公司綜合 2020-08-07 11:44:14 來(lái)源:中房網(wǎng)
??房企要聞
??7月40家房企融資990.99億元
??7月不同梯度房企拿地表現(xiàn)分化
??半年超200家房企破產(chǎn)
??融創(chuàng)中國(guó)分拆融創(chuàng)服務(wù)赴港上市
??優(yōu)客工場(chǎng)撤銷在美國(guó)IPO上市申請(qǐng)
??世茂物管涉足高校后勤服務(wù)
??【1】境外融資受熱捧,美元債發(fā)行井噴,成為7月典型房企融資的主要特征。同策研究院8月6日發(fā)布的房企融資報(bào)告顯示,其監(jiān)測(cè)的40家典型上市房企在7月份共完成融資金額折合人民幣共計(jì)990.99億元,環(huán)比下滑23.98%。盡管融資總額環(huán)比出現(xiàn)一定下滑,但該月度美元債發(fā)行井噴,占融資總額的40.47%,環(huán)比繼續(xù)大幅增加117.06。
??【2】7月以來(lái),不同梯隊(duì)的房企在拿地上出現(xiàn)分化。土儲(chǔ)充裕的龍頭房企采取靈活的拿地方式;二三梯隊(duì)的房企表現(xiàn)更為積極,更注重?cái)U(kuò)大規(guī)模及全國(guó)性戰(zhàn)略布局。今年下半年的土地市場(chǎng),一開(kāi)局即亮點(diǎn)紛呈,濱江集團(tuán)、金隅集團(tuán)等上市房企頻斥巨資拿下優(yōu)質(zhì)地塊,屢屢創(chuàng)下行業(yè)紀(jì)錄;萬(wàn)科、中海地產(chǎn)等則以TOD模式、簽署合作協(xié)議等新方式,積極備戰(zhàn)后市。
??【3】房地產(chǎn)行業(yè)洗牌期,每一天都有人倒下。人民法院公告網(wǎng)顯示,年初至今,以“地產(chǎn)”為關(guān)鍵詞的破產(chǎn)文書(shū)信息有299條,與去年同期的271條相比有所增加。盡管檢索出來(lái)的數(shù)字無(wú)法精準(zhǔn)說(shuō)明房企的生存狀況,但不可否認(rèn)的是,行業(yè)正在加速洗牌。中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為,由于全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)總量高達(dá)9.7萬(wàn)家,幾乎每個(gè)城市都有成百上千家中小型房企,即便今年真的已有200余家房企破產(chǎn),但也無(wú)需恐慌,這不能說(shuō)明房地產(chǎn)不行了。相比中小型房企的破產(chǎn),更值得關(guān)注的是近兩年來(lái)出現(xiàn)的規(guī)模房企資金鏈斷裂現(xiàn)象。
??【4】8月6日,融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)發(fā)布公告稱,集團(tuán)建議通過(guò)全球發(fā)售,及向股東分派少部分股份的方式,分拆附屬公司融創(chuàng)服務(wù)于香港聯(lián)交所主板上市。同日,融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司發(fā)布招股文件,正式啟動(dòng)上市計(jì)劃。
??【5】8月6日晚間,優(yōu)客工場(chǎng)發(fā)布公告稱,鑒于當(dāng)前的資本市場(chǎng)狀況,公司正在考慮其他替代方案,并決定目前不進(jìn)行擬發(fā)行的證券的發(fā)售和出售。公告指出,注冊(cè)聲明中涵蓋的內(nèi)容。委員會(huì)尚未宣布該注冊(cè)聲明有效,并且該公司確認(rèn)未根據(jù)該注冊(cè)聲明出售任何證券。因此,撤回注冊(cè)聲明符合規(guī)則477(a)款的公共利益和對(duì)投資者的保護(hù)。據(jù)悉,2019年12月12日凌晨,優(yōu)客工場(chǎng)曾向美國(guó)SEC公開(kāi)遞交招股書(shū),擬尋求在美國(guó)紐交所上市,優(yōu)客工場(chǎng)股票代碼為“UK”,預(yù)計(jì)融資1億美元。
??【6】世茂的物管觸角正悄悄伸向高校后勤服務(wù)。據(jù)悉,世茂天成物業(yè)服務(wù)有限公司在近日新增了一項(xiàng)投資,標(biāo)的為浙江大學(xué)旗下的一家高校后勤服務(wù)企業(yè),即浙江浙大新宇物業(yè)集團(tuán)有限公司。在此之前,世茂服務(wù)的物業(yè)管理類型主要有住宅、政府及公共設(shè)施、康養(yǎng)中心、醫(yī)院、候機(jī)室貴賓廳等,高校業(yè)態(tài),是第一次涉足。作為風(fēng)口行業(yè),物業(yè)管理引發(fā)了市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn),除了傳統(tǒng)的住宅物業(yè),包括辦公、商業(yè)、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)院等業(yè)態(tài)在內(nèi)的非住宅物業(yè)管理服務(wù),正在成為各物管企業(yè)擴(kuò)張的新目標(biāo)。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1111(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440606338202486K 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1531960(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論