景看,萬通地產(chǎn)轉(zhuǎn)型IDC、大數(shù)據(jù)已是名牌。萬通地產(chǎn)這次在轉(zhuǎn)型升級道路上穩(wěn)步推進,前景光明?!?/p>
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2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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