公司 2021-07-23 09:21:23 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??公開資料顯示,該地塊是由宋都股份于5月7日以17.83億元競得,樓面價20962元/平方米,溢價率為29.86%,自持比例達到21%。在公告中,宋都股份表示,截至目前公司尚未簽署《杭州市國有建設用地使用權出讓合同》。
??經(jīng)與杭州市規(guī)劃和自然資源局溝通、協(xié)商后,宋都股份于7月20日收到杭州市規(guī)劃和自然資源局出具的決定書,該地塊的競得資格取消,杭州紹輝已繳納的5000萬元預約申請保證金不予返還。
??宋都股份在公告中提及,放棄該地塊是公司經(jīng)營管理層審慎考慮市場風險因素,基于公司穩(wěn)健發(fā)展謹慎作出的決策。
??實際上,據(jù)中國房地產(chǎn)報記者從接近宋都股份知情人士處獨家獲悉,宋都股份此次“退地”主要有三個考慮因素。
??首先,該地塊在拿地前,宋都股份已經(jīng)與合作企業(yè)商定好后續(xù)開發(fā)合作事宜;拿地后合作企業(yè)管理層改變主意。隨著合作伙伴意愿發(fā)生改變,宋都股份之前資金安排受到影響,因此決定放棄該地塊競得資格。
??其次,7月杭州市場流傳出一份《杭州市規(guī)劃和自然資源局內(nèi)部事務通知單》,外界稱“商墅令”,直接叫停了杭州市面上的商墅產(chǎn)品,這也導致宋都股份拿地后出現(xiàn)“算不過來賬”的情況。
??第三,目前杭州市政府嚴卡預售證發(fā)放,這對開發(fā)商形成很大壓力,回款困難,加上商業(yè)貸款發(fā)放也存在不確定性,市場形勢更加嚴峻。
??基于上述三方面考慮,宋都股份放棄了運河新城地塊競得資格,隨之而來的是公司此前已經(jīng)繳納的保證金也不予退還。
??不過,據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解,目前5000萬元保證金還在協(xié)商中,原因是條款中寫的是可沒收5000萬元保證金,但沒說一定會沒收,因此宋都股份也在公告中提及,公司將不排除保留申請行政復議或提起行政申訟權力。
??截至目前,除了上述提及的“退地”地塊,宋都股份于杭州首次集中供地中獲取的另外4宗地塊均已正常進入開發(fā)流程。(付珊珊)
杭州宋都房地產(chǎn)集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91330104255431697W 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:150000(萬元)
寧波奉化宋都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91330283MA2AHN734Q 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:68094(萬元)
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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