??走進(jìn)房企

??上市房企前兩個(gè)月業(yè)績(jī)亮眼

??萬(wàn)科成立萬(wàn)科公寓管理公司

??孫宏斌投資貝殼浮盈90億元

??華夏幸福大股東被動(dòng)減持至26.04%

??大悅城地產(chǎn)高層變動(dòng)

??【1】近日多家上市房企披露2月份業(yè)績(jī)情況，整體來(lái)看，2月份全國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)“淡季不淡”，很多城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)明顯好于同期，也好于預(yù)期。從上市房企的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年前兩月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積173.97萬(wàn)平方米，同比增加214.76%，簽約銷(xiāo)售金額418.36億元，同比增加189.94%；保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積418.03萬(wàn)平方米，同比增加44.71%，簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。克而瑞發(fā)布的房企銷(xiāo)售排行榜顯示，今年前兩個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額18533億元，同比增速為105%。其中碧桂園今年前2月權(quán)益口徑銷(xiāo)售額為869億元，同比2019、2020年分別增長(zhǎng)16%、61%。

??【2】天眼查3月16日披露顯示，萬(wàn)科公寓管理有限公司正式成立，注冊(cè)資本為1億元，法定代表人為萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓BU首席合伙人兼總經(jīng)理胡冬華，行業(yè)為房地產(chǎn)行業(yè)，萬(wàn)科持有上述公司100%股權(quán)。經(jīng)營(yíng)范圍包括投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)貿(mào)易；廚房、衛(wèi)生間用具、燈具、裝飾物品、家用電器、家具的銷(xiāo)售；鐘表、眼鏡、箱、包的銷(xiāo)售；信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)信息咨詢(xún)；自有物業(yè)租賃等。

??【3】貝殼近日公布的上市后首年財(cái)報(bào)顯示，貝殼找房全年凈收入為705億元，同比增長(zhǎng)53.2%。凈利潤(rùn)為27.78億元，調(diào)整后凈利潤(rùn)為57億元，同比增長(zhǎng)245.4%。2020年度貝殼找房在二手房、新房和新興業(yè)務(wù)均實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)，其中第四季度，二手房和新房的總收入分別上升57.6%和56.1%。面對(duì)喜人的業(yè)績(jī)，除了左暉高興之外，作為“貝殼新房領(lǐng)域最大的戰(zhàn)略合作伙伴之一”的融創(chuàng)，其實(shí)也得利不少。融創(chuàng)在2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告中指出，集團(tuán)的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56.0億元至2020年度的197.9億元，主要由于集團(tuán)持有的于紐約交易所上市的貝殼控股有限公司的普通股的公允價(jià)值大幅提高，以及集團(tuán)處置持有的金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的股份取得稅前收益所致。據(jù)了解，2020年8月14日凌晨0點(diǎn)25分左右，貝殼找房開(kāi)盤(pán)報(bào)35.06美元/股，較發(fā)行價(jià)漲超75%，最終收漲87.2%，報(bào)37.44美元，總市值超422億美元。僅上市之初，就有投資者計(jì)算，融創(chuàng)在貝殼的股份已浮盈約90億元。

??【4】3月16日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司公告稱(chēng)，于2月23日至3月16日，金融機(jī)構(gòu)累計(jì)處置華夏控股股份40,430,876股，上述金融機(jī)構(gòu)處置華夏控股股份累計(jì)達(dá)總股本的1.03%（包括占總股本0.88%的集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持已于2月25日和3月13日進(jìn)行）。接連集中競(jìng)價(jià)被動(dòng)減持后，華夏控股持有公司股份1,019,190,281股，占公司目前總股本的26.04%，華夏控股持有公司股份累計(jì)質(zhì)押合計(jì)592,476,537股，占其持有公司股份的58.10%，占公司總股本的15.14%。同時(shí)，目前，華夏控股集中競(jìng)價(jià)交易減持?jǐn)?shù)量過(guò)半，最新持股量為26.04%，據(jù)此計(jì)算其與二股東平安持股僅相差0.99%。

??【5】3月17日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，周政辭任公司董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事，且不再擔(dān)任執(zhí)行委員會(huì)主席提名委員會(huì)主席及授權(quán)代表，由偉獲委任為公司董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事，以及執(zhí)行委員會(huì)主席提名委員會(huì)主席及授權(quán)代表。公告顯示，周政因工作需要，其在公司控股股東中糧集團(tuán)的工作發(fā)生調(diào)任，辭任公司董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事，自2021年3月17日起生效。