公司綜合 2020-09-04 13:22:39 來源:中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??前8月百強房企拿地規(guī)模同比增7.2%
??房企業(yè)績增速整體放緩
??中南建設(shè)已踩“三道紅線”中兩條
??泰禾回復(fù)半年報問詢:尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組方案
??【1】疫情之下,房企拿地?zé)崆椴粶p。數(shù)據(jù)顯示,1~8月,TOP100房企拿地總額21162億元,拿地規(guī)模同比增長7.2%。從房企發(fā)布的中報來看,房企銷售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂觀,從房企供貨安排來看,下半年供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。從克而瑞研究中心的房企新增貨值TOP100排名看,1至8月,恒大、碧桂園、融創(chuàng)位列TOP3,其中恒大和碧桂園年內(nèi)新增貨值已超過4000億元,新增貨值TOP10房企中有9家年內(nèi)新增貨值突破2000億元,新增貨值超千億房企達(dá)到23家,較上月新增4家。另外,六成新增貨值集中于銷售20強房企,強者恒強的格局未變。
??【2】受疫情影響,房企業(yè)績增速放緩、利潤水平下滑、業(yè)績表現(xiàn)差異化明顯成為行業(yè)現(xiàn)狀。從A股131家已披露半年報的上市房企看,盈利房企為102家,占比78%;72家房企凈利下滑,占比近55%。業(yè)績目標(biāo)方面,年初公布年度銷售目標(biāo)的36家房企中,近半數(shù)房企目標(biāo)完成率不及40%,有3家房企目標(biāo)完成率低于35%。另據(jù)相關(guān)研究機構(gòu)統(tǒng)計,上半年TOP100房企銷售門檻值下滑至112.2億元。其中,TOP10房企門檻值為1106億元,較上年增長5.16%,頭部房企競爭更加激烈;TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企門檻值分別為482億元、315億元、112億元,分別較去年同期降低11.85%、10.81%、15.06%。
??【3】近日,中南建設(shè)發(fā)布2020年上半年業(yè)績報告,中報數(shù)據(jù)顯示,中南建設(shè)于上半年實現(xiàn)營業(yè)收入和歸母凈利潤雙增長,但其毛利率狀況仍表現(xiàn)不佳,最近幾年其毛利率一直在20%線下徘徊,遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。除此之外,其凈負(fù)債率依然“臃腫”,按照近期盛傳的融資“三道紅線”指標(biāo),中南建設(shè)目前已有凈負(fù)債率、剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率兩個指標(biāo)進(jìn)入“紅線”,現(xiàn)金短債比為1.19,未進(jìn)入“紅線”。
??【4】9月3日晚間,泰禾集團對深圳證券交易所此前所發(fā)的《半年報問詢函》進(jìn)行回復(fù),其中提到,目前公司仍處于與各方債權(quán)人溝通階段,尚未形成全面?zhèn)鶆?wù)重組方案。在深交所的問詢函中提到,泰禾的北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商業(yè)城、藍(lán)山院子項目在報告期內(nèi)的預(yù)售(銷售)金額分別為-1.67億元、-2892萬元、-391萬元和-368萬元,需要泰禾說明金額為負(fù)的原因。泰禾稱,上述項目在報告期內(nèi)存在銷售退房,導(dǎo)致金額為負(fù)。其中北京院子二期、廊坊大家商業(yè)城以前年度未確認(rèn)收入。北京院子二期和廊坊大家商業(yè)城有客戶提出退房申請,銷售退回直接沖減合同負(fù)債。另外,杭州院子退房4套,藍(lán)山院子退房2套。泰禾表示,上述銷售退回屬于客戶個人原因申請退房退款的零星個案,占項目總體銷售的比例很低。
泰禾集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350000155584573M 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:248890(萬元)
泉州華大泰禾廣場投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91350500056102188D 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:81569(萬元)
江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91320600MA1M9AEW6B 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:370979(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 7 變更提醒 314 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
梁山中南建設(shè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370832MA3F9T8A7L 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:44000(萬元)
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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