2021年Q1房企人事變動榜:103位高管換崗

公司魏薇 2021-04-07 10:16:50 來源:樂居財經(jīng)

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??2020年最后7天,5位房企總裁“組團”離職,陣容中的原藍光地產(chǎn)總裁張巧龍,原碧桂園集團副總裁、實地集團總裁劉森峰,以及原正榮地產(chǎn)總裁王本龍,紛紛離職創(chuàng)業(yè)。

??據(jù)樂居財經(jīng)研究院此前統(tǒng)計,房企在2020年共發(fā)生超過600起高管變動。這場高管變動潮延續(xù)到了2021年,正常來說,年初也是高管變動的高峰期。

??2021年伊始,房企高管又涌現(xiàn)“離職潮”,涉及龍光集團、榮盛發(fā)展、新城控股、華遠地產(chǎn)、上坤地產(chǎn)等企業(yè),崗位涉及公司董事長、總裁、董事等高層。春節(jié)前后,又有10余家房企高管相繼離職,涉及旭輝,中南,祥生、藍光、弘陽等房企。

??一般來說,年初是企業(yè)制定新一輪發(fā)展戰(zhàn)略的高峰期,人員的變動是在所難免。在這一階段發(fā)生變動的高管中,多為總裁、CFO等核心高管層人員。據(jù)不完全統(tǒng)計,已有103位房企高管在2021年一季度發(fā)生了職位變動。

??1月13日,金科股份董事長蔣思海、總裁喻林強雙雙卸任,“80后”新董事長上任。原金科重慶區(qū)域公司總經(jīng)理周達,擔任金科地產(chǎn)董事長;原金科云廣區(qū)域公司董事長楊程鈞,擔任金科地產(chǎn)集團總裁。蔣思海退居幕后,任名譽董事長,這也是金科歷史上的首位名譽董事長。喻林強則調任至金科重慶區(qū)域公司,任董事長兼總經(jīng)理。

??在業(yè)績承壓之外,組織架構的調整也是造成高管職位變動的原因之一。開年以來,多家規(guī)模房企進行了較大的組織變革,涉及中國奧園、新城控股、世茂等。

??在內房股的2020業(yè)績會上,“有質量的增長”被多家房企反復提及,在規(guī)模增長之外,穩(wěn)健發(fā)展成為今后發(fā)展的重點。在土地紅利、金融紅利、人口紅利消失、政策收緊等多種因素的影響下,房企開始追求效率發(fā)展,問組織要紅利,問管理要效益。在調整的大方向上,房企們近乎一致,紛紛將集團精簡優(yōu)化。

??1月中旬,世茂集團進行了組織區(qū)域組織架構調整,將原來的9個區(qū)域公司調整為7個,拆分了長三角區(qū)域三個公司及大灣區(qū)的兩個區(qū)域公司,即“3大區(qū)域+2個地區(qū)公司”。

??許世壇在業(yè)績會上也表示,集團一直注重產(chǎn)品力及運營能力,其中的重點是如何打造一支優(yōu)秀的團隊,因此組織架構上的調整是有必要的。世茂每年都會在組織架構方面花費較多時間,例如孵化新的地區(qū)公司,整合發(fā)展落后的地區(qū)公司,通過新團隊的活力提升組織凝聚力。

??新城控股則是將住宅開發(fā)事業(yè)部原19個區(qū)域公司的架構調整為14個大區(qū),商業(yè)開發(fā)事業(yè)部則由3大區(qū)域公司裂變?yōu)?大區(qū)域公司。自“二代”王曉松全面接管后,新城在組織架構上進行了多次調整。目的是優(yōu)化管控體系、做大做強區(qū)域公司,進一步促進區(qū)域深耕。 

??3月21日,中國奧園召開內部管理會,對標市場主流房企,對架構進行梳理優(yōu)化。中國奧園將從“集團-二級集團-區(qū)域公司-城市公司”調整為“集團-區(qū)域公司-城市公司”三級管控或“集團總部-城市公司”兩級管控,原“奧園地產(chǎn)集團”和“奧園商業(yè)地產(chǎn)集團”的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務,由奧園集團統(tǒng)一直管。類似的,在年前,弘陽集團與地產(chǎn)總部職能合并,將多個職能部門整合,這樣做則有助于縮短決策鏈條,提升決策效率。

??而在2月下旬,奧園剛剛經(jīng)歷過一次調整,將旗下的非房地產(chǎn)類的業(yè)務,如奧園健康等劃入新成立的悅康控股,從架構上明確劃分開房地產(chǎn)板塊和非房地產(chǎn)板塊。

??花樣年同樣在短時間內對組織架構進行了兩次調整。

??1月下旬,花樣年將成都區(qū)域孵化昆明、桂林兩個事業(yè)部,由集團直管,同時,花樣年控股和花樣年地產(chǎn)全面打通,形成前臺抓業(yè)務和大運營,后臺管資金和財務的格局。3月初,在組織架構上設立高端銷售部,將項目管理部更名為工程管理部,將原運營管理部進行組織績效和管理職能的拆分。

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