公司嚴(yán)明會 2020-12-31 08:57:36 來源:樂居財經(jīng)
??“駿馬面前無溝壑,慫人面前全是坎”。
??恒大又當(dāng)了一回“攪局者”,這一次,直接橫跨房產(chǎn)及汽車兩大互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)賽道。恒大房車寶集團(tuán)董事長史俊平微信頭像的這14個大字,可見其決心。
??12月30日上午,代表恒大“車房合一”的房車寶集團(tuán)正式揭牌,一個聚焦房產(chǎn)、汽車交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)巨無霸橫空出世?,F(xiàn)場,恒大集團(tuán)董事長許家印等恒大高管與152家房車寶集團(tuán)中介機(jī)構(gòu)股東合影。
??據(jù)悉,房車寶集團(tuán)由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立,旗下設(shè)有房車寶平臺、房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺、房車寶SaaS管理平臺等三大科技平臺。
??房車寶來了
??研究報告顯示,2019年中國住房市場(包括一級和二級市場)總交易額高達(dá)22.3萬億,這一規(guī)模仍在持續(xù)增長。同時,中國汽車市場也十分龐大,每年新車銷量已超過2500萬輛,若將房地產(chǎn)、汽車交易總額同時計入,則二者總規(guī)模已突破30萬億。
??基于此,恒大直接橫跨房產(chǎn)及汽車兩大互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)賽道。房車寶有別于市場已有單一針對房產(chǎn)或汽車的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)平臺,將業(yè)務(wù)范圍同時覆蓋這兩大領(lǐng)域,成為國內(nèi)唯一一家兼具房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)集團(tuán)。
??據(jù)悉,房車寶由恒大與全國152家中介機(jī)構(gòu)于今年下半年重組成立。房車寶為門店提供5-8萬元的現(xiàn)金、5-20萬房車寶公司的期權(quán)、最高10萬元的門店借款額度、免費的VI及裝修費用、最高2年的運營管理免收期、門店運營支持(房、客、培訓(xùn)等)等,以換取門店51%的股權(quán)合作。合作期間,門店經(jīng)營自由,利潤自行分配。
??在這個對科技十分倚重的行業(yè)里,房車寶想要破位出圈,硬核技術(shù)必不可少。發(fā)布會上,房車寶集團(tuán)旗下的房車寶平臺、房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺、房車寶SaaS管理平臺等三大科技平臺也一同揭開面紗。
??其中,獨創(chuàng)了“全民經(jīng)紀(jì)模式”的房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺為最大亮點。作為全球唯一會員超千萬的全民經(jīng)紀(jì)平臺,房車寶全民經(jīng)紀(jì)平臺,目前平臺已有會員2162萬,僅2020年就發(fā)放了162億的巨額傭金。
??按照恒大方面的設(shè)想,房車寶可以通過這一種全民經(jīng)紀(jì)模式,實現(xiàn)中間渠道成本的大幅降低,讓利消費者,還可以有效帶動數(shù)十萬人的就業(yè)。
??巨頭的較量
??市場數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)市場格局趨于分化,2019年,占比最高的企業(yè)成交總額高達(dá)2.13萬億,已成為繼阿里巴巴之后的中國第二大電商平臺,預(yù)計2020年交易額將超3萬億,“一家獨大”態(tài)勢明顯。
??2020年是房產(chǎn)中介風(fēng)起云涌的一年。
??先是國內(nèi)最大的渠道公司貝殼上市,市值不斷增值,截至發(fā)稿,已超730億美元,市值超越任何一家房企。
??58雖然退市,但后續(xù)收購巧房、投資優(yōu)居,也加速了線下加盟的步伐。姚勁波曾公開表示稱,58退市后,公司重組成房屋、車、人三個板塊,希望能將這三個領(lǐng)域做到扎根互聯(lián)網(wǎng)。在房屋領(lǐng)域,則基于安居客品牌來切入市場。
??9月16日,天貓拉來60位百強(qiáng)房企董事長、總裁開發(fā)布會,宣布與易居共同成立“天貓好房”平臺,大張旗鼓的切入線下領(lǐng)域,線上天貓引流,線下易居房友拓店。
??10月底,京東房產(chǎn)“好房京選”線下品牌正式官宣落地,短短幾個月在東莞、廣州、惠州、天津啟動了800多家加盟店。強(qiáng)大的品牌效應(yīng)結(jié)合京東線上流量,再融合京東線下各生態(tài)的資源,目前已成為一股不可阻擋的力量,大有顛覆行業(yè),重塑房產(chǎn)中介生態(tài)的趨勢。
??到今天,房車寶集團(tuán)橫空出世,一亮相就是一個聚焦房產(chǎn)、汽車交易的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)巨無霸,年交易規(guī)模高達(dá)1.2萬億。這條剛誕生的“鯰魚”無疑將打破市場這一固有格局、重塑行業(yè)生態(tài)。
??大佬們?yōu)楹渭娂娪咳敕慨a(chǎn)中介賽道?搶占線下中介門店有何考量?有貝殼找房在前,這些后來者能否居上?房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)研究院創(chuàng)始人相國良分析稱,各行業(yè)巨頭布局房產(chǎn)中介,或是受到貝殼找房上市的“刺激”。貝殼上市,讓市場看到了這一行業(yè)以及線下閉環(huán)的巨大價值。
??京東擁有較好的品牌力,以加盟方式做線下業(yè)務(wù)拓展,從而獲得收益,這是一條看似可以商業(yè)化的路徑?!安贿^短期來看,把品牌授權(quán)出去,適當(dāng)獲得商業(yè)化變現(xiàn),是沒問題的。但從長期來看,價值不大?!毕鄧挤Q。恒大入局,則是另一種模式,屬于資本驅(qū)動型。
??“隨著房車寶的強(qiáng)勢入局,房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)交易服務(wù)市場目前一家獨大的趨勢將有望被打破,”另有業(yè)內(nèi)人士指出,未來還可能會帶動越來越多同類企業(yè)涌現(xiàn),行業(yè)將呈現(xiàn)更多元的良性競爭和發(fā)展格局。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)(沈陽)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:1111000(萬元)
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91370100689839577C 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:700000(萬元)
風(fēng)險情況: 自身風(fēng)險 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
- 2官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點
- 4央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
- 5陣地丨前三季度代建項目超過去2年水平,浙系占半壁江山
- 69月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計局:房地產(chǎn)實現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
- 9全國首個國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論