??走進(jìn)房企

??房企拿地?zé)崆橄陆?/p>

??金地完成30億元公司債券發(fā)行

??新大正擬9700萬元收購(gòu)四川民興物業(yè)100%股權(quán)

??蛋殼公寓回應(yīng)破產(chǎn)傳聞

??【1】受房企降負(fù)債、調(diào)控政策收緊影響，房企拿地?zé)崆橛兴陆担恋厥袌?chǎng)降溫。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，10月5日-11日，40個(gè)主要城市土地成交量環(huán)比下降71%，成交金額環(huán)比下降83%?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心稱，9月土地市場(chǎng)成交溢價(jià)率較8月環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)至15.2%，創(chuàng)4月以來新低。土地流拍率為9.3%，較8月增加3.2個(gè)百分點(diǎn)，流拍地塊主要集中在中小城市。新增土儲(chǔ)方面，31家監(jiān)測(cè)房企9月新增土儲(chǔ)總建筑面積3124萬平方米，環(huán)比下降10%；新增土儲(chǔ)成交總價(jià)1655億元，環(huán)比下降1%。從8月底“三道紅線”融資新規(guī)出臺(tái)后，土地市場(chǎng)流拍率出現(xiàn)上升趨勢(shì)，土地市場(chǎng)持續(xù)低位運(yùn)行?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心稱，預(yù)計(jì)接下來房企投資力度將分化且維持審慎拿地態(tài)度。

??【2】10月14日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱，其2020年公司債券（第一期），發(fā)行工作已于2020年10月12日結(jié)束，本期債券實(shí)際發(fā)行規(guī)模為人民幣30.00億元。其中本期債券品種二全額回?fù)苤疗贩N一，品種一實(shí)際發(fā)行規(guī)模30.00億元，最終票面利率為3.95%。

??【3】10月13日晚，新大正發(fā)布公告稱，與四川同力德、陳勇簽訂《關(guān)于四川民興物業(yè)管理有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將以現(xiàn)金9700萬元收購(gòu)民興物業(yè)100%股權(quán)。這是新大正上市以來首個(gè)收購(gòu)事項(xiàng)。公告顯示，民興物業(yè)以國(guó)企總部辦公樓、政府行政辦公樓、綜合寫字樓的專業(yè)物業(yè)管理為核心業(yè)務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目100余個(gè)，與新大正專注于公建物業(yè)的市場(chǎng)定位相吻合。為達(dá)成這筆收購(gòu)，新大正還動(dòng)用了早前IPO募集的資金。此次新大正意欲變更的募投項(xiàng)目即為“停車場(chǎng)改造及投資建設(shè)”。據(jù)披露，該項(xiàng)目尚未使用募集資金余額11197.69萬元（不含募集資金專戶利息凈收入和現(xiàn)金管理收益）。新大正表示，停車場(chǎng)項(xiàng)目募集資金投入進(jìn)度較慢，短期內(nèi)暫未有大幅增加投入的契機(jī)，同時(shí)其“要跳出原有的業(yè)務(wù)邏輯，通過市場(chǎng)拓展、收并購(gòu)合作等方式加速全國(guó)化、規(guī)模化進(jìn)程”。由此，新大正擬變更原募投項(xiàng)目“停車場(chǎng)改造及投資建設(shè)”募集資金用途，從中調(diào)出募集資金9700萬元，用于上述收購(gòu)事項(xiàng)。

??【4】10月14日，網(wǎng)上有消息稱，杭州蛋殼公寓的公司財(cái)務(wù)跑路，公司破產(chǎn)倒閉，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。針對(duì)杭州蛋殼公寓的公司財(cái)務(wù)跑路，公司破產(chǎn)倒閉的傳聞，蛋殼公寓通過官方微博回應(yīng)稱，因部分合作方因與本公司存在商業(yè)糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關(guān)不實(shí)言論、視頻、圖片，公司已報(bào)警處理。目前，蛋殼公寓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常，同時(shí)也正在積極處理糾紛。